Ir directamente al contenido
Logotipo de Remco Olden Lommers Makelaars

Calèche 34

5146BG Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 499.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 510.830

Precio de compra /m²: € 3.326

Galería de fotos

Calèche 34 Waalwijk
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit is geen tussenwoning. Dit is een megatussenwoning! Met een uitgebouwde begane grond en boven vijf volwaardige slaapkamers spreken we hier van het ideale familiehuis. Andere plussen aan deze woning zijn de keuken met kookeiland, de ruime en complete badkamer, de bergzolder (derde verdieping), de eigen parkeerplaats en de tuin op het zonnige zuiden. De woning ligt in de kindvriendelijke buurt Landgoed Driessen, waar het een beetje buiten wonen is met alle voorzieningen op korte afstand. Denk jij nu: dit is inderdaad mijn ideale familiehuis! Bel vandaag nog en plan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en vertellen je met plezier alles over dit fijne huis. Bijzonderheden: - Zeer ruime tussenwoning gelegen op een breed perceel aan een rustige straat (enkel bestemmingsverkeer) in de jonge en groene woonwijk 'Landgoed Driessen' - Voorzieningen zoals scholen en sportvelden op zeer korte afstand - Bushalte op loopafstand, supermarkten en andere winkels op 5 minuten fietsafstand - Eigen parkeerplaats op parkeerterrein achter de woning - Verzorgde voortuin - Uitgebouwde woonkamer met trapkast, gashaard en openslaande tuindeuren - Keuken met kook- en spoeleiland - 3 slaapkamers eerste verdieping - Slaapkamers achterzijde eerste verdieping voorzien van airconditioning en rolluiken - Mooie badkamer - Vloerbedekking eerste verdieping (2019) - 2 slaapkamers met dakkapellen en veel opbergruimte tweede verdieping - Slaapkamer achterzijde tweede verdieping voorzien van screen - Bergzolder (bereikbaar via vlizotrap) - Groene achtertuin gelegen op het zuiden - Houten berging en achterom - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) - Gehele woning voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Remeha, bj: 2023 - WTW-installatie - Schilderwerk buiten (2022) In de hal vind je de meterkast en de toiletruimte. Snel door naar de woonkamer. Wauw, wat een ruimte! De uitbouw zorgt voor een heleboel extra vierkante meters. Achterin is het gezellige zitgedeelte en voorin de keuken. De gashaard zorgt in de wintermaanden voor nog meer warmte en sfeer. Fijn! De keuken, met kook- en spoeleiland, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, vaatwasser (2023), koelkast, spoelbak met Quooker, combi-oven. Verschillende apparatuur, zoals oven en koelkast, zijn netjes ingebouwd in de muur. Aan de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Omdat dit de zuidkant is, hebben beide kamers een airconditioning (en zijn ze voorzien van rolluiken). De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een tv-aansluiting plus een inloopkast. Luxe! De badkamer is ruim en opgedeeld in een zwevend toilet, grote wastafel met meubel, een douchecabine én een ligbad. De tweede verdieping is een aangename -ruime- verrassing. Met een ruime overloop, waar je wasapparatuur, cv-ketel en WTW-installatie vindt, en nog eens twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en knieschotten. Mocht je behoefte hebben aan meer opbergruimte, geen probleem. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder waar alle kerst- en skispullen kunnen komen te liggen. Handig! Dan de groene tuin. Wat je ziet is een terras, een lap kunstgras, een groene haag en een houten berging. Op het terras zitten hartje zomer kan gelukkig prima, dankzij de zonneluifel. Via de achterom fiets je zo weg richting supermarkt, school of winkels. Ligging van de woning: Calèche ligt in de moderne wijk 'Landgoed Driessen'. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet, het vele groen en de mooie natuurspeeltuinen. Kinderopvang, basisscholen De Koningsschool en Villa Vlinderhof, het Willem van Oranje college voor voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Daarnaast ben je op de fiets zo in het centrum van Waalwijk of, de andere kant op, in het vernieuwde centrum van Kaatsheuvel, attractiepark De Efteling en natuurpark de Loonse en Drunense Duinen. Het gezellige centrum van Waalwijk met haar vele winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de N261 binnen enkele minuten. Verkoper vertelt… Wij hebben hier een aantal jaar ontzettend fijn gewoond, het is een op-en-top gezinshuis. Wij zijn toe aan een nieuwe stap en dit huis is klaar voor de volgende bewoners. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hipoteca berekenen

€ 499.000

Coste del comprador (estimado): € 11.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 510.830

3,04%

Anualmente

%

€ 24.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 499.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
150 m²
Área del lote
176 m²
Contenido
510 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-06-2025
Fecha de venta
15-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5146

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.