Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Calèche 34

5146BG Waalwijk • Noord-Brabant

Verkocht

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 3.326

Fotogalerij

Calèche 34 Waalwijk
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit is geen tussenwoning. Dit is een megatussenwoning! Met een uitgebouwde begane grond en boven vijf volwaardige slaapkamers spreken we hier van het ideale familiehuis. Andere plussen aan deze woning zijn de keuken met kookeiland, de ruime en complete badkamer, de bergzolder (derde verdieping), de eigen parkeerplaats en de tuin op het zonnige zuiden. De woning ligt in de kindvriendelijke buurt Landgoed Driessen, waar het een beetje buiten wonen is met alle voorzieningen op korte afstand. Denk jij nu: dit is inderdaad mijn ideale familiehuis! Bel vandaag nog en plan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en vertellen je met plezier alles over dit fijne huis. Bijzonderheden: - Zeer ruime tussenwoning gelegen op een breed perceel aan een rustige straat (enkel bestemmingsverkeer) in de jonge en groene woonwijk 'Landgoed Driessen' - Voorzieningen zoals scholen en sportvelden op zeer korte afstand - Bushalte op loopafstand, supermarkten en andere winkels op 5 minuten fietsafstand - Eigen parkeerplaats op parkeerterrein achter de woning - Verzorgde voortuin - Uitgebouwde woonkamer met trapkast, gashaard en openslaande tuindeuren - Keuken met kook- en spoeleiland - 3 slaapkamers eerste verdieping - Slaapkamers achterzijde eerste verdieping voorzien van airconditioning en rolluiken - Mooie badkamer - Vloerbedekking eerste verdieping (2019) - 2 slaapkamers met dakkapellen en veel opbergruimte tweede verdieping - Slaapkamer achterzijde tweede verdieping voorzien van screen - Bergzolder (bereikbaar via vlizotrap) - Groene achtertuin gelegen op het zuiden - Houten berging en achterom - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) - Gehele woning voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Remeha, bj: 2023 - WTW-installatie - Schilderwerk buiten (2022) In de hal vind je de meterkast en de toiletruimte. Snel door naar de woonkamer. Wauw, wat een ruimte! De uitbouw zorgt voor een heleboel extra vierkante meters. Achterin is het gezellige zitgedeelte en voorin de keuken. De gashaard zorgt in de wintermaanden voor nog meer warmte en sfeer. Fijn! De keuken, met kook- en spoeleiland, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, vaatwasser (2023), koelkast, spoelbak met Quooker, combi-oven. Verschillende apparatuur, zoals oven en koelkast, zijn netjes ingebouwd in de muur. Aan de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Omdat dit de zuidkant is, hebben beide kamers een airconditioning (en zijn ze voorzien van rolluiken). De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een tv-aansluiting plus een inloopkast. Luxe! De badkamer is ruim en opgedeeld in een zwevend toilet, grote wastafel met meubel, een douchecabine én een ligbad. De tweede verdieping is een aangename -ruime- verrassing. Met een ruime overloop, waar je wasapparatuur, cv-ketel en WTW-installatie vindt, en nog eens twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en knieschotten. Mocht je behoefte hebben aan meer opbergruimte, geen probleem. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder waar alle kerst- en skispullen kunnen komen te liggen. Handig! Dan de groene tuin. Wat je ziet is een terras, een lap kunstgras, een groene haag en een houten berging. Op het terras zitten hartje zomer kan gelukkig prima, dankzij de zonneluifel. Via de achterom fiets je zo weg richting supermarkt, school of winkels. Ligging van de woning: Calèche ligt in de moderne wijk 'Landgoed Driessen'. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet, het vele groen en de mooie natuurspeeltuinen. Kinderopvang, basisscholen De Koningsschool en Villa Vlinderhof, het Willem van Oranje college voor voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Daarnaast ben je op de fiets zo in het centrum van Waalwijk of, de andere kant op, in het vernieuwde centrum van Kaatsheuvel, attractiepark De Efteling en natuurpark de Loonse en Drunense Duinen. Het gezellige centrum van Waalwijk met haar vele winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de N261 binnen enkele minuten. Verkoper vertelt… Wij hebben hier een aantal jaar ontzettend fijn gewoond, het is een op-en-top gezinshuis. Wij zijn toe aan een nieuwe stap en dit huis is klaar voor de volgende bewoners. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Perceeloppervlakte
176 m²
Inhoud
510 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2007
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
30-06-2025
Verkoopdatum
15-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5146

Google Maps

Bekijk Waalwijk op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Waalwijk

Woon- en buurtcijfers in Waalwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Waalwijk. In 2025 waren er 36.070 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 359.426.

Inwoners

36.070

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 359.426

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.073

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.439

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Waalwijk
Jaar Inwoners
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Waalwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Opleidingsniveau

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Waalwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 964 • Elektriciteit: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Elektriciteit: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Elektriciteit: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Elektriciteit: 3.244

Bedrijvigheid in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.860

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Waalwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Waalwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Waalwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer woningen in Waalwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.