Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Calèche 34

5146BG Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.326

Galerie de photos

Calèche 34 Waalwijk
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit is geen tussenwoning. Dit is een megatussenwoning! Met een uitgebouwde begane grond en boven vijf volwaardige slaapkamers spreken we hier van het ideale familiehuis. Andere plussen aan deze woning zijn de keuken met kookeiland, de ruime en complete badkamer, de bergzolder (derde verdieping), de eigen parkeerplaats en de tuin op het zonnige zuiden. De woning ligt in de kindvriendelijke buurt Landgoed Driessen, waar het een beetje buiten wonen is met alle voorzieningen op korte afstand. Denk jij nu: dit is inderdaad mijn ideale familiehuis! Bel vandaag nog en plan een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en vertellen je met plezier alles over dit fijne huis. Bijzonderheden: - Zeer ruime tussenwoning gelegen op een breed perceel aan een rustige straat (enkel bestemmingsverkeer) in de jonge en groene woonwijk 'Landgoed Driessen' - Voorzieningen zoals scholen en sportvelden op zeer korte afstand - Bushalte op loopafstand, supermarkten en andere winkels op 5 minuten fietsafstand - Eigen parkeerplaats op parkeerterrein achter de woning - Verzorgde voortuin - Uitgebouwde woonkamer met trapkast, gashaard en openslaande tuindeuren - Keuken met kook- en spoeleiland - 3 slaapkamers eerste verdieping - Slaapkamers achterzijde eerste verdieping voorzien van airconditioning en rolluiken - Mooie badkamer - Vloerbedekking eerste verdieping (2019) - 2 slaapkamers met dakkapellen en veel opbergruimte tweede verdieping - Slaapkamer achterzijde tweede verdieping voorzien van screen - Bergzolder (bereikbaar via vlizotrap) - Groene achtertuin gelegen op het zuiden - Houten berging en achterom - Gehele woning voorzien van dubbele beglazing (HR++ glas) - Gehele woning voorzien van houten kozijnen - CV-ketel: Remeha, bj: 2023 - WTW-installatie - Schilderwerk buiten (2022) In de hal vind je de meterkast en de toiletruimte. Snel door naar de woonkamer. Wauw, wat een ruimte! De uitbouw zorgt voor een heleboel extra vierkante meters. Achterin is het gezellige zitgedeelte en voorin de keuken. De gashaard zorgt in de wintermaanden voor nog meer warmte en sfeer. Fijn! De keuken, met kook- en spoeleiland, is voorzien van een 5-pits gaskookplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap, vaatwasser (2023), koelkast, spoelbak met Quooker, combi-oven. Verschillende apparatuur, zoals oven en koelkast, zijn netjes ingebouwd in de muur. Aan de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde. Omdat dit de zuidkant is, hebben beide kamers een airconditioning (en zijn ze voorzien van rolluiken). De ouderslaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een tv-aansluiting plus een inloopkast. Luxe! De badkamer is ruim en opgedeeld in een zwevend toilet, grote wastafel met meubel, een douchecabine én een ligbad. De tweede verdieping is een aangename -ruime- verrassing. Met een ruime overloop, waar je wasapparatuur, cv-ketel en WTW-installatie vindt, en nog eens twee slaapkamers. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en knieschotten. Mocht je behoefte hebben aan meer opbergruimte, geen probleem. Via een vlizotrap bereik je de bergzolder waar alle kerst- en skispullen kunnen komen te liggen. Handig! Dan de groene tuin. Wat je ziet is een terras, een lap kunstgras, een groene haag en een houten berging. Op het terras zitten hartje zomer kan gelukkig prima, dankzij de zonneluifel. Via de achterom fiets je zo weg richting supermarkt, school of winkels. Ligging van de woning: Calèche ligt in de moderne wijk 'Landgoed Driessen'. De wijk wordt gekenmerkt door de ruime opzet, het vele groen en de mooie natuurspeeltuinen. Kinderopvang, basisscholen De Koningsschool en Villa Vlinderhof, het Willem van Oranje college voor voortgezet onderwijs, medische zorg, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden liggen op korte afstand. Daarnaast ben je op de fiets zo in het centrum van Waalwijk of, de andere kant op, in het vernieuwde centrum van Kaatsheuvel, attractiepark De Efteling en natuurpark de Loonse en Drunense Duinen. Het gezellige centrum van Waalwijk met haar vele winkels is op slechts 10 minuten fietsen bereikbaar. De uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda bereik je dankzij de N261 binnen enkele minuten. Verkoper vertelt… Wij hebben hier een aantal jaar ontzettend fijn gewoond, het is een op-en-top gezinshuis. Wij zijn toe aan een nieuwe stap en dit huis is klaar voor de volgende bewoners. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
150 m²
Superficie du terrain
176 m²
Contenu
510 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
15-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5146

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.