Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Eerste Zeine 10 b

5144AK Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Eerste Zeine 10 b Waalwijk
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Eerste Zeine in Waalwijk staat dit karakteristieke jaren '30 pand, boordevol charme én mogelijkheden. De woning is gelegen op een royaal perceel met een indrukwekkend vloeroppervlak, ideaal voor grote gezinnen of mensen die wonen en werken willen combineren. Met vier slaapkamers, een grote tuin, een enorm achterhuis én carport met plek voor meerdere auto's, biedt dit huis alles wat je zoekt op je eigen terrein. De karakteristieke elementen van de jaren '30 zijn behouden, zoals glas in lood raampjes, terwijl moderne voorzieningen voor hedendaags comfort zorgen. De kunststof kozijnen (gedeeltelijk) zijn in 2022 geplaatst en voorzien van triple glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Dankzij de grote buitenruimte en royale berging aan de achterzijde van de woning zijn er talloze invullingen mogelijk. Een kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs een mantelzorgwoning? Het kan hier allemaal. Deze woning is zeer goed onderhouden en biedt een unieke kans in Waalwijk. INDELING Voorhuis Begane grond Parkeer je auto veilig op je eigen afgesloten terrein en betreed de woning via de voordeur. In de entree/hal vind je toegang tot de kelder – ideaal als extra provisieruimte – en de ruime woonkeuken. De keuken, vernieuwd in 2015, is van alle gemakken voorzien: een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruime blik op de tuin. De gaskachel brengt warmte en gezelligheid, terwijl de airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook in de zomer. Vanuit de keuken bereik je tevens een extra hal die leidt naar de badkamer en de trap naar boven. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Kortom: comfortabel en functioneel wonen op de begane grond. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot vier slaapkamers, een kledingkast en een ruime bergkast. Drie van de slaapkamers zijn van een royaal formaat en bieden allemaal voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De vierde kamer is perfect als kinderkamer of studeerkamer. Daarnaast is er een ingebouwde kledingkast en een aparte bergruimte voor extra opslag. Dankzij de airco op de overloop is ook deze verdieping aangenaam in elk seizoen. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap en doet momenteel dienst als ruime bergzolder. Hier is meer dan voldoende plek voor de opslag van seizoensspullen zoals kerstdecoratie, koffers of archieven. Dankzij de omvang van deze zolder blijft de rest van het huis heerlijk opgeruimd. Achterhuis Via de keuken op de begane grond bereik je het indrukwekkende achterhuis aan de achterzijde van de woning, waar vanuit vroeger in vervlogen tijden het vee stond in de stallen. In deze multifunctionele ruimte zijn nu onder andere de wasmachine, droger, cv-ketel en een extra toilet geplaatst. Maar deze ruimte biedt zoveel meer: perfect als werkplaats, kantoor aan huis of zelfs als hobbyruimte of mantelzorgwoning. Boven deze berging bevinden zich nog twee verdiepingen die momenteel worden gebruikt als opslag, maar eenvoudig omgebouwd kunnen worden tot extra kamers. Wat ook een groot pluspunt is voor deze ruimte is dat er krachtstroom aanwezig is geschikt voor zware machines. Of je nu droomt van een eigen atelier, gastenverblijf of kroeg aan huis: hier kan het allemaal. Tuin De tuin is grotendeels verhard en daarmee onderhoudsvriendelijk én praktisch in gebruik. Achter de berging vind je een grote carport waar met gemak meerdere auto's onder kunnen staan. Aan de westzijde van de tuin staat een sfeervolle overkapping, compleet met verwarming, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Zet er een loungebank neer en geniet van lange zomeravonden of knusse herfstmiddagen. De tuin is bovendien groot genoeg voor speeltoestellen, een grasveld of zelfs een moestuin. Dankzij de elektrische poort rijd je eenvoudig het terrein op, wat zorgt voor gemak en veiligheid. Een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden voor jong en oud. LOCATIE De woning is gelegen aan de Eerste Zeine 10b in Waalwijk, een rustige en geliefde woonwijk. Deze locatie biedt een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Op korte afstand vind je diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Waalwijk is snel te bereiken, zowel met de fiets als de auto. De buurt is kindvriendelijk en omgeven door veel groen. Openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda. Kortom, een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. BIJZONDERHEDEN - Karakteristiek jaren '30 pand; - Royaal perceel; - Vier ruime slaapkamers; - Grote multifunctioneel achterhuis; - Kunststof kozijnen met deels tripel glas; - Grote carport aan de achterzijde; - Prachtige overkapping in de tuin; - Rustige ligging.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
838 m²
Contenido
999 m³
Otra zona interior
178 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
65 m²
Espacio de almacenamiento externo
22 m²
Área del jardín trasero
345 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1936
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
23-08-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5144

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.