Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Eerste Zeine 10 b

5144AK Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Eerste Zeine 10 b Waalwijk
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Eerste Zeine in Waalwijk staat dit karakteristieke jaren '30 pand, boordevol charme én mogelijkheden. De woning is gelegen op een royaal perceel met een indrukwekkend vloeroppervlak, ideaal voor grote gezinnen of mensen die wonen en werken willen combineren. Met vier slaapkamers, een grote tuin, een enorm achterhuis én carport met plek voor meerdere auto's, biedt dit huis alles wat je zoekt op je eigen terrein. De karakteristieke elementen van de jaren '30 zijn behouden, zoals glas in lood raampjes, terwijl moderne voorzieningen voor hedendaags comfort zorgen. De kunststof kozijnen (gedeeltelijk) zijn in 2022 geplaatst en voorzien van triple glas, wat bijdraagt aan een goede isolatie. Dankzij de grote buitenruimte en royale berging aan de achterzijde van de woning zijn er talloze invullingen mogelijk. Een kantoor aan huis, hobbyruimte of zelfs een mantelzorgwoning? Het kan hier allemaal. Deze woning is zeer goed onderhouden en biedt een unieke kans in Waalwijk. INDELING Voorhuis Begane grond Parkeer je auto veilig op je eigen afgesloten terrein en betreed de woning via de voordeur. In de entree/hal vind je toegang tot de kelder – ideaal als extra provisieruimte – en de ruime woonkeuken. De keuken, vernieuwd in 2015, is van alle gemakken voorzien: een oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken loop je door naar de sfeervolle woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en een ruime blik op de tuin. De gaskachel brengt warmte en gezelligheid, terwijl de airco zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, ook in de zomer. Vanuit de keuken bereik je tevens een extra hal die leidt naar de badkamer en de trap naar boven. De badkamer is compleet uitgerust met een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Kortom: comfortabel en functioneel wonen op de begane grond. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot vier slaapkamers, een kledingkast en een ruime bergkast. Drie van de slaapkamers zijn van een royaal formaat en bieden allemaal voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een kledingkast. De vierde kamer is perfect als kinderkamer of studeerkamer. Daarnaast is er een ingebouwde kledingkast en een aparte bergruimte voor extra opslag. Dankzij de airco op de overloop is ook deze verdieping aangenaam in elk seizoen. Tweede verdieping De tweede verdieping is te bereiken via een vlizotrap en doet momenteel dienst als ruime bergzolder. Hier is meer dan voldoende plek voor de opslag van seizoensspullen zoals kerstdecoratie, koffers of archieven. Dankzij de omvang van deze zolder blijft de rest van het huis heerlijk opgeruimd. Achterhuis Via de keuken op de begane grond bereik je het indrukwekkende achterhuis aan de achterzijde van de woning, waar vanuit vroeger in vervlogen tijden het vee stond in de stallen. In deze multifunctionele ruimte zijn nu onder andere de wasmachine, droger, cv-ketel en een extra toilet geplaatst. Maar deze ruimte biedt zoveel meer: perfect als werkplaats, kantoor aan huis of zelfs als hobbyruimte of mantelzorgwoning. Boven deze berging bevinden zich nog twee verdiepingen die momenteel worden gebruikt als opslag, maar eenvoudig omgebouwd kunnen worden tot extra kamers. Wat ook een groot pluspunt is voor deze ruimte is dat er krachtstroom aanwezig is geschikt voor zware machines. Of je nu droomt van een eigen atelier, gastenverblijf of kroeg aan huis: hier kan het allemaal. Tuin De tuin is grotendeels verhard en daarmee onderhoudsvriendelijk én praktisch in gebruik. Achter de berging vind je een grote carport waar met gemak meerdere auto's onder kunnen staan. Aan de westzijde van de tuin staat een sfeervolle overkapping, compleet met verwarming, waardoor je hier het hele jaar door heerlijk kunt zitten. Zet er een loungebank neer en geniet van lange zomeravonden of knusse herfstmiddagen. De tuin is bovendien groot genoeg voor speeltoestellen, een grasveld of zelfs een moestuin. Dankzij de elektrische poort rijd je eenvoudig het terrein op, wat zorgt voor gemak en veiligheid. Een heerlijke buitenruimte met volop mogelijkheden voor jong en oud. LOCATIE De woning is gelegen aan de Eerste Zeine 10b in Waalwijk, een rustige en geliefde woonwijk. Deze locatie biedt een fijne combinatie van rust en bereikbaarheid. Op korte afstand vind je diverse winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook het gezellige centrum van Waalwijk is snel te bereiken, zowel met de fiets als de auto. De buurt is kindvriendelijk en omgeven door veel groen. Openbaar vervoer is goed geregeld, met bushaltes op loopafstand. Daarnaast is de woning gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda. Kortom, een ideale plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen. BIJZONDERHEDEN - Karakteristiek jaren '30 pand; - Royaal perceel; - Vier ruime slaapkamers; - Grote multifunctioneel achterhuis; - Kunststof kozijnen met deels tripel glas; - Grote carport aan de achterzijde; - Prachtige overkapping in de tuin; - Rustige ligging.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
838 m²
Contenu
999 m³
Autre espace intérieur
178 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
65 m²
Espace de stockage externe
22 m²
Aire de la cour arrière
345 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
23-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5144

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.