Ir directamente al contenido
Logotipo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Het Fort 85

5146CK Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.548

Galería de fotos

Het Fort 85 Waalwijk
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, licht en comfort op een rustige plek in Landgoed Driessen In een rustige, groene straat op Landgoed Driessen staat deze moderne, instapklare eengezinswoning met vijf volwaardige slaapkamers, een royale uitgebouwde woonkamer en een zonnige tuin op het westen. De woning is verzorgd afgewerkt en biedt alles wat je nodig hebt: comfort, energiezuinigheid en een prettige woonlocatie. Lichte woonkamer met open keuken Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De antracietgrijze tegelvloer loopt door over de gehele begane grond en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de hal bevinden zich het toilet, een garderobe en een vaste kast met meterkast. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Dankzij de grote schuifpui aan de tuinzijde komt er veel daglicht naar binnen. Deze schuifpui kan bijna volledig worden geopend, waardoor de overgang naar de tuin moeiteloos verloopt. Een elektrisch bedienbare zonwering zorgt voor schaduw op warme dagen. Onder de trap is een praktische bergkast gerealiseerd. De open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in een zwarte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een luxe 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er vrij zicht op de rustige straat. Drie volwaardige woonlagen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De master bedroom aan de achterzijde is voorzien van grote raampartijen met openslaande deuren. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over veel lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een op maat gemaakt wastafelmeubel. De afwerking met lichte wandtegels en antracietgrijze vloertegels geeft de ruimte een rustige uitstraling. De tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur, een vaste kast met de opstelling van de cv-ketel, het mechanisch luchtzuiveringssysteem en de warmtepomp uit 2024. Op deze verdieping zijn nog drie slaapkamers aanwezig. De slaapkamers hebben een goed formaat en hebben veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Zonnige tuin met berging en achterom De achtertuin is verzorgd aangelegd en ligt op het westen, wat zorgt voor middag- en avondzon. Achterin de tuin staat een houten berging voorzien van elektra. Een buitenkraan en een achterom maken de buitenruimte compleet. Er is hier voldoende plaats voor zowel een eettafel als een loungehoek. Pluspunten - Energiezuinige woning met label A+++ - Rustige woonomgeving - Vijf volwaardige slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen - Volledige vloerverwarming, per ruimte regelbaar - Voorzien van 17 zonnepanelen - Nieuwe warmtepomp - Achtertuin op het westen met berging en achterom Omgeving Het Fort 85 in Waalwijk ligt in een kindvriendelijke buurt in de wijk Landgoed Driessen. De kinderen kunnen hier veilig spelen op het grasveld met speelvoorzieningen midden in Het Fort. Het Fort ligt direct in de buurt van uitvalswegen. Binnen 3 minuten zit je op de snelweg richting Tilburg, Den Bosch of Breda. Stap je op de fiets, dan sta je in minder dan 10 minuten via een mooi en breed fietspad (het Halve Zolen pad) in het centrum van Waalwijk. De andere kant op fiets je ook in 10 minuten naar het centrum van Kaatsheuvel. En ook wat scholen betreft zit je hier heel centraal. Binnen een straal van slechts één kilometer vind je zowel scholen voor basis (de Koningsschool en Villa Vlinderhof) als voor voorgezet onderwijs (Willem van Oranje College). Wil je deze woning zelf beleven? Plan gerust een bezichtiging in en ervaar zelf het comfort en de ruimte die deze woning te bieden heeft. Uiteraard met een kopje koffie.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
125 m²
Contenido
542 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5146

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.