Ir directamente al contenido
Logotipo de Timmermans Makelaardij

Het Fort 89

5146CK Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 4.752

Galería de fotos

Het Fort 89 Waalwijk
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze levensloopbestendige vrijstaande woning is rustig gelegen in de woonwijk "Landgoed Driessen" en beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De royale woonkamer biedt veel leefruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast is de woning voorzien van een carport, waardoor u de auto op eigen terrein kunt parkeren. In de tuin op het zonnige zuiden bevindt zich een overkapping, waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. De woning ligt in de jonge en geliefde woonwijk Landgoed Driessen in Waalwijk. Deze ruim opgezette en rustige wijk staat bekend om haar groene karakter, de vele waterpartijen en de aanwezigheid van diverse wandel- en fietspaden, wat zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder scholen, kinderopvang en sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen is er een wijkwinkelcentrum in de buurt en ook de woonboulevard en het centrum van Waalwijk zijn eenvoudig en snel bereikbaar. Indeling begane grond: Via de overdekte entree bereikt u de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken op de begane grond, o.a. de moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, trapkast, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, slaapkamer begane grond, badkamer en deur met glasinzet naar de woonkamer met keuken. Royale, lichte en uitgebouwde woonkamer met praktische airconditioning, die zowel de woonkamer als de keuken koelt, schuurwerkwanden, schuifpui naar de overkapping en tevens nog openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken is in het midden van de woonkamer gesitueerd en voorzien van een recht keukenblok met een kook-/spoel schiereiland en barretje. De keuken kijkt uit op de tuin en is voorzien van diverse, luxe inbouwapparatuur o.a. inductie kookplaat, plafond afzuigkap, combi-oven, koelkast (2025), vaatwasser (2024) en vriezer. Vanuit de hal is tevens toegang tot een slaapkamer en badkamer op de begane grond. De royaal, geheel betegelde badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche met glazen deur en wastafelmeubel. De badkamer is sfeervol en modern afgewerkt en voorzien van elektrische vloerverwarming. Aansluitend de grote slaapkamer met rolluik. De gehele begane grond is voorzien van een PVC vloer met vloerverwarming met uitzondering van de badkamer waar een elektrische vloerverwarming aanwezig is. Eerste verdieping: overloop met toegang naar een berging en 2e slaapkamer. De berging is voorzien van aansluitingen voor wasapparatuur en een kast met opstelling voor de c.v.-ketel (ca. 2011). De royale, tweede slaapkamer heeft een grote kast en is voorzien van veel lichtinval middels 2 raampartijen en is afgewerkt met een laminaatvloer, eveneens voorzien van vloerverwarming. Buiten: De gezellige en onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuiden, heeft een sfeervolle overkapping met spotjes en is voorzien van een achterom via een poort, buitenkraan, sierbestrating en een stenen berging v.v. elektra. Bijzonderheden: * Levensloopbestendige, gelijkvloerse, vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond; * Airco die zowel de woonkamer als keuken koelt; * Energielabel B; * Vloerverwarming in gehele woning aanwezig; * Uitgebouwde woonkamer met aansluitend een sfeervolle overkapping; * Kruipruimte aanwezig; * Carport op eigen terrein naar de entree gelegen. WIJ NODIGEN U GRAAG UIT DEZE LEVENSLOOPBESTENDIGE EN FUNCTIONELE WONING TE KOMEN BEZICHTIGEN!

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
490 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
33 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Kompakt HRE24/24 (2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5146

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.