Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Hoogeinde 12

5142GC Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 2.602

Galería de fotos

Hoogeinde 12 Waalwijk
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het Hoogeinde in de karakteristieke wijk Baardwijk in Waalwijk bevindt zich dit ruime vrijstaande woonhuis met een woonoppervlak van maar liefst 221 m². Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot een droomhuis. De royale tuin op het zuiden met een indrukwekkende diepte van 75! meter maakt dit huis uniek in zijn soort. Perfect voor wie houdt van ruimte, vrijheid en privacy, en graag de handen uit de mouwen steekt om iets bijzonders te creëren. De mogelijkheden zijn hier eindeloos! INDELING Begane grond Via de voordeur aan de straatzijde betreed je de woning en kom je in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of gewoon voor opslag. De woonkamer is ruim en licht, met volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open haard zorgt voor extra sfeer in deze ruimte. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond te bereiken met aansluitend een moderne badkamer. De ruime keuken biedt talloze mogelijkheden om een moderne woonkeuken te realiseren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zogenoemde achterhuis, dat naar eigen inzicht kan worden verbouwd. Ideaal voor een kantoor aan huis, een zelfstandige woonruimte voor een thuiswonend kind, mantelzorg, tuinkamer, noem maar op. De mogelijkheden zijn eindeloos. Via deze ruimte is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot de slaapkamers. De kamers variëren in formaat en bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin of als je gewoon van lekker veel ruimte houdt. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een grote open bergzolder. Nu in gebruik als bergruimte, maar deze kan eenvoudig worden gevormd tot meerdere slaapkamers of een luxe masterbedroom. Mogelijkheden genoeg, waardoor je deze verdieping volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Zolders De woning beschikt over twee afzonderlijke zolders, bereikbaar middels een luik. Deze zolders zijn ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zodat de woning altijd netjes en overzichtelijk blijft. Garage Aangebouwd aan de woning bevindt zich een garage met ruimte voor één auto. Daarnaast is er voldoende plek om fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden op te bergen. Dankzij de oprit kun je bovendien gemakkelijk extra voertuigen parkeren op eigen terrein. TUIN De echte blikvanger van deze woning is zonder twijfel de royale tuin op het zuiden, met een diepte van maar liefst 75 meter en een breedte van 11,5 meter. Deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden: creëer je eigen buitenparadijs met een zonneterras, moestuin, speelgedeelte voor kinderen of een weelderige bloementuin. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of uitgebreid buiten wilt leven, hier is alles mogelijk. LOCATIE De woning ligt aan het Hoogeinde in de wijk Baardwijk te Waalwijk. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Waalwijk. De uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en de A59 zijn snel bereikbaar, waardoor de ligging ook voor forenzen ideaal is. Daarnaast ligt de prachtige natuur van de Loonse en Drunense Duinen op slechts enkele minuten rijden, perfect voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. Bijzonderheden: - 221 m² woonoppervlakte - 1.250 m² perceel - Tuin op het zuiden - Gemengde bestemming

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
221 m²
Área del lote
1250 m²
Contenido
818 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
37 m²
Área del jardín trasero
863 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Geen isolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-11-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5142

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.