Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Hoogeinde 12

5142GC Waalwijk • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 2.602

Fotoalbum

Hoogeinde 12 Waalwijk
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het Hoogeinde in de karakteristieke wijk Baardwijk in Waalwijk bevindt zich dit ruime vrijstaande woonhuis met een woonoppervlak van maar liefst 221 m². Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot een droomhuis. De royale tuin op het zuiden met een indrukwekkende diepte van 75! meter maakt dit huis uniek in zijn soort. Perfect voor wie houdt van ruimte, vrijheid en privacy, en graag de handen uit de mouwen steekt om iets bijzonders te creëren. De mogelijkheden zijn hier eindeloos! INDELING Begane grond Via de voordeur aan de straatzijde betreed je de woning en kom je in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of gewoon voor opslag. De woonkamer is ruim en licht, met volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open haard zorgt voor extra sfeer in deze ruimte. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond te bereiken met aansluitend een moderne badkamer. De ruime keuken biedt talloze mogelijkheden om een moderne woonkeuken te realiseren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zogenoemde achterhuis, dat naar eigen inzicht kan worden verbouwd. Ideaal voor een kantoor aan huis, een zelfstandige woonruimte voor een thuiswonend kind, mantelzorg, tuinkamer, noem maar op. De mogelijkheden zijn eindeloos. Via deze ruimte is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot de slaapkamers. De kamers variëren in formaat en bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin of als je gewoon van lekker veel ruimte houdt. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een grote open bergzolder. Nu in gebruik als bergruimte, maar deze kan eenvoudig worden gevormd tot meerdere slaapkamers of een luxe masterbedroom. Mogelijkheden genoeg, waardoor je deze verdieping volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Zolders De woning beschikt over twee afzonderlijke zolders, bereikbaar middels een luik. Deze zolders zijn ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zodat de woning altijd netjes en overzichtelijk blijft. Garage Aangebouwd aan de woning bevindt zich een garage met ruimte voor één auto. Daarnaast is er voldoende plek om fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden op te bergen. Dankzij de oprit kun je bovendien gemakkelijk extra voertuigen parkeren op eigen terrein. TUIN De echte blikvanger van deze woning is zonder twijfel de royale tuin op het zuiden, met een diepte van maar liefst 75 meter en een breedte van 11,5 meter. Deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden: creëer je eigen buitenparadijs met een zonneterras, moestuin, speelgedeelte voor kinderen of een weelderige bloementuin. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of uitgebreid buiten wilt leven, hier is alles mogelijk. LOCATIE De woning ligt aan het Hoogeinde in de wijk Baardwijk te Waalwijk. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Waalwijk. De uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en de A59 zijn snel bereikbaar, waardoor de ligging ook voor forenzen ideaal is. Daarnaast ligt de prachtige natuur van de Loonse en Drunense Duinen op slechts enkele minuten rijden, perfect voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. Bijzonderheden: - 221 m² woonoppervlakte - 1.250 m² perceel - Tuin op het zuiden - Gemengde bestemming

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
221 m²
Fläche des Grundstücks
1250 m²
Inhalt
818 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
863 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Geen isolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
22-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5142

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.