Aller directement au contenu
Logo de AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Hoogeinde 12

5142GC Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 2.602

Galerie de photos

Hoogeinde 12 Waalwijk
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het Hoogeinde in de karakteristieke wijk Baardwijk in Waalwijk bevindt zich dit ruime vrijstaande woonhuis met een woonoppervlak van maar liefst 221 m². Deze woning biedt volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot een droomhuis. De royale tuin op het zuiden met een indrukwekkende diepte van 75! meter maakt dit huis uniek in zijn soort. Perfect voor wie houdt van ruimte, vrijheid en privacy, en graag de handen uit de mouwen steekt om iets bijzonders te creëren. De mogelijkheden zijn hier eindeloos! INDELING Begane grond Via de voordeur aan de straatzijde betreed je de woning en kom je in de hal die toegang biedt tot de woonkamer, keuken en een extra kamer die uitstekend dienst kan doen als kantoor, hobbyruimte of gewoon voor opslag. De woonkamer is ruim en licht, met volop ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De open haard zorgt voor extra sfeer in deze ruimte. Vanuit de woonkamer is de slaapkamer op de begane grond te bereiken met aansluitend een moderne badkamer. De ruime keuken biedt talloze mogelijkheden om een moderne woonkeuken te realiseren. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het zogenoemde achterhuis, dat naar eigen inzicht kan worden verbouwd. Ideaal voor een kantoor aan huis, een zelfstandige woonruimte voor een thuiswonend kind, mantelzorg, tuinkamer, noem maar op. De mogelijkheden zijn eindeloos. Via deze ruimte is er directe toegang tot de tuin. Eerste verdieping De trap in de hal brengt je naar de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot de slaapkamers. De kamers variëren in formaat en bieden volop mogelijkheden voor een groot gezin of als je gewoon van lekker veel ruimte houdt. Aan de achterzijde bevindt zich bovendien een grote open bergzolder. Nu in gebruik als bergruimte, maar deze kan eenvoudig worden gevormd tot meerdere slaapkamers of een luxe masterbedroom. Mogelijkheden genoeg, waardoor je deze verdieping volledig naar eigen smaak kunt inrichten. Zolders De woning beschikt over twee afzonderlijke zolders, bereikbaar middels een luik. Deze zolders zijn ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt, zodat de woning altijd netjes en overzichtelijk blijft. Garage Aangebouwd aan de woning bevindt zich een garage met ruimte voor één auto. Daarnaast is er voldoende plek om fietsen, tuingereedschap of andere benodigdheden op te bergen. Dankzij de oprit kun je bovendien gemakkelijk extra voertuigen parkeren op eigen terrein. TUIN De echte blikvanger van deze woning is zonder twijfel de royale tuin op het zuiden, met een diepte van maar liefst 75 meter en een breedte van 11,5 meter. Deze tuin biedt eindeloze mogelijkheden: creëer je eigen buitenparadijs met een zonneterras, moestuin, speelgedeelte voor kinderen of een weelderige bloementuin. Of je nu wilt ontspannen, tuinieren of uitgebreid buiten wilt leven, hier is alles mogelijk. LOCATIE De woning ligt aan het Hoogeinde in de wijk Baardwijk te Waalwijk. Op korte afstand vind je winkels, scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Waalwijk. De uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en de A59 zijn snel bereikbaar, waardoor de ligging ook voor forenzen ideaal is. Daarnaast ligt de prachtige natuur van de Loonse en Drunense Duinen op slechts enkele minuten rijden, perfect voor liefhebbers van wandelen, fietsen en het buitenleven. Bijzonderheden: - 221 m² woonoppervlakte - 1.250 m² perceel - Tuin op het zuiden - Gemengde bestemming

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
221 m²
Superficie du terrain
1250 m²
Contenu
818 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
37 m²
Aire de la cour arrière
863 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Geen isolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-11-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en douche

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5142

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.