Ir directamente al contenido
Logotipo de Remco Olden Lommers Makelaars

Koetshuislaan 805

5146BS Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 309.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 317.030

Precio de compra /m²: € 5.150

Galería de fotos

Koetshuislaan 805 Waalwijk
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dus je zoekt een fijn thuis waar je zo in kunt trekken? Dit gezellige hoekappartement aan de rand van Landgoed Driessen -vlak bij de belangrijkste uitvalswegen- is instapklaar, heeft leuke extra’s en een uitzicht waar je iedere dag blij van wordt. De woonkamer is licht en warm, de loggia is dé plek waar je je koffie drinkt, de slaapkamer is lekker ruim en de badkamer ziet er pico bello uit. Fijn ook dat de hele woning van vloerverwarming is voorzien. Klinkt goed, nietwaar? Bel vandaag nog en maak een vrijblijvende afspraak. Kom sfeerproeven en stel al je vragen. Wij helpen je graag verder. Bijzonderheden -Fraai appartement met vrij uitzicht en hoog afwerkingsgehalte -Gelegen vlak bij de belangrijkste uitvalswegen -Eigen parkeerplaats in inpandige parkeergarage -Lichte woonkamer, met drie kiep en kantelramen -Loggia (inpandig balkon) met openslaande deuren -Nette keuken -Ruime slaapkamer met badkamer en suite -Vernieuwde badkamer (2025) -Goed afgewerkte technische ruimte met opbergruimte -Gehele woning voorzien van vloerverwarming -Volledig voorzien van dubbel glas -Volledig voorzien van kunststof kozijnen -CV-ketel: Intergas bj: 2009 -VvE-bijdrage: €145,21 p/m (onderhoud gezamenlijke ruimtes, opstalverzekering, schilder, glazenwasser, schoonmaakkosten) De Koetshuislaan ligt aan de voorkant van Landgoed Driessen. Eén keer knippen met je vingers en je rijdt richting Tilburg, Breda of ’s-Hertogenbosch. Ook ben je binnen 10 fietsminuten in het centrum van Waalwijk. Ideaal, toch? Het witte complex heeft aan de buitenzijde een bellentableau met brievenbussen. Het appartement is op de eerste etage en te bereiken via een trap. Bij binnenkomst sta je in de hal. In willekeurige volgorde grenzen hier toiletruimte, technische ruimte en woonkamer aan. In de technische ruimte zijn de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast kun je hier veel voorraad kwijt. De woonkamer is een fijne plek waar je lekker tot rust komt. Mooie keuken, veel lichtinval en iedere dag dat mooie uitzicht: allemaal plussen. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, spoelbak, een koelkast en een kunststof werkblad. Aan de linkerzijde van de woonkamer vind je een deur die je naar de gezellige loggia brengt (mooi!). Hier is het fijn zitten zodra de buitentemperatuur enigszins aangenaam voelt. En mocht het nodig zijn, dan tover je deze ruimte vrij gemakkelijk om tot een tweede slaapkamer. De (hoofd)slaapkamer is lekker ruim van opzet. Ook grenst er een badkamer en suite aan deze slaapkamer. Vanuit je bed stap je (bijna) zo onder de douche. De knappe badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel, een douchecabine en een design radiator. Net als de rest van het appartement is ook de badkamer voorzien van vloerverwarming. Fijn! In de inpandige parkeergarage parkeer je je auto. Je wordt namelijk niet alleen huizenbezitter als je Koetshuislaan 805 koopt, maar ook eigenaar van een parkeerplaats. Ook stal je hier je fiets. In de parkeergarage is daarnaast een bergruimte waar je een eigen archiefkast kunt neerzetten voor extra opbergruimte. Ligging: Koetshuislaan 805 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: supermarkten, gezondheidscentrum en sportvelden. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts tien minuten fietsen bereikbaar. Diverse uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar, waardoor je binnen een mum van tijd richting Tilburg, Den-Bosch of Breda rijdt. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hipoteca berekenen

€ 309.000

Coste del comprador (estimado): € 8.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 317.030

2,78%

Anualmente

%

€ 15.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 309.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
60 m²
Contenido
215 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5146

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.