Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Koetshuislaan 805

5146BS Waalwijk • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 309.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 317.030

Purchase price /m²: € 5.150

Photo Gallery

Koetshuislaan 805 Waalwijk
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Dus je zoekt een fijn thuis waar je zo in kunt trekken? Dit gezellige hoekappartement aan de rand van Landgoed Driessen -vlak bij de belangrijkste uitvalswegen- is instapklaar, heeft leuke extra’s en een uitzicht waar je iedere dag blij van wordt. De woonkamer is licht en warm, de loggia is dé plek waar je je koffie drinkt, de slaapkamer is lekker ruim en de badkamer ziet er pico bello uit. Fijn ook dat de hele woning van vloerverwarming is voorzien. Klinkt goed, nietwaar? Bel vandaag nog en maak een vrijblijvende afspraak. Kom sfeerproeven en stel al je vragen. Wij helpen je graag verder. Bijzonderheden -Fraai appartement met vrij uitzicht en hoog afwerkingsgehalte -Gelegen vlak bij de belangrijkste uitvalswegen -Eigen parkeerplaats in inpandige parkeergarage -Lichte woonkamer, met drie kiep en kantelramen -Loggia (inpandig balkon) met openslaande deuren -Nette keuken -Ruime slaapkamer met badkamer en suite -Vernieuwde badkamer (2025) -Goed afgewerkte technische ruimte met opbergruimte -Gehele woning voorzien van vloerverwarming -Volledig voorzien van dubbel glas -Volledig voorzien van kunststof kozijnen -CV-ketel: Intergas bj: 2009 -VvE-bijdrage: €145,21 p/m (onderhoud gezamenlijke ruimtes, opstalverzekering, schilder, glazenwasser, schoonmaakkosten) De Koetshuislaan ligt aan de voorkant van Landgoed Driessen. Eén keer knippen met je vingers en je rijdt richting Tilburg, Breda of ’s-Hertogenbosch. Ook ben je binnen 10 fietsminuten in het centrum van Waalwijk. Ideaal, toch? Het witte complex heeft aan de buitenzijde een bellentableau met brievenbussen. Het appartement is op de eerste etage en te bereiken via een trap. Bij binnenkomst sta je in de hal. In willekeurige volgorde grenzen hier toiletruimte, technische ruimte en woonkamer aan. In de technische ruimte zijn de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast kun je hier veel voorraad kwijt. De woonkamer is een fijne plek waar je lekker tot rust komt. Mooie keuken, veel lichtinval en iedere dag dat mooie uitzicht: allemaal plussen. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, spoelbak, een koelkast en een kunststof werkblad. Aan de linkerzijde van de woonkamer vind je een deur die je naar de gezellige loggia brengt (mooi!). Hier is het fijn zitten zodra de buitentemperatuur enigszins aangenaam voelt. En mocht het nodig zijn, dan tover je deze ruimte vrij gemakkelijk om tot een tweede slaapkamer. De (hoofd)slaapkamer is lekker ruim van opzet. Ook grenst er een badkamer en suite aan deze slaapkamer. Vanuit je bed stap je (bijna) zo onder de douche. De knappe badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel, een douchecabine en een design radiator. Net als de rest van het appartement is ook de badkamer voorzien van vloerverwarming. Fijn! In de inpandige parkeergarage parkeer je je auto. Je wordt namelijk niet alleen huizenbezitter als je Koetshuislaan 805 koopt, maar ook eigenaar van een parkeerplaats. Ook stal je hier je fiets. In de parkeergarage is daarnaast een bergruimte waar je een eigen archiefkast kunt neerzetten voor extra opbergruimte. Ligging: Koetshuislaan 805 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: supermarkten, gezondheidscentrum en sportvelden. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts tien minuten fietsen bereikbaar. Diverse uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar, waardoor je binnen een mum van tijd richting Tilburg, Den-Bosch of Breda rijdt. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Mortgage berekenen

€ 309.000

Cost of copper (estimated): € 8.030

2% transfer tax (€ 6.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 317.030

2,78%

Yearly

%

€ 15.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 309.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
60 m²
Content
215 m³
Building bound outdoor space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Available since
27-03-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5146

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.