Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Koetshuislaan 805

5146BS Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 5.150

Galerie de photos

Koetshuislaan 805 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dus je zoekt een fijn thuis waar je zo in kunt trekken? Dit gezellige hoekappartement aan de rand van Landgoed Driessen -vlak bij de belangrijkste uitvalswegen- is instapklaar, heeft leuke extra’s en een uitzicht waar je iedere dag blij van wordt. De woonkamer is licht en warm, de loggia is dé plek waar je je koffie drinkt, de slaapkamer is lekker ruim en de badkamer ziet er pico bello uit. Fijn ook dat de hele woning van vloerverwarming is voorzien. Klinkt goed, nietwaar? Bel vandaag nog en maak een vrijblijvende afspraak. Kom sfeerproeven en stel al je vragen. Wij helpen je graag verder. Bijzonderheden -Fraai appartement met vrij uitzicht en hoog afwerkingsgehalte -Gelegen vlak bij de belangrijkste uitvalswegen -Eigen parkeerplaats in inpandige parkeergarage -Lichte woonkamer, met drie kiep en kantelramen -Loggia (inpandig balkon) met openslaande deuren -Nette keuken -Ruime slaapkamer met badkamer en suite -Vernieuwde badkamer (2025) -Goed afgewerkte technische ruimte met opbergruimte -Gehele woning voorzien van vloerverwarming -Volledig voorzien van dubbel glas -Volledig voorzien van kunststof kozijnen -CV-ketel: Intergas bj: 2009 -VvE-bijdrage: €145,21 p/m (onderhoud gezamenlijke ruimtes, opstalverzekering, schilder, glazenwasser, schoonmaakkosten) De Koetshuislaan ligt aan de voorkant van Landgoed Driessen. Eén keer knippen met je vingers en je rijdt richting Tilburg, Breda of ’s-Hertogenbosch. Ook ben je binnen 10 fietsminuten in het centrum van Waalwijk. Ideaal, toch? Het witte complex heeft aan de buitenzijde een bellentableau met brievenbussen. Het appartement is op de eerste etage en te bereiken via een trap. Bij binnenkomst sta je in de hal. In willekeurige volgorde grenzen hier toiletruimte, technische ruimte en woonkamer aan. In de technische ruimte zijn de aansluiting van de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel. Daarnaast kun je hier veel voorraad kwijt. De woonkamer is een fijne plek waar je lekker tot rust komt. Mooie keuken, veel lichtinval en iedere dag dat mooie uitzicht: allemaal plussen. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, spoelbak, een koelkast en een kunststof werkblad. Aan de linkerzijde van de woonkamer vind je een deur die je naar de gezellige loggia brengt (mooi!). Hier is het fijn zitten zodra de buitentemperatuur enigszins aangenaam voelt. En mocht het nodig zijn, dan tover je deze ruimte vrij gemakkelijk om tot een tweede slaapkamer. De (hoofd)slaapkamer is lekker ruim van opzet. Ook grenst er een badkamer en suite aan deze slaapkamer. Vanuit je bed stap je (bijna) zo onder de douche. De knappe badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel, een douchecabine en een design radiator. Net als de rest van het appartement is ook de badkamer voorzien van vloerverwarming. Fijn! In de inpandige parkeergarage parkeer je je auto. Je wordt namelijk niet alleen huizenbezitter als je Koetshuislaan 805 koopt, maar ook eigenaar van een parkeerplaats. Ook stal je hier je fiets. In de parkeergarage is daarnaast een bergruimte waar je een eigen archiefkast kunt neerzetten voor extra opbergruimte. Ligging: Koetshuislaan 805 is gelegen in de kindvriendelijke wijk Landgoed Driessen waar werkelijk alles op loop- en fietsafstand ligt, zoals: supermarkten, gezondheidscentrum en sportvelden. Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is op slechts tien minuten fietsen bereikbaar. Diverse uitvalswegen zijn snel en goed bereikbaar, waardoor je binnen een mum van tijd richting Tilburg, Den-Bosch of Breda rijdt. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

%

€ 15.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5146

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.