Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Lijsterbesstraat 8

5143EA Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 5.070

Galería de fotos

Lijsterbesstraat 8 Waalwijk
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk gelijkvloers wonen, dat doe je aan de Lijsterbesstraat 8 in Waalwijk! Een verrassend ruime en solide bungalow met alles gelijkvloers. Hier woon je rustig, met volop privacy en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. De woning is uitstekend onderhouden, heeft een royale oprit, een multifunctionele garage en een zonnige tuin met overkapping. Een plek waar je direct kunt genieten van comfort, gemak en de natuur om de hoek. Gelijkvloers nabij de natuur Deze bungalow ligt op een ideale locatie voor wie houdt van rust én groen. Op korte afstand vind je het Lido en de uitgestrekte natuur van de Loonse en Drunense Duinen. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even te ontsnappen aan de drukte. De tuin is volledig op het zuiden gericht en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een royaal terras en een overkapping met lichtkoepels. Dankzij de sproei-installatie en het afwateringssysteem staat alles er verzorgd bij. De vloer van de overkapping is reeds voorzien van leidingen ten behoeve van vloerverwarming indien deze ruimte bij de woning getrokken zou worden. Ook aan de zijkant van het huis is een nette tuin met achterom. Voorzieningen in de nabije omgeving Naast de natuur, scholen, sportverenigingen en het nieuwe stadsstrand zijn ook winkels nabij waaronder een Albert Heijn. De woning zelf is praktisch ingedeeld: een royale hal met garderobenis, een zeer uitgebreide meterkast met liefst 14 groepen, 3 krachtgroepen en 4 aardlekschakelaars plus glasvezel aansluiting. Verder biedt de woning drie slaapkamers met vaste kasten, een badkamer met bubbelbad, stoomdouche en tweede toilet én een gezellige leefkeuken met origineel Oostenrijkse zithoek. De keuken is uitgerust met onder andere een oven, magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en een koffiecorner. Vanuit de keuken en woonkamer heb je leuk zicht op de tuin. De woonkamer is licht, voorzien van een visgraat parketvloer, een gashaard, airco en een schuifpui naar buiten. Solide bouw met ruime oprit en garage De woning is degelijk gebouwd met hardhouten kozijnen, vloer-, gevel- en dakisolatie en elektrische rolluiken met een timer. De royale oprit biedt plek voor zeker 4 auto’s en onder de carport kunnen er nog 2 staan. De garage is volledig in spouw gebouwd, voorzien van een tegelvloer, dubbel glas, verwarming en een elektrische deur. Ideaal als werkruimte of kantoor aan huis. De cv-installatie (Itho Daalderop HR, 2019) en waterontharder zijn netjes weggewerkt in een aparte ruimte. Alles is goed onderhouden en klaar voor de volgende bewoner! Waalwijk ligt centraal tussen Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda. Via de A59 ben je snel onderweg. De Lijsterbesstraat 8 is een woning waar je lang en comfortabel kunt wonen, met alles gelijkvloers en volop ruimte om je heen. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Algemeen Bungalow met garage, carport en 3 slaapkamers; Bouwjaar: 1969; Perceel: 582m²; Inhoud: ca. 475 m³; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 128 m²; Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 33 m² (garage); Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 73m² (overkapping en carport); Energielabel: C; Verwarming: via cv-ketel (Itho 2019); Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
582 m²
Contenido
475 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
73 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1969
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met kunststof
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, stoomcabine, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5143

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.