Jump to content
Logo of Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Lijsterbesstraat 8

5143EA Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 5.070

Photo Gallery

Lijsterbesstraat 8 Waalwijk
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk gelijkvloers wonen, dat doe je aan de Lijsterbesstraat 8 in Waalwijk! Een verrassend ruime en solide bungalow met alles gelijkvloers. Hier woon je rustig, met volop privacy en toch dichtbij alles wat je nodig hebt. De woning is uitstekend onderhouden, heeft een royale oprit, een multifunctionele garage en een zonnige tuin met overkapping. Een plek waar je direct kunt genieten van comfort, gemak en de natuur om de hoek. Gelijkvloers nabij de natuur Deze bungalow ligt op een ideale locatie voor wie houdt van rust én groen. Op korte afstand vind je het Lido en de uitgestrekte natuur van de Loonse en Drunense Duinen. Perfect voor een wandeling, fietstocht of gewoon om even te ontsnappen aan de drukte. De tuin is volledig op het zuiden gericht en onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, een royaal terras en een overkapping met lichtkoepels. Dankzij de sproei-installatie en het afwateringssysteem staat alles er verzorgd bij. De vloer van de overkapping is reeds voorzien van leidingen ten behoeve van vloerverwarming indien deze ruimte bij de woning getrokken zou worden. Ook aan de zijkant van het huis is een nette tuin met achterom. Voorzieningen in de nabije omgeving Naast de natuur, scholen, sportverenigingen en het nieuwe stadsstrand zijn ook winkels nabij waaronder een Albert Heijn. De woning zelf is praktisch ingedeeld: een royale hal met garderobenis, een zeer uitgebreide meterkast met liefst 14 groepen, 3 krachtgroepen en 4 aardlekschakelaars plus glasvezel aansluiting. Verder biedt de woning drie slaapkamers met vaste kasten, een badkamer met bubbelbad, stoomdouche en tweede toilet én een gezellige leefkeuken met origineel Oostenrijkse zithoek. De keuken is uitgerust met onder andere een oven, magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat en een koffiecorner. Vanuit de keuken en woonkamer heb je leuk zicht op de tuin. De woonkamer is licht, voorzien van een visgraat parketvloer, een gashaard, airco en een schuifpui naar buiten. Solide bouw met ruime oprit en garage De woning is degelijk gebouwd met hardhouten kozijnen, vloer-, gevel- en dakisolatie en elektrische rolluiken met een timer. De royale oprit biedt plek voor zeker 4 auto’s en onder de carport kunnen er nog 2 staan. De garage is volledig in spouw gebouwd, voorzien van een tegelvloer, dubbel glas, verwarming en een elektrische deur. Ideaal als werkruimte of kantoor aan huis. De cv-installatie (Itho Daalderop HR, 2019) en waterontharder zijn netjes weggewerkt in een aparte ruimte. Alles is goed onderhouden en klaar voor de volgende bewoner! Waalwijk ligt centraal tussen Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda. Via de A59 ben je snel onderweg. De Lijsterbesstraat 8 is een woning waar je lang en comfortabel kunt wonen, met alles gelijkvloers en volop ruimte om je heen. Zie plattegrond voor indeling en maatvoering. Algemeen Bungalow met garage, carport en 3 slaapkamers; Bouwjaar: 1969; Perceel: 582m²; Inhoud: ca. 475 m³; Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 128 m²; Gebruiksoppervlakte externe bergruimte: ca. 33 m² (garage); Gebruiksoppervlakte gebouw gebonden buitenruimte: ca. 73m² (overkapping en carport); Energielabel: C; Verwarming: via cv-ketel (Itho 2019); Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning zie, voel en beleef je pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden je graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,04%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
582 m²
Content
475 m³
Building bound outdoor space
73 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
180 m²

Construction and Energy

Year of construction
1969
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met kunststof
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Itho HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
20-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, stoomcabine, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5143

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.