Ir directamente al contenido
Logotipo de Remco Olden Lommers Makelaars

Lortzingstraat 1

5144GL Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 399.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 408.830

Precio de compra /m²: € 3.530

Galería de fotos

Lortzingstraat 1 Waalwijk
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Loop jij warm voor instapklaar en word je blij van dik-voor-mekaar? Dan is deze hoekwoning net wat je zoekt. Met zijn mooie vloeren, fraaie keuken, nette badkamer en sfeervol afgewerkte kamers hoef je hier voorlopig geen grote klussen op je to-do-lijst te zetten. Als kers op de taart beschikt deze woning over een unieke garage die ook als bedrijfsruimte kan worden ingezet. En de locatie? Gelegen in de gezellige en rustige wijk Zanddonk met voldoende parkeergelegenheid en een basisschool om de hoek, is het heel prettig wonen aan de Lortzingstraat. Heb jij wel oren naar een je-hoeft-alleen-maar-je-verhuisdozen-uit-te-pakken-huis? Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Instapklare hoekwoning in een rustige straat vlak bij het centrum - Eigen oprit - Extra stuk perceel aan de zijkant van de woning - Grote volledig betegelde voortuin - Woonkamer met veel lichtinval en ruime trapkast - Fraaie Bauknecht keuken - Begane grond voorzien van rolluiken - 3 volwaardige slaapkamers eerste verdieping - Mooie badkamer - Eerste verdieping voorzien van rolluiken - Ruime zolderverdieping met potentie: optie tot slaapkamer - Privacy biedende tuin met garage over de volledige breedte - Garage kan worden ingezet als prakrijkruimte - Zo goed als volledig voorzien van dubbel glas - Deels voorzien van houten kozijnen (begane grond), kunststof kozijnen (eerste verdieping) en stalen kozijnen (zolderverdieping) kozijnen - CV-combiketel Nefit, bj. 2017 - Deze woning is eventueel zo goed als gemeubileerd over te nemen In de hal vind je de meterkast en toiletruimte. Deze ruimte ziet er netjes uit en dat zegt veel over wat er nog gaat komen. In de fraai afgewerkte woonkamer vind je het zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. Vlak bij de keuken vind je het eetgedeelte. Gezellig, want zo houd je contact met zowel de chef-kok als gezin/gasten die aan tafel zitten. Je voorraad kun je kwijt in de trapkast. Handig! De open keuken is van alle gemakken voorzien. Deze bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, combi-oven, een koelkast en veel opbergruimte. Het werkblad is van composiet. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De ouderslaapkamer (achter) heeft een tv-aansluiting. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De fraaie badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, inloopdouche, een wastafel met meubel en een design radiator. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping en bestaat uit een grote ruimte waar je een pracht van een (slaap)kamer van kunt maken. Een optie is het plaatsen van een dakkapel en het maken van een technische ruimte. Op deze manier geniet je nog meer van licht en ruimte. Is een slaapkamer niet nodig, dan wordt dit je nieuwe thuiskantoor, gameroom of sporthonk. Je kunt alle kanten op met deze verdieping. De op het oosten gelegen tuin is ruimer dan je denkt. Dit komt door het extra stuk perceel dat er later bij is gekocht, gelegen aan de zijkant van de woning. Via deze kant bereik je de voorzijde van de woning. Verder is de tuin voorzien van tegels en is er genoeg plek voor een tuinset of loungeplek. Achter in de tuin staat de garage. Deze beslaat de volledige breedte. Via de sectionaal garagedeur kom je uit bij de zijkant van de woning (oprit). In deze garage kun je een heleboel spullen herbergen. Maar je kunt er ook een praktijkruimte van maken. Er is al een volledige keuken aanwezig (inclusief gaskookplaat, koelkast en vriezer). De ligging van de woning: Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige straat. Aan parkeergelegenheid geen gebrek. Basisscholen en supermarkten vind je even verderop en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 399.000

Coste del comprador (estimado): € 9.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 408.830

2,78%

Anualmente

%

€ 19.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 399.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
196 m²
Contenido
400 m³
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
31 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Rolluiken en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5144

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.