Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Lortzingstraat 1

5144GL Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 3.530

Fotoalbum

Lortzingstraat 1 Waalwijk
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Loop jij warm voor instapklaar en word je blij van dik-voor-mekaar? Dan is deze hoekwoning net wat je zoekt. Met zijn mooie vloeren, fraaie keuken, nette badkamer en sfeervol afgewerkte kamers hoef je hier voorlopig geen grote klussen op je to-do-lijst te zetten. Als kers op de taart beschikt deze woning over een unieke garage die ook als bedrijfsruimte kan worden ingezet. En de locatie? Gelegen in de gezellige en rustige wijk Zanddonk met voldoende parkeergelegenheid en een basisschool om de hoek, is het heel prettig wonen aan de Lortzingstraat. Heb jij wel oren naar een je-hoeft-alleen-maar-je-verhuisdozen-uit-te-pakken-huis? Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Instapklare hoekwoning in een rustige straat vlak bij het centrum - Eigen oprit - Extra stuk perceel aan de zijkant van de woning - Grote volledig betegelde voortuin - Woonkamer met veel lichtinval en ruime trapkast - Fraaie Bauknecht keuken - Begane grond voorzien van rolluiken - 3 volwaardige slaapkamers eerste verdieping - Mooie badkamer - Eerste verdieping voorzien van rolluiken - Ruime zolderverdieping met potentie: optie tot slaapkamer - Privacy biedende tuin met garage over de volledige breedte - Garage kan worden ingezet als prakrijkruimte - Zo goed als volledig voorzien van dubbel glas - Deels voorzien van houten kozijnen (begane grond), kunststof kozijnen (eerste verdieping) en stalen kozijnen (zolderverdieping) kozijnen - CV-combiketel Nefit, bj. 2017 - Deze woning is eventueel zo goed als gemeubileerd over te nemen In de hal vind je de meterkast en toiletruimte. Deze ruimte ziet er netjes uit en dat zegt veel over wat er nog gaat komen. In de fraai afgewerkte woonkamer vind je het zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. Vlak bij de keuken vind je het eetgedeelte. Gezellig, want zo houd je contact met zowel de chef-kok als gezin/gasten die aan tafel zitten. Je voorraad kun je kwijt in de trapkast. Handig! De open keuken is van alle gemakken voorzien. Deze bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, combi-oven, een koelkast en veel opbergruimte. Het werkblad is van composiet. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De ouderslaapkamer (achter) heeft een tv-aansluiting. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De fraaie badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, inloopdouche, een wastafel met meubel en een design radiator. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping en bestaat uit een grote ruimte waar je een pracht van een (slaap)kamer van kunt maken. Een optie is het plaatsen van een dakkapel en het maken van een technische ruimte. Op deze manier geniet je nog meer van licht en ruimte. Is een slaapkamer niet nodig, dan wordt dit je nieuwe thuiskantoor, gameroom of sporthonk. Je kunt alle kanten op met deze verdieping. De op het oosten gelegen tuin is ruimer dan je denkt. Dit komt door het extra stuk perceel dat er later bij is gekocht, gelegen aan de zijkant van de woning. Via deze kant bereik je de voorzijde van de woning. Verder is de tuin voorzien van tegels en is er genoeg plek voor een tuinset of loungeplek. Achter in de tuin staat de garage. Deze beslaat de volledige breedte. Via de sectionaal garagedeur kom je uit bij de zijkant van de woning (oprit). In deze garage kun je een heleboel spullen herbergen. Maar je kunt er ook een praktijkruimte van maken. Er is al een volledige keuken aanwezig (inclusief gaskookplaat, koelkast en vriezer). De ligging van de woning: Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige straat. Aan parkeergelegenheid geen gebrek. Basisscholen en supermarkten vind je even verderop en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
196 m²
Inhalt
400 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5144

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.