Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Lortzingstraat 1

5144GL Waalwijk • Noord-Brabant

Sold

€ 399.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 408.830

Purchase price /m²: € 3.530

Photo Gallery

Lortzingstraat 1 Waalwijk
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Loop jij warm voor instapklaar en word je blij van dik-voor-mekaar? Dan is deze hoekwoning net wat je zoekt. Met zijn mooie vloeren, fraaie keuken, nette badkamer en sfeervol afgewerkte kamers hoef je hier voorlopig geen grote klussen op je to-do-lijst te zetten. Als kers op de taart beschikt deze woning over een unieke garage die ook als bedrijfsruimte kan worden ingezet. En de locatie? Gelegen in de gezellige en rustige wijk Zanddonk met voldoende parkeergelegenheid en een basisschool om de hoek, is het heel prettig wonen aan de Lortzingstraat. Heb jij wel oren naar een je-hoeft-alleen-maar-je-verhuisdozen-uit-te-pakken-huis? Maak vandaag nog een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Instapklare hoekwoning in een rustige straat vlak bij het centrum - Eigen oprit - Extra stuk perceel aan de zijkant van de woning - Grote volledig betegelde voortuin - Woonkamer met veel lichtinval en ruime trapkast - Fraaie Bauknecht keuken - Begane grond voorzien van rolluiken - 3 volwaardige slaapkamers eerste verdieping - Mooie badkamer - Eerste verdieping voorzien van rolluiken - Ruime zolderverdieping met potentie: optie tot slaapkamer - Privacy biedende tuin met garage over de volledige breedte - Garage kan worden ingezet als prakrijkruimte - Zo goed als volledig voorzien van dubbel glas - Deels voorzien van houten kozijnen (begane grond), kunststof kozijnen (eerste verdieping) en stalen kozijnen (zolderverdieping) kozijnen - CV-combiketel Nefit, bj. 2017 - Deze woning is eventueel zo goed als gemeubileerd over te nemen In de hal vind je de meterkast en toiletruimte. Deze ruimte ziet er netjes uit en dat zegt veel over wat er nog gaat komen. In de fraai afgewerkte woonkamer vind je het zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. Vlak bij de keuken vind je het eetgedeelte. Gezellig, want zo houd je contact met zowel de chef-kok als gezin/gasten die aan tafel zitten. Je voorraad kun je kwijt in de trapkast. Handig! De open keuken is van alle gemakken voorzien. Deze bestaat uit een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak, oven, combi-oven, een koelkast en veel opbergruimte. Het werkblad is van composiet. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en de badkamer. Alle ruimtes op deze verdieping zijn voorzien van een mooie laminaatvloer. De ouderslaapkamer (achter) heeft een tv-aansluiting. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde. De fraaie badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, inloopdouche, een wastafel met meubel en een design radiator. De vaste trap brengt je naar de tweede verdieping en bestaat uit een grote ruimte waar je een pracht van een (slaap)kamer van kunt maken. Een optie is het plaatsen van een dakkapel en het maken van een technische ruimte. Op deze manier geniet je nog meer van licht en ruimte. Is een slaapkamer niet nodig, dan wordt dit je nieuwe thuiskantoor, gameroom of sporthonk. Je kunt alle kanten op met deze verdieping. De op het oosten gelegen tuin is ruimer dan je denkt. Dit komt door het extra stuk perceel dat er later bij is gekocht, gelegen aan de zijkant van de woning. Via deze kant bereik je de voorzijde van de woning. Verder is de tuin voorzien van tegels en is er genoeg plek voor een tuinset of loungeplek. Achter in de tuin staat de garage. Deze beslaat de volledige breedte. Via de sectionaal garagedeur kom je uit bij de zijkant van de woning (oprit). In deze garage kun je een heleboel spullen herbergen. Maar je kunt er ook een praktijkruimte van maken. Er is al een volledige keuken aanwezig (inclusief gaskookplaat, koelkast en vriezer). De ligging van de woning: Deze woning is ideaal gelegen aan een rustige straat. Aan parkeergelegenheid geen gebrek. Basisscholen en supermarkten vind je even verderop en de uitvalswegen zijn binnen enkele minuten met de auto bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 399.000

Cost of copper (estimated): € 9.830

2% transfer tax (€ 7.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 408.830

2,78%

Yearly

%

€ 19.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 399.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
196 m²
Content
400 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
31 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5144

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.