Ir directamente al contenido
Logotipo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Prof. Krabbestraat 16

5142CL Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 410.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 420.050

Precio de compra /m²: € 3.361

Galería de fotos

Prof. Krabbestraat 16 Waalwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom Thuis | Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk Soms zoekt u een woning met net dat beetje extra: meer ruimte, meer licht en een vrij uitzicht. Prof. Krabbestraat 16 biedt het allemaal. In deze uitstekend onderhouden hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een uitbouw en een zonnige tuin op het zuiden woont u ruim en comfortabel, direct aan een groen speelveld. Bovendien betreft het een energiezuinige woning met energielabel B, wat zorgt voor extra wooncomfort én lagere energielasten. Ruimte en licht op de begane grond Via het tochtportaal met garderobe kom je in de hal met toilet, trapkast, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de uitgebouwde woonkamer binnen. De uitbouw zorgt direct voor verrassend veel leefruimte. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je met gemak met familie of vrienden samenkomt. De brede raampartijen aan de achterzijde laten veel daglicht binnen en zorgen voor een prettige, open sfeer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap en een combi-magnetron. De keuken is zowel vanuit de woonkamer als via de hal bereikbaar. Zonnige tuin op het zuiden De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden: hier geniet je optimaal van de zon. Groene borders zorgen voor sfeer en er is voldoende ruimte om te zitten, te spelen of gezellig te barbecueën. Achterin staat een berging voor fietsen en opslag. Dankzij de ligging als hoekwoning beschik je over een zijpoort. Via een afgesloten, gedeelde doorgang bereik je de opstelplaats voor de containers en via een tweede poort loop je direct je eigen tuin in. Vier slaapkamers en een extra kamer op zolder Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en een brede spiegel. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Op de voorzolder vind je een dakraam, de opstelling van de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Daarnaast is hier de vijfde slaapkamer met dakkapel en praktische opbergmogelijkheden. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Fijne ligging in Laageinde De woning ligt aan een groen speelveld in de rustige en kindvriendelijke wijk Laageinde. Winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook de uitvalswegen A59 en N261 zijn snel bereikbaar richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda. Pluspunten op een rij - Vrij uitzicht op een groen speelveld - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Uitgebouwde woonkamer met veel daglicht - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - De master bedroom beschikt over airconditioning - Vijfde slaapkamer met dakkapel - Zonnige tuin op het zuiden - Uitstekend onderhouden hoekwoning met praktische zijpoort. Zo zijn onder andere het volledige pannendak van de woning en het dak van de aanbouw en de schuur vernieuwd. Daarnaast verkeert het schilderwerk in uitstekende staat. Energiezuinig wonen - Energiezuinige woning met energielabel B – een solide basis voor comfortabel en duurzaam wonen - Gunstiger financieringsmogelijkheden dankzij het goede energielabel - Moderne en energiezuinige cv-installatie uit 2025 - Eigen energieopwekking dankzij aanwezige zonnepanelen Nieuwsgierig? Kom zelf de ruimte, het licht en het vrije uitzicht ervaren aan de Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk. Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.

Hipoteca berekenen

€ 410.000

Coste del comprador (estimado): € 10.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 420.050

2,78%

Anualmente

%

€ 20.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 410.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
122 m²
Área del lote
146 m²
Contenido
417 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5142

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.