Jump to content
Logo of Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Prof. Krabbestraat 16

5142CL Waalwijk • Noord-Brabant

Sold subject to confirmation

€ 410.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 420.050

Purchase price /m²: € 3.361

Photo Gallery

Prof. Krabbestraat 16 Waalwijk
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Welkom Thuis | Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk Soms zoekt u een woning met net dat beetje extra: meer ruimte, meer licht en een vrij uitzicht. Prof. Krabbestraat 16 biedt het allemaal. In deze uitstekend onderhouden hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een uitbouw en een zonnige tuin op het zuiden woont u ruim en comfortabel, direct aan een groen speelveld. Bovendien betreft het een energiezuinige woning met energielabel B, wat zorgt voor extra wooncomfort én lagere energielasten. Ruimte en licht op de begane grond Via het tochtportaal met garderobe kom je in de hal met toilet, trapkast, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de uitgebouwde woonkamer binnen. De uitbouw zorgt direct voor verrassend veel leefruimte. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je met gemak met familie of vrienden samenkomt. De brede raampartijen aan de achterzijde laten veel daglicht binnen en zorgen voor een prettige, open sfeer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap en een combi-magnetron. De keuken is zowel vanuit de woonkamer als via de hal bereikbaar. Zonnige tuin op het zuiden De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden: hier geniet je optimaal van de zon. Groene borders zorgen voor sfeer en er is voldoende ruimte om te zitten, te spelen of gezellig te barbecueën. Achterin staat een berging voor fietsen en opslag. Dankzij de ligging als hoekwoning beschik je over een zijpoort. Via een afgesloten, gedeelde doorgang bereik je de opstelplaats voor de containers en via een tweede poort loop je direct je eigen tuin in. Vier slaapkamers en een extra kamer op zolder Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en een brede spiegel. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Op de voorzolder vind je een dakraam, de opstelling van de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Daarnaast is hier de vijfde slaapkamer met dakkapel en praktische opbergmogelijkheden. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Fijne ligging in Laageinde De woning ligt aan een groen speelveld in de rustige en kindvriendelijke wijk Laageinde. Winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook de uitvalswegen A59 en N261 zijn snel bereikbaar richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda. Pluspunten op een rij - Vrij uitzicht op een groen speelveld - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Uitgebouwde woonkamer met veel daglicht - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - De master bedroom beschikt over airconditioning - Vijfde slaapkamer met dakkapel - Zonnige tuin op het zuiden - Uitstekend onderhouden hoekwoning met praktische zijpoort. Zo zijn onder andere het volledige pannendak van de woning en het dak van de aanbouw en de schuur vernieuwd. Daarnaast verkeert het schilderwerk in uitstekende staat. Energiezuinig wonen - Energiezuinige woning met energielabel B – een solide basis voor comfortabel en duurzaam wonen - Gunstiger financieringsmogelijkheden dankzij het goede energielabel - Moderne en energiezuinige cv-installatie uit 2025 - Eigen energieopwekking dankzij aanwezige zonnepanelen Nieuwsgierig? Kom zelf de ruimte, het licht en het vrije uitzicht ervaren aan de Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk. Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.

Mortgage berekenen

€ 410.000

Cost of copper (estimated): € 10.050

2% transfer tax (€ 8.200) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 420.050

2,78%

Yearly

%

€ 20.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 410.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
122 m²
Land area
146 m²
Content
417 m³
External storage space
9 m²
Backyard area
51 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
12-03-2026
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5142

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.