Aller directement au contenu
Logo de Carré De Wit makelaardij | Welkom thuis

Prof. Krabbestraat 16

5142CL Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 410.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 420.050

Prix d'achat /m²: € 3.361

Galerie de photos

Prof. Krabbestraat 16 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom Thuis | Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk Soms zoekt u een woning met net dat beetje extra: meer ruimte, meer licht en een vrij uitzicht. Prof. Krabbestraat 16 biedt het allemaal. In deze uitstekend onderhouden hoekwoning met maar liefst vijf slaapkamers, een uitbouw en een zonnige tuin op het zuiden woont u ruim en comfortabel, direct aan een groen speelveld. Bovendien betreft het een energiezuinige woning met energielabel B, wat zorgt voor extra wooncomfort én lagere energielasten. Ruimte en licht op de begane grond Via het tochtportaal met garderobe kom je in de hal met toilet, trapkast, meterkast en trapopgang. Vanuit hier stap je de uitgebouwde woonkamer binnen. De uitbouw zorgt direct voor verrassend veel leefruimte. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel waar je met gemak met familie of vrienden samenkomt. De brede raampartijen aan de achterzijde laten veel daglicht binnen en zorgen voor een prettige, open sfeer. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gasfornuis met afzuigkap en een combi-magnetron. De keuken is zowel vanuit de woonkamer als via de hal bereikbaar. Zonnige tuin op het zuiden De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het zuiden: hier geniet je optimaal van de zon. Groene borders zorgen voor sfeer en er is voldoende ruimte om te zitten, te spelen of gezellig te barbecueën. Achterin staat een berging voor fietsen en opslag. Dankzij de ligging als hoekwoning beschik je over een zijpoort. Via een afgesloten, gedeelde doorgang bereik je de opstelplaats voor de containers en via een tweede poort loop je direct je eigen tuin in. Vier slaapkamers en een extra kamer op zolder Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van airconditioning. De badkamer is compleet ingericht met een douche, wastafel en een brede spiegel. De tweede verdieping biedt nog meer mogelijkheden. Op de voorzolder vind je een dakraam, de opstelling van de cv-ketel, de wasmachineaansluiting en extra bergruimte. Daarnaast is hier de vijfde slaapkamer met dakkapel en praktische opbergmogelijkheden. Ideaal als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Fijne ligging in Laageinde De woning ligt aan een groen speelveld in de rustige en kindvriendelijke wijk Laageinde. Winkels, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Ook de uitvalswegen A59 en N261 zijn snel bereikbaar richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Breda. Pluspunten op een rij - Vrij uitzicht op een groen speelveld - Rustige, kindvriendelijke woonomgeving - Uitgebouwde woonkamer met veel daglicht - Vier slaapkamers op de eerste verdieping - De master bedroom beschikt over airconditioning - Vijfde slaapkamer met dakkapel - Zonnige tuin op het zuiden - Uitstekend onderhouden hoekwoning met praktische zijpoort. Zo zijn onder andere het volledige pannendak van de woning en het dak van de aanbouw en de schuur vernieuwd. Daarnaast verkeert het schilderwerk in uitstekende staat. Energiezuinig wonen - Energiezuinige woning met energielabel B – een solide basis voor comfortabel en duurzaam wonen - Gunstiger financieringsmogelijkheden dankzij het goede energielabel - Moderne en energiezuinige cv-installatie uit 2025 - Eigen energieopwekking dankzij aanwezige zonnepanelen Nieuwsgierig? Kom zelf de ruimte, het licht en het vrije uitzicht ervaren aan de Prof. Krabbestraat 16 in Waalwijk. Plan een bezichtiging en ontdek of dit jouw nieuwe thuis wordt.

Prêt immobilier berekenen

€ 410.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 420.050

2,78%

Annuellement

%

€ 20.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 410.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
122 m²
Superficie du terrain
146 m²
Contenu
417 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5142

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.