Ir directamente al contenido
Logotipo de AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Reigersbekstraat 25

5143CG Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.787

Galería de fotos

Reigersbekstraat 25 Waalwijk
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Energielabel A en instapklaar! Deze leuke tussenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk in Waalwijk. Met drie ruime slaapkamers en een fijne tuin is dit de ideale gezinswoning. De woning is instapklaar en biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. De laatste jaren is er veel aandacht besteed aan duurzaam onderhoud: zo beschikt de woning over onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing, 9 zonnepanelen (geplaatst in 2023) en 2 praktische airco's voor een prettig klimaat in de woning zowel zomer als winter. Door deze investeringen (en verdere isolatie) is energielabel A behaald. De combinatie van ruimte, comfort en energiezuinigheid maakt deze woning een uitstekende keuze. Kortom: een fijne plek om thuis te komen. Begane grond Via de voordeur kom je binnen in de entree/hal, waar zich de trapkast met meterkast, het toilet en de trap naar boven bevinden. Vanuit de hal stap je de ruime en sfeervolle woonkamer binnen. De woonkamer biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. Ook prettig: op warme dagen blijft het op de begane grond aangenaam koel dankzij de airco in de woonkamer. Eerste verdieping De eerste verdieping bereik je via de trap in de entree. Op de overloop is er toegang tot twee riante slaapkamers, de badkamer en een praktische wasruimte. De hoofdslaapkamer is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en een grote kast of werkplek. Qua oppervlakte is deze kamer ook prima op te delen in 2 ruime kamers. Ook hier zorgt een airco voor een prettige temperatuur in de zomermaanden of verwarming als het wat kouder wordt. De tweede slaapkamer kan geheel naar wens worden ingericht als kinderkamer, kantoor of hobbyruimte. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel. In de wasruimte is plaats voor wasmachine en droger én extra bergruimte, tevens treffen we hier ook de cv-ketel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich nog een ruime slaapkamer, ideaal voor een tiener of als logeerkamer. Dankzij het grote dakkapel is deze kamer verrassend licht. De overloop biedt plek voor een extra kast of werkplek, ideaal voor wie thuis werkt of studeert. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping maakt de woning extra flexibel in gebruik en geschikt voor gezinnen. Tuin De achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om te genieten. De tuin is netjes aangelegd en voorzien van zitplekken, perfect voor zomerse dagen. Er is een handige in spouw gebouwde berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Ook is er een achterom, waardoor je makkelijk met de fiets of containers naar achter kunt. Of je nu houdt van tuinieren, klussen of lekker buiten zitten, hier kan het allemaal. Locatie Deze tussenwoning ligt in een fijne, kindvriendelijke buurt van Waalwijk. Om de hoek is een klein park met speeltuin, perfect voor jonge kinderen. In de nabije omgeving vind je ook een roeivijver en diverse sportverenigingen. Voor de dagelijkse boodschappen, zijn om de hoek, maar ook voor een middagje winkelen ben je zo in het centrum van Waalwijk. Dit is binnen enkele minuten te bereiken, zowel met de fiets als met de auto. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 ben je bovendien snel in steden als ’s-Hertogenbosch, Tilburg of Breda. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden - Energielabel A; - 9 zonnepanelen (2023); - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Vaste trap naar tweede verdieping met dakkapel. - Gelegen in een kindvriendelijke wijk; - Nette achtertuin met stenen berging;

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
393 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5143

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.