Ir directamente al contenido
Logotipo de Homi Makelaars

Talmastraat 107

5142VD Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 315.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 323.150

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Talmastraat 107 Waalwijk
Foto 2

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning in Waalwijk? Dan is dit dé woning die je niet wilt missen! De woning biedt volop mogelijkheden om te renoveren en in te richten, precies zoals jij het voor ogen hebt. Kun jij je al voorstellen hoe je hier woont? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in! Dankzij de rustige ligging is deze woning ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een huis met mogelijkheden. Laat het ons weten als je interesse hebt, dan plannen we zo snel mogelijk een bezichtiging voor je in. Je nieuwe thuis wacht op je! Kijk ook op Talmastraat107.nl Entree Bij aankomst parkeer je jouw auto op de ruime parkeerplaats. De voordeur bereik je via een autovrij pleintje – dus nooit auto’s direct voor de deur! Loop vervolgens mee naar binnen via de ruime en lichte hal. Hier vind je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Wonen & koken Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met vrij uitzicht op een groenstrook en een speeltuin. De woonkamer beschikt gestucte wanden een laminaatvloer en airco. Dankzij de uitbouw is dit een royale ruimte waar je moeiteloos een comfortabele hoekbank kwijt kunt om ultiem te ontspannen. Ook is er volop plek voor een grote eettafel – perfect voor lange avonden tafelen met vrienden en familie. Aangrenzend ligt de gesloten keuken, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast en vriezer. Deze keuken biedt je alle mogelijkheden om hem geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een fijne plek die uitnodigt om zowel te koken als te genieten! Slapen, dromen & douchen Op de ruime overloop van de eerste verdieping heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en een trap naar de zolder. De master bedroom is voorzien van airco en biedt voldoende plek voor een royale boxspring: een heerlijke plek om je terug te trekken. De andere kamers zijn knusser, maar zeer praktisch – ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer bevat nog veel originele elementen. Alles functioneert, maar wellicht wil je deze omtoveren tot je eigen wellnesspaleisje. Via de vlizotrap bereik je de zolder, een handige ruimte met volop mogelijkheden. Denk aan het opslaan van seizoenspullen of het creëren van een extra kamer. Tuinieren, zonnen & genieten Via de achterdeur stap je de beschutte tuin in. De tuin is deels betegeld met groenborders aan de zijkant, beschikt over een vijver en biedt volop ruimte voor tuinmeubilair, zodat je heerlijk buiten kunt genieten. Daarnaast is er een stenen schuur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Een groot pluspunt: de tuin ligt op het westen. Zo geniet je optimaal van de avondzon! Kortom: een heerlijke buitenruimte die van alle gemakken is voorzien. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 113 m2 * Bouwjaar 1968 * Gelegen aan autovrij hofje * Woonkamer met uitbouw * 25 zonnepanelen (huur) * Energielabel C * 2 x Airconditioning * Vier slaapkamers * Eenvoudige badkamer * Zolder met potentie * Achtertuin met berging * Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 315.000

Coste del comprador (estimado): € 8.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 323.150

2,78%

Anualmente

%

€ 15.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 315.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
113 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
483 m³
Otra zona interior
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en elektrische verwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-08-2025
Fecha de venta
27-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5142

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.