Aller directement au contenu
Logo de Homi Makelaars

Talmastraat 107

5142VD Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Drunen

Galerie de photos

Talmastraat 107 Waalwijk
Photo 2

Description

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning in Waalwijk? Dan is dit dé woning die je niet wilt missen! De woning biedt volop mogelijkheden om te renoveren en in te richten, precies zoals jij het voor ogen hebt. Kun jij je al voorstellen hoe je hier woont? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in! Dankzij de rustige ligging is deze woning ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een huis met mogelijkheden. Laat het ons weten als je interesse hebt, dan plannen we zo snel mogelijk een bezichtiging voor je in. Je nieuwe thuis wacht op je! Kijk ook op Talmastraat107.nl Entree Bij aankomst parkeer je jouw auto op de ruime parkeerplaats. De voordeur bereik je via een autovrij pleintje – dus nooit auto’s direct voor de deur! Loop vervolgens mee naar binnen via de ruime en lichte hal. Hier vind je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Wonen & koken Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met vrij uitzicht op een groenstrook en een speeltuin. De woonkamer beschikt gestucte wanden een laminaatvloer en airco. Dankzij de uitbouw is dit een royale ruimte waar je moeiteloos een comfortabele hoekbank kwijt kunt om ultiem te ontspannen. Ook is er volop plek voor een grote eettafel – perfect voor lange avonden tafelen met vrienden en familie. Aangrenzend ligt de gesloten keuken, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast en vriezer. Deze keuken biedt je alle mogelijkheden om hem geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een fijne plek die uitnodigt om zowel te koken als te genieten! Slapen, dromen & douchen Op de ruime overloop van de eerste verdieping heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en een trap naar de zolder. De master bedroom is voorzien van airco en biedt voldoende plek voor een royale boxspring: een heerlijke plek om je terug te trekken. De andere kamers zijn knusser, maar zeer praktisch – ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer bevat nog veel originele elementen. Alles functioneert, maar wellicht wil je deze omtoveren tot je eigen wellnesspaleisje. Via de vlizotrap bereik je de zolder, een handige ruimte met volop mogelijkheden. Denk aan het opslaan van seizoenspullen of het creëren van een extra kamer. Tuinieren, zonnen & genieten Via de achterdeur stap je de beschutte tuin in. De tuin is deels betegeld met groenborders aan de zijkant, beschikt over een vijver en biedt volop ruimte voor tuinmeubilair, zodat je heerlijk buiten kunt genieten. Daarnaast is er een stenen schuur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Een groot pluspunt: de tuin ligt op het westen. Zo geniet je optimaal van de avondzon! Kortom: een heerlijke buitenruimte die van alle gemakken is voorzien. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 113 m2 * Bouwjaar 1968 * Gelegen aan autovrij hofje * Woonkamer met uitbouw * 25 zonnepanelen (huur) * Energielabel C * 2 x Airconditioning * Vier slaapkamers * Eenvoudige badkamer * Zolder met potentie * Achtertuin met berging * Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 315.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 323.150

2,78%

Annuellement

%

€ 15.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 315.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
483 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
19-08-2025
Date de vente
27-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5142

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.