Direkt zum Inhalt
Logo von Homi Makelaars

Talmastraat 107

5142VD Waalwijk • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Drunen

Fotoalbum

Talmastraat 107 Waalwijk
Bild 1

Beschreibung

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning in Waalwijk? Dan is dit dé woning die je niet wilt missen! De woning biedt volop mogelijkheden om te renoveren en in te richten, precies zoals jij het voor ogen hebt. Kun jij je al voorstellen hoe je hier woont? Wacht dan niet langer en plan snel een bezichtiging in! Dankzij de rustige ligging is deze woning ideaal voor gezinnen of starters die op zoek zijn naar een huis met mogelijkheden. Laat het ons weten als je interesse hebt, dan plannen we zo snel mogelijk een bezichtiging voor je in. Je nieuwe thuis wacht op je! Kijk ook op Talmastraat107.nl Entree Bij aankomst parkeer je jouw auto op de ruime parkeerplaats. De voordeur bereik je via een autovrij pleintje – dus nooit auto’s direct voor de deur! Loop vervolgens mee naar binnen via de ruime en lichte hal. Hier vind je het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast. Wonen & koken Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, met vrij uitzicht op een groenstrook en een speeltuin. De woonkamer beschikt gestucte wanden een laminaatvloer en airco. Dankzij de uitbouw is dit een royale ruimte waar je moeiteloos een comfortabele hoekbank kwijt kunt om ultiem te ontspannen. Ook is er volop plek voor een grote eettafel – perfect voor lange avonden tafelen met vrienden en familie. Aangrenzend ligt de gesloten keuken, uitgerust met een 5-pits gaskookplaat met wokbrander, afzuigkap, koelkast en vriezer. Deze keuken biedt je alle mogelijkheden om hem geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een fijne plek die uitnodigt om zowel te koken als te genieten! Slapen, dromen & douchen Op de ruime overloop van de eerste verdieping heb je toegang tot maar liefst vier slaapkamers, de badkamer en een trap naar de zolder. De master bedroom is voorzien van airco en biedt voldoende plek voor een royale boxspring: een heerlijke plek om je terug te trekken. De andere kamers zijn knusser, maar zeer praktisch – ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer bevat nog veel originele elementen. Alles functioneert, maar wellicht wil je deze omtoveren tot je eigen wellnesspaleisje. Via de vlizotrap bereik je de zolder, een handige ruimte met volop mogelijkheden. Denk aan het opslaan van seizoenspullen of het creëren van een extra kamer. Tuinieren, zonnen & genieten Via de achterdeur stap je de beschutte tuin in. De tuin is deels betegeld met groenborders aan de zijkant, beschikt over een vijver en biedt volop ruimte voor tuinmeubilair, zodat je heerlijk buiten kunt genieten. Daarnaast is er een stenen schuur, ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Een groot pluspunt: de tuin ligt op het westen. Zo geniet je optimaal van de avondzon! Kortom: een heerlijke buitenruimte die van alle gemakken is voorzien. Bijzonderheden * Woonoppervlakte 113 m2 * Bouwjaar 1968 * Gelegen aan autovrij hofje * Woonkamer met uitbouw * 25 zonnepanelen (huur) * Energielabel C * 2 x Airconditioning * Vier slaapkamers * Eenvoudige badkamer * Zolder met potentie * Achtertuin met berging * Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
483 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-08-2025
Verkaufsdatum
27-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5142

Google Karten

Betrachten Sie Waalwijk auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Waalwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Waalwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waalwijk. In 2025 waren da 36.070 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 359.426.

Einwohner

36.070

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 359.426

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.073

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.439

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waalwijk
Jahr Einwohner
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waalwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Ausbildungsstufe

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.481

Bezeichnung C

4.342

Bezeichnung B

2.608

Bezeichnung D

1.377

Bezeichnung E

877

Bezeichnung G

745

Bezeichnung F

743

Bezeichnung A+++

439

Bezeichnung A++++

428

Bezeichnung A+

379

Bezeichnung A++

366

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waalwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 964 • Strom: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Strom: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Strom: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Strom: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Strom: 3.244

Betriebsaktivität in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waalwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waalwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waalwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer Häuser in Waalwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.