Ir directamente al contenido
Logotipo de Remco Olden Lommers Makelaars

van Assendelftstraat 23

5141BZ Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 599.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 612.830

Precio de compra /m²: € 4.404

Galería de fotos

van Assendelftstraat 23 Waalwijk
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verhuizen wordt vaak in één adem genoemd met verbouwen. Niet wat betreft nummer 23 aan de Van Assendelftstraat. Deze twee-onder-een-kapwoning is, zoals we dat noemen, instapklaar. In 2021 kreeg de woning een upgrade in de vorm van een nieuwe benedenvloer, nieuwe keuken en compleet nieuwe badkamer en toiletruimtes. Ook de tuin ziet er piekfijn uit. Boffen! Qua locatie zit je hier ook letterlijk goed op je plek. Deze groene straat ligt in de populaire wijk ‘Besoyen’. Je vindt hier de gezelligheid en het gemak van een (kind)vriendelijke woonwijk. Daarnaast rijd je binnen enkele autominuten op de belangrijkste uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg. Ben je nieuwsgierig na het zien van de foto’s? Maak vandaag een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: • Fraai afgewerkte twee-onder-een-kapwoning gelegen in de gezellige wijk Besoyen • Nette voortuin • Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s • Ruime woonkamer met erker voorzijde en schuifpui achterzijde • Begane grond voorzien van PVC-vloer (2021) met vloerverwarming • Moderne sfeervolle haard • Mooie greeploze keuken (2021) • 3 slaapkamers eerste verdieping • Separaat toilet eerste verdieping • Mooie badkamer (2021) • 1 slaapkamer tweede verdieping • Groene tuin gelegen op het oosten voorzien van verlichting • Overdekt terras voorzien van elektrische zonwering en verlichting • Prieel achter in de tuin • Garage met nieuwe garagedeuren, een raam, keukenblok en warm water wat dit een geschikte ruimte maakt voor bijvoorbeeld een nagelstudio • Volledig voorzien van houten kozijnen • Volledig voorzien van dubbele beglazing (deels HR++) • CV-ketel: Vaillant, bj. 2021 • Zonnepanelen (15 x) • Energielabel A • Lood vervangen zijkant en voorzijde (garage en erker) 2025 • Glasvezel In de hal zijn toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Verder vind je in de hal een garderobe en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht. De erker springt direct in het oog. En ook de lichte PVC-vloer maakt indruk. Het zitgedeelte is aan de voorzijde, het eetgedeelte aan de achterzijde. Vanaf de bank kijk je de groene voortuin in en vanaf de eettafel heb je zicht op de tuin. Een fijn uitzicht aan beide kanten is dus gegarandeerd! De keuken ligt naast het eetgedeelte en is jong, fris en wit. De keuken bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast, spoelbak met Quooker, grijs composiet werkblad en veel opbergruimte. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen een separaat toilet (fijn!), drie slaapkamers en de knappe badkamer. Slaapkamer één, de ouderslaapkamer, ligt aan de voorzijde en beschikt over een grote vast kast met schuifdeuren. Slaapkamer twee ligt ook aan de voorzijde. Slaapkamer drie vind je aan de achterzijde. De badkamer is jong en modern. De badkamer is opgedeeld in een wastafel met meubel, vaste hangkast, inloopdouche en een design radiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder is zeer ruim en heeft een dakraam en een rond zijraam in de gevel. Hier hangen de jonge cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen en vind je de aansluiting van de wasapparatuur plus opbergruimte met deurtjes. De vierde slaapkamer is lekker groot. Dit is mede dankzij de hoge nok. Ook beschikt deze slaapkamer over veel opbergruimte in de vorm van (diepe en hoge) kasten en knieschotten met schuifdeuren. Dan de tuin. Een genot om naar te kijken en om in te verblijven. Aan de voorzijde is een overdekt terras (voorzien van verlichting) waar het fijn zitten is als je even uit de zon en wind wil zitten. De elektrische zonwering zorgt desgewenst voor iets meer schaduw. Achter de vijver staat nog een prieel. Met name ’s avonds is het hier fijn zitten. Dan schijnt de zon hier precies op. Verder bestaat de tuin uit sierbestrating en plantenborders. Genoeg groen om naar te kijken. Ook is de tuin geheel voorzien van verlichting. Op donkere avonden genieten van je tuin kan dus ook. Via een loopdeur in de tuin kom je uit bij de garage. In de garage stal je je fiets(en) en berg je tuin- en klusmaterialen op, daarnaast is dit de perfecte ruimte om bijvoorbeeld een eigen nagelstudio te beginnen. De ligging van de woning: De woning is gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Waalwijk in de (kind)vriendelijke woonwijk Besoyen. Supermarkten en basisscholen zijn in de nabije omgeving gelegen en de uitvalswegen richting ‘s-Hertogenbosch, Breda en Tilburg bevinden zich op korte afstand. Behoefte aan een frisse neus? Bezoek dan De Loonse en Drunense Duinen. Voor een portie plezier ga je naar de Efteling. Verkoper vertelt… Wij hebben in het huis met veel plezier lange tijd gewoond. Een mooie straat met fijne buren en aardige buurtgenoten. Wij maken de overstap naar een appartement in verband met onze leeftijd en laten een ruim en goed huis na. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hipoteca berekenen

€ 599.000

Coste del comprador (estimado): € 13.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 612.830

3,04%

Anualmente

%

€ 29.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 599.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
221 m²
Contenido
545 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-09-2025
Fecha de venta
24-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5141

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.