Ir directamente al contenido
Logotipo de Allround Makelaardij Waalwijk

van Berckenrodelaan 68

5141AV Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 3.319

Galería de fotos

van Berckenrodelaan 68 Waalwijk
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Volledig uitgebouwde tussenwoning met veel lichtinval voorzien van vier slaapkamers, een dakkapel en gelegen in het populaire en kindvriendelijke Besoyen. Alle mogelijkheden voor het huis van je dromen. Je zoekt een huis. Wellicht is het zelfs je eerste eigen huis, of de plek om jezelf een mooi nieuw begin te geven. Boven alles zoek je de woning die je echt tot je thuis kunt maken. Waar je alles hebt voor een fijn leven. Je wilt vast ook een huis dat nog wat met je kan meegroeien en dat nog mogelijkheden heeft. Goed nieuws! Van Berckenrodelaan 68 in Waalwijk staat nu te koop. Het huis in Besoyen is al meer dan de moeite waard en biedt je alles om er direct het fantastische thuis van te maken waarover je misschien niet eens durfde te dromen. Keur aan mogelijkheden De woning uit 1958 is goed onderhouden. In principe zou je zo kunnen verhuizen en je alleen druk hoeven te maken over wat esthetische aanpassingen. Een verfje, bijvoorbeeld. Daarna zou je je meubels en andere spullen al binnen kunnen zetten en je thuis voelen. Maar je kunt ook direct gebruik maken van de mogelijkheden die het huis je biedt. Vervolgens zou je kunnen denken over het verplaatsen van de badkamer naar de kleinste slaapkamer, om ook daar nog meer plek te hebben. Het hoeft allemaal niet direct, maar het is natuurlijk fijn om te weten dat je ruimte hebt in je huis om ook toekomstdromen waar te maken. Wat blijft, is de sfeer. De gezellige sfeer van een echt thuis, waar alles draait om genieten. Ideale locatie De goed onderhouden tuin ligt op het oosten, zodat je altijd wel ergens een plek in de zon vindt. Je zit er bovendien lekker vrij, omdat je geen directe achterburen hebt. Zo kun je doen en laten wat je wilt. Je huis staat bovendien in een fijne straat in een gezellige buurt. Het is er lekker rustig, maar toch woon je overal dichtbij. Op de fiets rijd je binnen vijf minuten naar het centrum, je hebt de basisschool en de supermarkt op loopafstand en rijdt in een mum van tijd naar de A59 als je eens buiten Waalwijk moet zijn. Het juiste huis op de juiste plek dus. Niet meer verder zoeken Van Berckenrodelaan 68 in Waalwijk staat te koop voor 385.000 Euro. Voor dat bedrag koop je niet zomaar een mooi huis in een fijne straat, maar vooral een keur aan mogelijkheden om het thuis te maken waar je nog decennia lang gelukkig mee bent. Ga vooral eens kijken. Neem de tijd voor je bezichtiging, om niet alleen te zien wat het huis nu is, maar vooral ook wat het allemaal nog meer kan zijn. Gun jezelf het moment en je kunt niet anders dan het gevoel krijgen dat je hier het leven kunt leiden zoals je daar tot nu toe van droomt. Algemeen: -Gelegen nabij het centrum, scholen, supermarkt en uitvalswegen; -De woning is voorzien van vier slaapkamers; -De tuin is gelegen op het oosten en biedt volop privacy; -De woning is uitgebouwd en voorzien van een grote schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval; -De CV-ketel is geplaatst in 2019 en is eigendom; -Er is een definitief energielabel C aanwezig, deze is geldig tot 2034; -De voortuin is in eigendom en 25m² groot; -Er is een royale woonkamer en keuken aanwezig; -Tweede verdieping voorzien van een dakkapel en wastafel; -Er zijn rolluiken aanwezig in de woning; -Er is geen berging aanwezig; -Aanvaarding op korte termijn mogelijk. Interesse in de woning? Neem dan contact op met ons kantoor in Waalwijk via 0416-666696.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Área del lote
161 m²
Contenido
389 m³
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5141

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.