Ir directamente al contenido
Logotipo de Remco Olden Lommers Makelaars

Venrode 58

5146HD Waalwijk • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Venrode 58 Waalwijk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wat wij van Venrode 58 vinden? Dit huis is simpelweg af. Het is helemaal in topstaat, voelt meteen als thuis en is klaar voor de nieuwe bewoners. Deze gasloze woning dateert uit 2021, dus alles is nieuw, fris en modern. Het enige wat je hoeft te doen, is je bank erin zetten en de verhuisdozen uitpakken. Wat betreft de locatie kunnen we alleen maar enthousiast zijn. De woning ligt midden in het groen, met een speeltuin dichtbij. Basisschool en supermarkt zijn op loop- en fietsafstand, evenals de middelbare school. Heb je alles gezien en gelezen? Dan is het tijd om de volgende stap te zetten. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. We plannen graag tijd voor je in. Bijzonderheden van de woning: - Gasloze hoekwoning uit 2021 - Parkeerplek voor de deur - Vloerverwarming door de gehele woning en koeling door een grondwarmtepomp - Uitgebouwde woonkamer - Trapkast in de woonkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - 2 slaapkamers op de tweede verdieping, beide met dakkapel - Bergzolder - Stijlvolle badkamer - Aparte technische ruimte - Tuin op het westen met houten schuur en 2 keer een achterom - Volledig triple glas - Grotendeels houten kozijnen, dakkapellen met kunststof kozijnen - Warmtepomp die zowel verwarmt als koelt - WTW-installatie (voorzolder) - 200 liter boiler (hal) De ruime hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, garderobe, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Ook vind je hier de boiler en warmtepomp. De afwerking van de hal is, net als de rest van de woning, van topkwaliteit. Kijk bijvoorbeeld naar de woonkamer: gladde muren, een lichte vloer en een mooie keuken. De blauwgrijze keuken is uitgerust met een composiet werkblad, inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, combi-oven, combi-stoomoven en een koffiecorner. Alle apparatuur is van Siemens. Op de overloop van de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde en wordt nu gebruikt als werkkamer, maar kan ook als slaapkamer of wasruimte dienen. Slaapkamer twee is eveneens aan de voorzijde. Slaapkamer drie ligt aan de achterzijde en is een lichte, frisse kamer. De badkamer is een waar plaatje, met een ruime wastafel, spiegel met verlichting, zwevend toilet en inloopdouche. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is een technische ruimte waar de WTW-installatie zich bevindt. Er is een luik in het plafond dat je naar de bergzolder brengt. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide met een dakkapel. De kamer die nu als wasruimte gebruikt wordt, kan ook als slaapkamer dienen. Al met al een prachtige tweede verdieping. De tuin, gelegen op het zonnige westen, is gezellig en compact. Het terrein is voorzien van sierbestrating, een houten schuur, een buitenkraan en twee achterom-mogelijkheden. Op het terras kun je een grote eettafel of een loungeset plaatsen. De schuur is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinmaterialen. Ligging van de woning: De Venrode ligt in de kindvriendelijke wijk ‘Landgoed Driessen’, waar alles op loop- en fietsafstand bereikbaar is, zoals basisscholen, een gezondheidscentrum en een middelbare school (vmbo, havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is in slechts 10 minuten fietsen te bereiken. Via de recent aangelegde N261 ben je in een mum van tijd op de uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
467 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5146

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.