Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Venrode 58

5146HD Waalwijk • Noord-Brabant

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Venrode 58 Waalwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat wij van Venrode 58 vinden? Dit huis is simpelweg af. Het is helemaal in topstaat, voelt meteen als thuis en is klaar voor de nieuwe bewoners. Deze gasloze woning dateert uit 2021, dus alles is nieuw, fris en modern. Het enige wat je hoeft te doen, is je bank erin zetten en de verhuisdozen uitpakken. Wat betreft de locatie kunnen we alleen maar enthousiast zijn. De woning ligt midden in het groen, met een speeltuin dichtbij. Basisschool en supermarkt zijn op loop- en fietsafstand, evenals de middelbare school. Heb je alles gezien en gelezen? Dan is het tijd om de volgende stap te zetten. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. We plannen graag tijd voor je in. Bijzonderheden van de woning: - Gasloze hoekwoning uit 2021 - Parkeerplek voor de deur - Vloerverwarming door de gehele woning en koeling door een grondwarmtepomp - Uitgebouwde woonkamer - Trapkast in de woonkamer - 3 slaapkamers op de eerste verdieping - 2 slaapkamers op de tweede verdieping, beide met dakkapel - Bergzolder - Stijlvolle badkamer - Aparte technische ruimte - Tuin op het westen met houten schuur en 2 keer een achterom - Volledig triple glas - Grotendeels houten kozijnen, dakkapellen met kunststof kozijnen - Warmtepomp die zowel verwarmt als koelt - WTW-installatie (voorzolder) - 200 liter boiler (hal) De ruime hal biedt toegang tot de toiletruimte, meterkast, garderobe, trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Ook vind je hier de boiler en warmtepomp. De afwerking van de hal is, net als de rest van de woning, van topkwaliteit. Kijk bijvoorbeeld naar de woonkamer: gladde muren, een lichte vloer en een mooie keuken. De blauwgrijze keuken is uitgerust met een composiet werkblad, inductiekookplaat met afzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, combi-oven, combi-stoomoven en een koffiecorner. Alle apparatuur is van Siemens. Op de overloop van de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en de trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde en wordt nu gebruikt als werkkamer, maar kan ook als slaapkamer of wasruimte dienen. Slaapkamer twee is eveneens aan de voorzijde. Slaapkamer drie ligt aan de achterzijde en is een lichte, frisse kamer. De badkamer is een waar plaatje, met een ruime wastafel, spiegel met verlichting, zwevend toilet en inloopdouche. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder is een technische ruimte waar de WTW-installatie zich bevindt. Er is een luik in het plafond dat je naar de bergzolder brengt. Daarnaast zijn er twee slaapkamers, beide met een dakkapel. De kamer die nu als wasruimte gebruikt wordt, kan ook als slaapkamer dienen. Al met al een prachtige tweede verdieping. De tuin, gelegen op het zonnige westen, is gezellig en compact. Het terrein is voorzien van sierbestrating, een houten schuur, een buitenkraan en twee achterom-mogelijkheden. Op het terras kun je een grote eettafel of een loungeset plaatsen. De schuur is ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinmaterialen. Ligging van de woning: De Venrode ligt in de kindvriendelijke wijk ‘Landgoed Driessen’, waar alles op loop- en fietsafstand bereikbaar is, zoals basisscholen, een gezondheidscentrum en een middelbare school (vmbo, havo en vwo). Het gezellige centrum van Waalwijk met diverse winkels is in slechts 10 minuten fietsen te bereiken. Via de recent aangelegde N261 ben je in een mum van tijd op de uitvalswegen naar Den Bosch, Tilburg en Breda. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
160 m²
Contenu
467 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-09-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5146

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.