Ir directamente al contenido
Logotipo de Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Verdistraat 30

5144XR Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 460.850

Precio de compra /m²: € 3.214

Galería de fotos

Verdistraat 30 Waalwijk
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrij wonen aan het groen Ruimte, privacy en comfort komen hier perfect samen. Deze royale hoekwoning met garage en extra brede oprit biedt circa 140 m² woonoppervlakte en ligt heerlijk vrij aan een groen plantsoen. Geen directe overburen, maar uitzicht op volwassen beplanting en speelgelegenheid. Hier woon je rustig, met volop privacy en alle ruimte voor het gezin. Royale leefruimte met privacy De begane grond is uitzonderlijk ruim met meer dan 60 m² woonoppervlakte. Aan de voorzijde bevindt zich de royale zitkamer met groot raam en vrij uitzicht op het groen, zonder inkijk van overburen. Aan de achterzijde is er volop ruimte voor een grote eettafel, waar je heerlijk tafelt met zicht op de zonnige achtertuin. Via de schuifpui sta je direct in verbinding met buiten. De grenen houten vloer en fraaie binnendeuren (met glas in de sponningen richting de bijkeuken) geven de living een warme en verzorgde uitstraling. Complete keuken & ruime bijkeuken De keuken is uitgevoerd in een praktische opstelling met witte kastfronten en een donker werkblad. Aan de wandzijde bevinden zich de gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser en veel bergruimte. Aan de andere zijde zorgt een extra werkblad met kastruimte voor nog meer gebruiksgemak. De koof met inbouwspots biedt prettig werklicht. Aansluitend ligt de ruime bijkeuken met plaats voor een grote koelkast, was- en droogmachine én een grote kast met schuifdeuren en ingebouwde verlichting. Drie ruime slaapkamers & complete badkamer De eerste verdieping beschikt over drie grote slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste (kleding)kast met schuifdeuren. De overloop is opvallend ruim en biedt daarnaast extra bergruimte via een vaste kast. De badkamer is netjes en volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douche (met douchedeur), ligbad, toilet en wastafelmeubel. Riante zolder met vierde slaapkamer De zolderverdieping is ingericht als een zeer royale vierde slaapkamer. Deze ruimte is netjes afgewerkt met gestuukte wanden en plafond, beschikt over een groot dakraam en een eigen wastafelmeubel. De knieschotten zijn strak afgewerkt en bieden verrassend veel bergruimte. Daarnaast is er op zolder nog een aparte bergruimte waar de Vaillant CV-ketel hangt (bouwjaar 2020). Zonnige tuin met meerdere toegangspunten De achtertuin ligt gunstig op het westen en is verzorgd aangelegd met volwassen beplanting. De tuin is bereikbaar via de schuifpui, de bijkeuken én de garage. Daarnaast is er een achterom via de brandgang, ideaal voor de fiets. Garage & extra brede oprit De woning beschikt over een garage met openslaande kunststof deuren. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de brede oprit aan de voorzijde. De voortuin waaiert namelijk uit, waardoor er opvallend veel parkeerruimte op eigen terrein aanwezig is. Onderhoud & comfort De woning is keurig onderhouden en voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR-glas. Aan de westzijde zijn de slaapkamers uitgerust met elektrisch bedienbare rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en verkoeling. Ook op de begane grond zijn rolluiken aanwezig bij de schuifpui aan de achterzijde en het kozijn bij de bijkeuken. Daarnaast is er een elektrisch bedienbaar zonnescherm zodat je ook op warme dagen lekker beschut buiten kunt zitten en eten. Sterke pluspunten - Garage met extra brede oprit - Vrije ligging aan groenstrook met volwassen beplanting - Geen directe inkijk aan de voorzijde - Vier ruime slaapkamers - Kunststof kozijnen met HR-glas - Zonnige tuin op het westen Bijzonderheden De verkopers hebben de woning zelf niet bewoond. Om die reden zal in de koopovereenkomst een niet-bewonersclausule worden opgenomen en is er geen vragenlijst beschikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 450.000

Coste del comprador (estimado): € 10.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850

2,78%

Anualmente

%

€ 22.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 450.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
255 m²
Contenido
559 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
78 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5144

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.