Ir directamente al contenido
Logotipo de Remco Olden Lommers Makelaars

Voorweiden 3

5142EX Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.477

Galería de fotos

Voorweiden 3 Waalwijk
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Je bent wel in voor iets anders. Dan is deze speels ingedeelde splitlevelwoning net wat voor jou. Ieder trappetje brengt je naar een volgende verrassing. Kenmerkend voor dit familiehuis zijn lichtinval, de hoge plafonds, afwerking, de multifunctionele ruimte, de twee balkons op het zuiden, de drie ruime (slaap)kamers en de groene, strakke tuin. Deze je-kunt-er-zo-in tussenwoning staat in de (kind)vriendelijke buurt Laageinde. En dat is een uitstekende locatie. Zo zit je vlak bij de belangrijke uitvalswegen en zowel basisschool als supermarkten ligt op loopafstand. Ben je benieuwd naar deze woning in het echt? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Ruime en goed onderhouden tussenwoning gelegen in de (kind)vriendelijke buurt Laageinde - Splitlevelwoning - Speelse indeling - Groot raam met openslaande deuren naar balkon op het zuiden voorzijde woning (woonkamer) - Sfeervolle woonkamer met plafondhoogte van 3.75 meter - Woonkamer voorzien van rolluik (voorzijde) - Nette keuken - Multifunctionele ruimte met uitzicht op de tuin - 2 slaapkamers eerste verdieping waaronder een (ouder)slaapkamer met inloopkast - Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van rolluik - Nette badkamer met ligbad - 1 slaapkamer tweede verdieping voorzien van rolluik - Dakterras op het zuiden tweede verdieping - Groene en verzorgde stadstuin - Volledig voorzien van dubbel glas (HR+) - Volledig voorzien van houten kozijnen - Schilderwerk buiten: september 2024 - CV-ketel: Intergas, bj: 2024 - Voorzien van WTW-installatie - Energielabel A In de hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. In de woonkamer valt de hoogte van het plafond direct op. Wauw! Het eveneens hoge raam met daaronder openslaande deuren aan de voorzijde zorgt voor een mooie lichtinval. Grenzend aan die openslaande deuren ligt het balkon. Hier geniet je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat heerlijk van de zon als ‘ie schijnt. Als je van de woonkamer naar de keuken wil, neem je een trapje van enkele treden naar boven. Deze keuken bestaat uit een 6-pits gaskookstel met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer (2025), spoelbak en een klein eiland waar je in de ochtend even een kopje koffie drinkt en een (simpel) ontbijt eet. Via een trapje naar beneden in de woonkamer kom je bij het portaal (met toiletruimte en deur naar de tuin) en de multifunctionele ruimte uit. Dit zou je luxe thuiskantoor kunnen worden, een speelkamer voor de kleintjes of een chillruimte voor de tieners. Wij zijn benieuwd welke functie deze ruimte krijgt wat jou betreft. Het uitzicht vanuit deze kamer is ook niet verkeerd; je kijkt hier uit over de groene en fraai aangelegde stadstuin. Grenzend aan de overloop van de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast. Handig! De complete badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel, douchecabine en een ligbad. De tweede verdieping is al net zo ruim. Hier vind je één slaapkamer en een aparte technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel, de WTW-installatie en de aansluiting van de wasapparatuur. Als extra vind je hier grenzend aan de overloop een ruim dakterras, gelegen op het zonnige zuiden. Dat wordt genieten op mooie dagen! De stadstuin ziet er sfeervol en netjes uit. Wat je ziet is veel groen, een ruim terras en een trapje dat je naar de berging en de achterom brengt. De stadstuin ligt op het noorden, dus buiten eten in hartje zomer kan prima. Ligging van de woning: Deze woning ligt in de wijk ‘Laageinde’. Vlakbij vind je twee supermarkten, basisschool, zwembad, kinderdagverblijf, huisarts en diverse middelbare scholen. Het centrum van Waalwijk ligt op tien minuten fietsafstand. De snelwegen richting Den Bosch, Breda of Tilburg zijn binnen enkele rijminuten te bereiken. Verder liggen de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
105 m²
Contenido
503 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5142

Mapas de Google

Ver Waalwijk en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Waalwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waalwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waalwijk. En 2025 había 36.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 359.426.

Inhabitantes

36.070

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 359.426

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 26.073

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.439

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waalwijk
Año Inhabitantes
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waalwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Nivel académico

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origen de los residentes (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.481

Etiqueta C

4.342

Etiqueta B

2.608

Etiqueta D

1.377

Etiqueta E

877

Etiqueta G

745

Etiqueta F

743

Etiqueta A+++

439

Etiqueta A++++

428

Etiqueta A+

379

Etiqueta A++

366

Etiqueta A+++++

16

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waalwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricidad: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricidad: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricidad: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricidad: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.244

Actividad empresarial en Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Número total de establecimientos empresariales: 4.860

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waalwijk
Periodo Delitos
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waalwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waalwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer viviendas in Waalwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.