Jump to content
Logo of Remco Olden Lommers Makelaars

Voorweiden 3

5142EX Waalwijk • Noord-Brabant

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.477

Photo Gallery

Voorweiden 3 Waalwijk
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Je bent wel in voor iets anders. Dan is deze speels ingedeelde splitlevelwoning net wat voor jou. Ieder trappetje brengt je naar een volgende verrassing. Kenmerkend voor dit familiehuis zijn lichtinval, de hoge plafonds, afwerking, de multifunctionele ruimte, de twee balkons op het zuiden, de drie ruime (slaap)kamers en de groene, strakke tuin. Deze je-kunt-er-zo-in tussenwoning staat in de (kind)vriendelijke buurt Laageinde. En dat is een uitstekende locatie. Zo zit je vlak bij de belangrijke uitvalswegen en zowel basisschool als supermarkten ligt op loopafstand. Ben je benieuwd naar deze woning in het echt? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Ruime en goed onderhouden tussenwoning gelegen in de (kind)vriendelijke buurt Laageinde - Splitlevelwoning - Speelse indeling - Groot raam met openslaande deuren naar balkon op het zuiden voorzijde woning (woonkamer) - Sfeervolle woonkamer met plafondhoogte van 3.75 meter - Woonkamer voorzien van rolluik (voorzijde) - Nette keuken - Multifunctionele ruimte met uitzicht op de tuin - 2 slaapkamers eerste verdieping waaronder een (ouder)slaapkamer met inloopkast - Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van rolluik - Nette badkamer met ligbad - 1 slaapkamer tweede verdieping voorzien van rolluik - Dakterras op het zuiden tweede verdieping - Groene en verzorgde stadstuin - Volledig voorzien van dubbel glas (HR+) - Volledig voorzien van houten kozijnen - Schilderwerk buiten: september 2024 - CV-ketel: Intergas, bj: 2024 - Voorzien van WTW-installatie - Energielabel A In de hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. In de woonkamer valt de hoogte van het plafond direct op. Wauw! Het eveneens hoge raam met daaronder openslaande deuren aan de voorzijde zorgt voor een mooie lichtinval. Grenzend aan die openslaande deuren ligt het balkon. Hier geniet je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat heerlijk van de zon als ‘ie schijnt. Als je van de woonkamer naar de keuken wil, neem je een trapje van enkele treden naar boven. Deze keuken bestaat uit een 6-pits gaskookstel met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer (2025), spoelbak en een klein eiland waar je in de ochtend even een kopje koffie drinkt en een (simpel) ontbijt eet. Via een trapje naar beneden in de woonkamer kom je bij het portaal (met toiletruimte en deur naar de tuin) en de multifunctionele ruimte uit. Dit zou je luxe thuiskantoor kunnen worden, een speelkamer voor de kleintjes of een chillruimte voor de tieners. Wij zijn benieuwd welke functie deze ruimte krijgt wat jou betreft. Het uitzicht vanuit deze kamer is ook niet verkeerd; je kijkt hier uit over de groene en fraai aangelegde stadstuin. Grenzend aan de overloop van de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast. Handig! De complete badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel, douchecabine en een ligbad. De tweede verdieping is al net zo ruim. Hier vind je één slaapkamer en een aparte technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel, de WTW-installatie en de aansluiting van de wasapparatuur. Als extra vind je hier grenzend aan de overloop een ruim dakterras, gelegen op het zonnige zuiden. Dat wordt genieten op mooie dagen! De stadstuin ziet er sfeervol en netjes uit. Wat je ziet is veel groen, een ruim terras en een trapje dat je naar de berging en de achterom brengt. De stadstuin ligt op het noorden, dus buiten eten in hartje zomer kan prima. Ligging van de woning: Deze woning ligt in de wijk ‘Laageinde’. Vlakbij vind je twee supermarkten, basisschool, zwembad, kinderdagverblijf, huisarts en diverse middelbare scholen. Het centrum van Waalwijk ligt op tien minuten fietsafstand. De snelwegen richting Den Bosch, Breda of Tilburg zijn binnen enkele rijminuten te bereiken. Verder liggen de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
105 m²
Content
503 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
39 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5142

Google Maps

View Waalwijk on the map

Discover where agents are active in Waalwijk

Residential and neighborhood statistics in Waalwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waalwijk. In 2025 were there 36.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 359.426.

Residents

36.070

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 359.426

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.073

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.439

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waalwijk
Year Residents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waalwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Education level

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origin of residents (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.481

Label C

4.342

Label B

2.608

Label D

1.377

Label E

877

Label G

745

Label F

743

Label A+++

439

Label A++++

428

Label A+

379

Label A++

366

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waalwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 964 • Electricity: 2.781

Huurwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.995

Koopwoning

Gas: 975 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.766

Tussenwoning

Gas: 831 • Electricity: 2.597

Vrijstaande woning

Gas: 1.434 • Electricity: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.244

Business activity in Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Total number of company establishments: 4.860

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waalwijk
Period Crimes
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waalwijk.

Frequently asked questions about living in Waalwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer houses in Waalwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.