Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Voorweiden 3

5142EX Waalwijk • Noord-Brabant

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 455.750

Prix d'achat /m²: € 3.477

Galerie de photos

Voorweiden 3 Waalwijk
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Je bent wel in voor iets anders. Dan is deze speels ingedeelde splitlevelwoning net wat voor jou. Ieder trappetje brengt je naar een volgende verrassing. Kenmerkend voor dit familiehuis zijn lichtinval, de hoge plafonds, afwerking, de multifunctionele ruimte, de twee balkons op het zuiden, de drie ruime (slaap)kamers en de groene, strakke tuin. Deze je-kunt-er-zo-in tussenwoning staat in de (kind)vriendelijke buurt Laageinde. En dat is een uitstekende locatie. Zo zit je vlak bij de belangrijke uitvalswegen en zowel basisschool als supermarkten ligt op loopafstand. Ben je benieuwd naar deze woning in het echt? Plan dan een vrijblijvende bezichtiging. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: - Ruime en goed onderhouden tussenwoning gelegen in de (kind)vriendelijke buurt Laageinde - Splitlevelwoning - Speelse indeling - Groot raam met openslaande deuren naar balkon op het zuiden voorzijde woning (woonkamer) - Sfeervolle woonkamer met plafondhoogte van 3.75 meter - Woonkamer voorzien van rolluik (voorzijde) - Nette keuken - Multifunctionele ruimte met uitzicht op de tuin - 2 slaapkamers eerste verdieping waaronder een (ouder)slaapkamer met inloopkast - Slaapkamer aan de voorzijde voorzien van rolluik - Nette badkamer met ligbad - 1 slaapkamer tweede verdieping voorzien van rolluik - Dakterras op het zuiden tweede verdieping - Groene en verzorgde stadstuin - Volledig voorzien van dubbel glas (HR+) - Volledig voorzien van houten kozijnen - Schilderwerk buiten: september 2024 - CV-ketel: Intergas, bj: 2024 - Voorzien van WTW-installatie - Energielabel A In de hal vind je de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. In de woonkamer valt de hoogte van het plafond direct op. Wauw! Het eveneens hoge raam met daaronder openslaande deuren aan de voorzijde zorgt voor een mooie lichtinval. Grenzend aan die openslaande deuren ligt het balkon. Hier geniet je van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat heerlijk van de zon als ‘ie schijnt. Als je van de woonkamer naar de keuken wil, neem je een trapje van enkele treden naar boven. Deze keuken bestaat uit een 6-pits gaskookstel met grote oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriezer (2025), spoelbak en een klein eiland waar je in de ochtend even een kopje koffie drinkt en een (simpel) ontbijt eet. Via een trapje naar beneden in de woonkamer kom je bij het portaal (met toiletruimte en deur naar de tuin) en de multifunctionele ruimte uit. Dit zou je luxe thuiskantoor kunnen worden, een speelkamer voor de kleintjes of een chillruimte voor de tieners. Wij zijn benieuwd welke functie deze ruimte krijgt wat jou betreft. Het uitzicht vanuit deze kamer is ook niet verkeerd; je kijkt hier uit over de groene en fraai aangelegde stadstuin. Grenzend aan de overloop van de eerste verdieping tref je twee slaapkamers en een badkamer. De ouderslaapkamer beschikt over een inloopkast. Handig! De complete badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, wastafel, douchecabine en een ligbad. De tweede verdieping is al net zo ruim. Hier vind je één slaapkamer en een aparte technische ruimte met de opstelling van de cv-ketel, de WTW-installatie en de aansluiting van de wasapparatuur. Als extra vind je hier grenzend aan de overloop een ruim dakterras, gelegen op het zonnige zuiden. Dat wordt genieten op mooie dagen! De stadstuin ziet er sfeervol en netjes uit. Wat je ziet is veel groen, een ruim terras en een trapje dat je naar de berging en de achterom brengt. De stadstuin ligt op het noorden, dus buiten eten in hartje zomer kan prima. Ligging van de woning: Deze woning ligt in de wijk ‘Laageinde’. Vlakbij vind je twee supermarkten, basisschool, zwembad, kinderdagverblijf, huisarts en diverse middelbare scholen. Het centrum van Waalwijk ligt op tien minuten fietsafstand. De snelwegen richting Den Bosch, Breda of Tilburg zijn binnen enkele rijminuten te bereiken. Verder liggen de Efteling en de Loonse en Drunense duinen op fietsafstand. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
503 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
39 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2003
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5142

Google Maps

Voir Waalwijk sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Waalwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Waalwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waalwijk. En 2025 étaient 36.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 359.426.

Résidents

36.070

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 359.426

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.073

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.439

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waalwijk
Année Résidents
2021 33.880
2022 34.415
2023 34.775
2024 35.060
2025 36.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waalwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.498
2022 EUR 279.704
2023 EUR 324.854
2024 EUR 335.124
2025 EUR 359.426

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.830 0-15: 5.205 15-25: 4.000 25-45: 9.915 45-65: 9.135

Niveau d'enseignement

Hoger

5.620

Praktisch

8.070

Middelbaar

11.290

Origine des habitants (2025)

Europa

4.750

Nederland

25.670

Buiten Europa

5.635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.754
Appartementen 5.628
Tussenwoningen 5.980
Vrijstaande woningen 1.424
Twee-onder-één-kap woningen 1.330

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 157
1900 tot 1925 641
1925 tot 1950 982
1950 tot 1970 3.796
1970 tot 1980 2.828
1980 tot 1990 1.445
1990 tot 2000 1.236
2000 tot 2010 1.128
2010 tot 2020 1.011
2020 en later 634

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.481

Étiquette C

4.342

Étiquette B

2.608

Étiquette D

1.377

Étiquette E

877

Étiquette G

745

Étiquette F

743

Étiquette A+++

439

Étiquette A++++

428

Étiquette A+

379

Étiquette A++

366

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waalwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.155 2.855
2021 1.288 2.895
2022 988 2.724
2023 852 2.574
2024 822 2.622

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 964 • Électricité: 2.781

Huurwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.995

Koopwoning

Gaz: 975 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.766

Tussenwoning

Gaz: 831 • Électricité: 2.597

Vrijstaande woning

Gaz: 1.434 • Électricité: 4.057

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.244

Activité dans Waalwijk (2025)

Handel en HORECA 1.100
Nijverheid en energie 905
Zakelijke dienstverlening 1.190
Overheid, onderwijs en zorg 650
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 235
Cultuur, recreatie en overige diensten 495

Nombre total d'établissements: 4.860

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waalwijk
Période Délits
jan 2025 127
jan 2026 112
jul 2025 119
jun 2025 95
mei 2025 114
mrt 2025 131
nov 2024 125
nov 2025 131
okt 2024 150
okt 2025 129
sep 2024 106
sep 2025 140

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waalwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waalwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waalwijk?

Waalwijk telt in 2025 ongeveer 36.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waalwijk is in 2025 circa € 359.426.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waalwijk ligt rond € 26.073 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waalwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.439 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waalwijk?

In Waalwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.980 woningen.

Meer maisons in Waalwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.