Ir directamente al contenido
Logotipo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Prins Constantijnstraat 4

3466NA Waarder • Zuid-Holland

Vendido

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 4.735

Galería de fotos

Prins Constantijnstraat 4 Waarder
Foto 104
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande woning met ruime tuin en vrij uitzicht! Op een royaal perceel van 1.110 m² in een rustig woonhof te Waarder staat deze charmante vrijstaande woning met vrij uitzicht over de polder. De woning is in 2015 gerenoveerd en combineert karakter met hedendaags comfort. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een aangebouwde ruime garage is er volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien is gelijkvloers wonen hier mogelijk, dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een groot pluspunt is het volledig geïsoleerde multifunctionele bijgebouw uit 2022, voorzien van elektra en een wateraansluiting, een plek met volop mogelijkheden! Begane grond Wanneer u de woning binnenstapt, komt u in de ruime entree met garderobe, meterkast, toilet met fontein en een royale trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, voorzien van vaste kastruimten. Via de slaapkamer is er toegang tot de badkamer welke is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. De riante woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen, waardoor u niet alleen geniet van veel daglicht, maar ook van het prachtige uitzicht over het polderlandschap. Via de woonkamer is er toegang tot de ruime achtertuin. De open keuken sluit aan op de woonkamer en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven. Zowel de woonkamer, keuken en een gedeelte van de bijkeuken zijn voorzien vloerverwarming. In de aangrenzende bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen en een extra keukenblok. Vanuit de bijkeuken is de heerlijke achtertuin bereikbaar, maar ook de aangebouwde ruime garage. Deze garage, voorzien van elektra, biedt volop bergruimte én de mogelijkheid om een auto te parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de lichte overloop met dakkapel toegang tot de kamers. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten en één slaapkamer ook over vaste kastruimte. De derde slaapkamer heeft een dakkapel die zorgt voor extra ruimte. De tweede badkamer, vernieuwd in 2015, is modern afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Op de overloop is tevens extra bergruimte aanwezig en vindt u hier ook de cv-ruimte. De woning is omgeven door een ruime tuin, waar u volop kunt genieten van rust en privacy. De tuin leent zich uitstekend voor liefhebbers van het buitenleven: er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een loungeset, speeltoestellen of voor het houden van een moestuin. In de tuin staat het multifunctionele bijgebouw, in 2022 gebouwd en volledig geïsoleerd. Het bijgebouw beschikt over water, elektra en een voorbereide gasleiding (nog niet aangesloten). Daarnaast biedt de ruime vliering extra opbergruimte. Op de eigen oprit aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor twee auto's. Waarder is een dorpskern binnen de gemeente Bodegraven-Reeuwijk, gelegen in een rustige en landelijke omgeving met volop natuur- en recreatiemogelijkheden. De supermarkt, het kinderdagverblijf en de basisschool zijn gelegen op loopafstand en sportverenigingen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Het dorp heeft een uitstekende ligging nabij de A12, waardoor steden in de Randstad eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Bent u op zoek naar een woning die zowel binnen als buiten ruimte biedt? Laat u verrassen door de mogelijkheden en het comfort van deze vrijstaande woning! Belangrijkste feiten op een rij: • Vrijstaande woning met garage en een multifunctioneel bijgebouw (2022) • De woning is in 2015 gerenoveerd • Vier slaapkamers en twee badkamers • Gelijkvloers wonen is mogelijk • Rondom tuin op een perceel van maar liefst 1.110 m² • Energielabel C, dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing (één ruit enkelglas) en 4 zonnepanelen

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
208 m²
Área del lote
1110 m²
Contenido
857 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio de almacenamiento externo
65 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3466

Mapas de Google

Vista geográfica Waarder

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waarder

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waarder. En 2025 había 1.745 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 502.000.

Inhabitantes

1.745

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 502.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

51

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waarder
Año Inhabitantes
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waarder
Año Promedio WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Origen de los residentes (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

176

Etiqueta A

147

Etiqueta B

104

Etiqueta D

84

Etiqueta G

53

Etiqueta E

25

Etiqueta F

18

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+

7

Etiqueta A+++

4

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waarder
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.190

Appartement

Gas: 470 • Electricidad: 1.660

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 3.280

Actividad empresarial en Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waarder
Periodo Delitos
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waarder.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waarder

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer viviendas in Waarder

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.