Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars - ERA én NVM

Prins Constantijnstraat 4

3466NA Waarder • Zuid-Holland

Vendu

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 4.735

Galerie de photos

Prins Constantijnstraat 4 Waarder
Photo 104
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaande woning met ruime tuin en vrij uitzicht! Op een royaal perceel van 1.110 m² in een rustig woonhof te Waarder staat deze charmante vrijstaande woning met vrij uitzicht over de polder. De woning is in 2015 gerenoveerd en combineert karakter met hedendaags comfort. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een aangebouwde ruime garage is er volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien is gelijkvloers wonen hier mogelijk, dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een groot pluspunt is het volledig geïsoleerde multifunctionele bijgebouw uit 2022, voorzien van elektra en een wateraansluiting, een plek met volop mogelijkheden! Begane grond Wanneer u de woning binnenstapt, komt u in de ruime entree met garderobe, meterkast, toilet met fontein en een royale trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, voorzien van vaste kastruimten. Via de slaapkamer is er toegang tot de badkamer welke is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. De riante woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen, waardoor u niet alleen geniet van veel daglicht, maar ook van het prachtige uitzicht over het polderlandschap. Via de woonkamer is er toegang tot de ruime achtertuin. De open keuken sluit aan op de woonkamer en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven. Zowel de woonkamer, keuken en een gedeelte van de bijkeuken zijn voorzien vloerverwarming. In de aangrenzende bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen en een extra keukenblok. Vanuit de bijkeuken is de heerlijke achtertuin bereikbaar, maar ook de aangebouwde ruime garage. Deze garage, voorzien van elektra, biedt volop bergruimte én de mogelijkheid om een auto te parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de lichte overloop met dakkapel toegang tot de kamers. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten en één slaapkamer ook over vaste kastruimte. De derde slaapkamer heeft een dakkapel die zorgt voor extra ruimte. De tweede badkamer, vernieuwd in 2015, is modern afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Op de overloop is tevens extra bergruimte aanwezig en vindt u hier ook de cv-ruimte. De woning is omgeven door een ruime tuin, waar u volop kunt genieten van rust en privacy. De tuin leent zich uitstekend voor liefhebbers van het buitenleven: er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een loungeset, speeltoestellen of voor het houden van een moestuin. In de tuin staat het multifunctionele bijgebouw, in 2022 gebouwd en volledig geïsoleerd. Het bijgebouw beschikt over water, elektra en een voorbereide gasleiding (nog niet aangesloten). Daarnaast biedt de ruime vliering extra opbergruimte. Op de eigen oprit aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor twee auto's. Waarder is een dorpskern binnen de gemeente Bodegraven-Reeuwijk, gelegen in een rustige en landelijke omgeving met volop natuur- en recreatiemogelijkheden. De supermarkt, het kinderdagverblijf en de basisschool zijn gelegen op loopafstand en sportverenigingen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Het dorp heeft een uitstekende ligging nabij de A12, waardoor steden in de Randstad eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Bent u op zoek naar een woning die zowel binnen als buiten ruimte biedt? Laat u verrassen door de mogelijkheden en het comfort van deze vrijstaande woning! Belangrijkste feiten op een rij: • Vrijstaande woning met garage en een multifunctioneel bijgebouw (2022) • De woning is in 2015 gerenoveerd • Vier slaapkamers en twee badkamers • Gelijkvloers wonen is mogelijk • Rondom tuin op een perceel van maar liefst 1.110 m² • Energielabel C, dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing (één ruit enkelglas) en 4 zonnepanelen

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
1110 m²
Contenu
857 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace de stockage externe
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
02-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3466

Google Maps

Aperçu géographique Waarder

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Waarder

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waarder. En 2025 étaient 1.745 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 502.000.

Résidents

1.745

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 502.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

51

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waarder
Année Résidents
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waarder
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Niveau d'enseignement

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

176

Étiquette A

147

Étiquette B

104

Étiquette D

84

Étiquette G

53

Étiquette E

25

Étiquette F

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+

7

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waarder
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.080

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 470 • Électricité: 1.660

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.280

Activité dans Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waarder
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waarder.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waarder

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer maisons in Waarder

Voir plus d'habitations dans cette ville.