Direkt zum Inhalt
Logo von De Koning makelaars - ERA én NVM

Prins Constantijnstraat 4

3466NA Waarder • Zuid-Holland

Verkauft

€ 985.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.006.550

Kaufpreis /m²: € 4.735

Fotoalbum

Prins Constantijnstraat 4 Waarder
Bild 104
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met ruime tuin en vrij uitzicht! Op een royaal perceel van 1.110 m² in een rustig woonhof te Waarder staat deze charmante vrijstaande woning met vrij uitzicht over de polder. De woning is in 2015 gerenoveerd en combineert karakter met hedendaags comfort. Met vier slaapkamers, twee badkamers en een aangebouwde ruime garage is er volop ruimte voor het hele gezin. Bovendien is gelijkvloers wonen hier mogelijk, dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Een groot pluspunt is het volledig geïsoleerde multifunctionele bijgebouw uit 2022, voorzien van elektra en een wateraansluiting, een plek met volop mogelijkheden! Begane grond Wanneer u de woning binnenstapt, komt u in de ruime entree met garderobe, meterkast, toilet met fontein en een royale trap naar de eerste verdieping. Aan de rechterzijde bevindt zich de slaapkamer op de begane grond, voorzien van vaste kastruimten. Via de slaapkamer is er toegang tot de badkamer welke is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel, designradiator en vloerverwarming. De riante woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen, waardoor u niet alleen geniet van veel daglicht, maar ook van het prachtige uitzicht over het polderlandschap. Via de woonkamer is er toegang tot de ruime achtertuin. De open keuken sluit aan op de woonkamer en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en een combi-oven. Zowel de woonkamer, keuken en een gedeelte van de bijkeuken zijn voorzien vloerverwarming. In de aangrenzende bijkeuken vindt u de witgoedaansluitingen en een extra keukenblok. Vanuit de bijkeuken is de heerlijke achtertuin bereikbaar, maar ook de aangebouwde ruime garage. Deze garage, voorzien van elektra, biedt volop bergruimte én de mogelijkheid om een auto te parkeren. Eerste verdieping Op de eerste verdieping geeft de lichte overloop met dakkapel toegang tot de kamers. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee slaapkamers beschikken over bergruimte achter de knieschotten en één slaapkamer ook over vaste kastruimte. De derde slaapkamer heeft een dakkapel die zorgt voor extra ruimte. De tweede badkamer, vernieuwd in 2015, is modern afgewerkt en is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel, toilet, designradiator en vloerverwarming. Op de overloop is tevens extra bergruimte aanwezig en vindt u hier ook de cv-ruimte. De woning is omgeven door een ruime tuin, waar u volop kunt genieten van rust en privacy. De tuin leent zich uitstekend voor liefhebbers van het buitenleven: er is ruimte genoeg voor het plaatsen van een loungeset, speeltoestellen of voor het houden van een moestuin. In de tuin staat het multifunctionele bijgebouw, in 2022 gebouwd en volledig geïsoleerd. Het bijgebouw beschikt over water, elektra en een voorbereide gasleiding (nog niet aangesloten). Daarnaast biedt de ruime vliering extra opbergruimte. Op de eigen oprit aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor twee auto's. Waarder is een dorpskern binnen de gemeente Bodegraven-Reeuwijk, gelegen in een rustige en landelijke omgeving met volop natuur- en recreatiemogelijkheden. De supermarkt, het kinderdagverblijf en de basisschool zijn gelegen op loopafstand en sportverenigingen zijn gemakkelijk per fiets te bereiken. Het dorp heeft een uitstekende ligging nabij de A12, waardoor steden in de Randstad eenvoudig en snel bereikbaar zijn. Bent u op zoek naar een woning die zowel binnen als buiten ruimte biedt? Laat u verrassen door de mogelijkheden en het comfort van deze vrijstaande woning! Belangrijkste feiten op een rij: • Vrijstaande woning met garage en een multifunctioneel bijgebouw (2022) • De woning is in 2015 gerenoveerd • Vier slaapkamers en twee badkamers • Gelijkvloers wonen is mogelijk • Rondom tuin op een perceel van maar liefst 1.110 m² • Energielabel C, dak- en gevelisolatie, dubbele beglazing (één ruit enkelglas) en 4 zonnepanelen

Hypothek berekenen

€ 985.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.550

2 % Übertragungssteuer (€ 19.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.006.550

3,04%

Jährlich

%

€ 49.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 985.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
1110 m²
Inhalt
857 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Externe Berghalle
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-08-2025
Verkaufsdatum
02-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3466

Google Karten

Geografische Übersicht Waarder

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Waarder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waarder. In 2025 waren da 1.745 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 502.000.

Einwohner

1.745

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 502.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waarder
Jahr Einwohner
2021 1.660
2022 1.655
2023 1.650
2024 1.665
2025 1.745

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waarder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 369.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 502.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 390 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 365 45-65: 420

Ausbildungsstufe

Hoger

320

Praktisch

300

Middelbaar

590

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.565

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 116
Appartementen 67
Tussenwoningen 222
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 23
1950 tot 1970 176
1970 tot 1980 111
1980 tot 1990 81
1990 tot 2000 74
2000 tot 2010 77
2010 tot 2020 29
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

176

Bezeichnung A

147

Bezeichnung B

104

Bezeichnung D

84

Bezeichnung G

53

Bezeichnung E

25

Bezeichnung F

18

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+

7

Bezeichnung A+++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waarder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.390 3.220
2021 1.540 3.300
2022 1.180 3.080
2023 980 2.930
2024 940 3.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.850

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 470 • Strom: 1.660

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.280 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Waarder (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 65
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waarder
Periode Verbrechen
jan 2025 7
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 3
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waarder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waarder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waarder?

Waarder telt in 2025 ongeveer 1.745 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waarder?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waarder is in 2025 circa € 502.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waarder ligt rond € 31.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waarder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waarder?

In Waarder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

Meer Häuser in Waarder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.