Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Rhijn Makelaars

Alpherwetering 8

2741MN Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gouda

Galería de fotos

Alpherwetering 8 Waddinxveen
Foto 1

Descripción

* DEELNEMER LANDELIJKE OPEN HUIZEN DAG* *Op zaterdag 28 maart 2026 kunt u dit huis tussen 11:00 en 15:00 zonder afspraak komen bekijken* Van Rhijn Makelaars verkoopt: Unieke waaiervormige woning met royale tuin en energielabel A Op zoek naar een woning die ruimte, comfort én een groene buitenomgeving combineert? Aan de Alpherwetering 8 in Waddinxveen bieden wij een bijzondere waaiervormige woning aan met een ruim perceel van 199 m². De woning is smal aan de voorzijde en breed aan de achterzijde, waardoor een lichte, royale living ontstaat met een sfeervolle HOUTKACHEL en een prachtige massief houten vloer. De woning beschikt over 3 slaapkamers (oorspronkelijk 4) en een brede dakkapel op de eerste verdieping. Met 11 zonnepanelen, een moderne energievoorziening, een zonneboiler (200L) en ENERGIELABEL A, bent u verzekerd van een duurzame woning. De groene achtertuin is een absolute blikvanger, met een fraaie overkapping, carport en een handige schuur. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving, op slechts 5 minuten fietsen van het nieuwe centrum Gouweplein en op een steenworp afstand van de Gouwe. Bouwjaar 1981. Woonoppervlakte ca. 128 m². Eigen grond 199m2. Begane grond: Bij binnenkomst in de woning treft u de entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de ruime living van ca. 5,66 x 4,37/7,80 m. De woonkamer is slim ingedeeld: aan de rechterzijde bevindt zich het zitgedeelte met sfeervolle HOUTKACHEL, terwijl de linkerzijde momenteel wordt gebruikt als werkplek (bureau) en eetgedeelte. Beide zijden hebben dubbele openslaande deuren die direct toegang bieden tot de tuin. De living is afgewerkt met een massief eikenhouten vloer met vloerverwarming Aan de voorzijde ligt de U-vormige lichte keuken, compleet met inbouwapparatuur. Dankzij de waaiervormige plattegrond – smal aan de voorzijde en breed aan de achterzijde – is er een mooie verbinding met de tuin, waardoor veel licht naar binnen valt. De gehele begane grond is voorzien van een massieve eikenvloer, wat bijdraagt aan een warme en stijlvolle uitstraling. 1e verdieping: De eerste verdieping beschikt over een enorme overloop, waarbij één kamer momenteel is opgeofferd als open werkplek. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en hangend toilet. Aan de achterzijde zijn twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een brede dakkapel met kunststof kozijnen over de volle breedte. De slaapkamer rechtsachter meet ca. 3,28 x 3,86 m, terwijl de kamer links ca. 3,37 x 5,28 m is. De gehele eerste verdieping is afgewerkt met een massieve grenenhouten vloer, wat zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling. 2e verdieping Op de tweede verdieping vindt u een ruime overloop met de opstelling voor de wasmachine en de zonnenboiler (vat 200L). Aan de achterzijde is een dakraam aanwezig, en de plafondhoogte bedraagt ca. 2,35 m. Via een vlizotrap is de bergvliering bereikbaar. De verdieping beschikt over één grote slaapkamer met een nokhoogte van 3,11 m, voorzien van dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de voorzijde is extra bergruimte aanwezig. De ruimte kan desgewenst worden opgedeeld in twee slaapkamers, eventueel met een extra dakkapel. Ook deze verdieping is afgewerkt met een massieve eikenhouten vloer, wat bijdraagt aan de warme en stijlvolle uitstraling van de woning. Tuin & buitenruimte: De woning beschikt over een op het oosten georiënteerde, zeer royale achtertuin van ca. 14 meter diep. Links achterin staat een overkapping met eikenhouten palen en douglas houten delen met houtkachel van ca. 12 m² (4 x 3 m), ideaal voor gezellige avonden buiten. Verder is er een achterom en een garage annex carport met een breedte van 2,50 m, plus een stenen berging voor extra opslag. De tuin is zeer groen ingericht, met fraaie beplanting en een ruim terras, waardoor er altijd een prettige plek is om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. Algemeen: - woning afgewerkt met HR++ glas; - PUR vloerisolatie (ca. 6cm dik) tegen de onderkant van de vloer aangebracht in 2012, gevolgd door Tonzon grondafdekking met folie; - Intergas HRE 2017 combiketel; - Zonneboiler 200L; - 11 zonnepanelen; - overdracht in overleg; Disclaimer: Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetcertificaat. De meetinstructie biedt een uniforme manier van meten, maar sluit kleine verschillen in meetuitkomsten niet uit. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 512.500

Coste del comprador (estimado): € 12.100

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.250) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 524.600

3,04%

Anualmente

%

€ 25.625

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 512.500 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
128 m²
Área del lote
199 m²
Contenido
416 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
98 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.