Ir directamente al contenido
Logotipo de Gouwestad Makelaardij

Apollolaan 45

2741TN Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.787

Galería de fotos

Apollolaan 45 Waddinxveen
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen in een royale twee-onder-een-kapwoning op een rustige locatie! Deze ruime woning biedt volop wooncomfort met een royale woonkamer, vijf (optioneel zes) slaapkamers, een inpandige garage en een fijne achtertuin. Je woont hier aan een rustig woonerf in een kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen op korte afstand. De woning is goed geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie), heeft dubbel glas én zonnepanelen. Energielabel A dus! De eigenaren hebben hier altijd met veel plezier gewoond, maar verhuizen nu naar een appartement. Het onderhoud is altijd met zorg gedaan, en dat zie je terug. In 2024 is de woning nog helemaal geschilderd, en een jaar eerder is de badkamer vernieuwd. De raamkozijnen op de begane grond en verdieping zijn recent voorzien van HR++ glas. En goed om te weten: twee slaapkamers en de woonkamer zijn uitgerust met airconditioning. De woning ligt aan een autoluw woonerf in een rustige, kindvriendelijke buurt. Winkels, scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn dichtbij. De uitvalswegen richting Gouda en de snelwegen A12/A20 zijn goed bereikbaar. Station Triangel is op loopafstand. De woning is gebouwd in 1992 op een perceel van 218 m² eigen grond. De inhoud bedraagt 619 m³ en het gebruiksoppervlak is 165 m². Dus ben jij op zoek naar een stijlvolle, ruime woning in dit segment? Dan is dit huis absoluut de moeite waard om te komen bekijken. Je bent van harte welkom! Indeling Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de royale entree met vide en open trap op. Grote ramen zorgen voor veel daglicht. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, de vernieuwde meterkast en de woonkamer. Het toilet is in 2023 modern afgewerkt met een vrij hangend closet en fonteintje. De woonkamer is opvallend ruim, met een eetgedeelte aan de voorzijde en een zithoek aan de tuinkant. Via openslaande deuren stap je zo de tuin in. De massiefhouten vloer en het spanplafond met inbouwverlichting geven de ruimte sfeer. De gezellige gashaard maakt het helemaal af. De halfopen keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een klein schiereiland waar je lekker kunt ontbijten, veel berg- en werkruimte, een vaatwasser, brede inductieplaat, een combimagnetron en een combi-oven. Veel inbouwapparatuur zit verwerkt in de vaste kastenwand. Vanuit de keuken heb je toegang tot de praktische garage en de achtertuin. De garage is circa 16 m² (5,53 x 2,79 m) en heeft een stalen, handbediende kanteldeur met loopdeur. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Eerste verdieping: Hier bevinden zich meerdere ruime slaapkamers. Eén slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door twee kamers samen te voegen, maar kan makkelijk weer gesplitst worden. Deze kamer heeft een vaste kast en toegang tot een balkon. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde. Tussen beide kamers is een inloopkast gecreëerd – praktisch én stijlvol. De recent vernieuwde badkamer (2023) is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en luxe extra’s zoals een Sunshower. Boven de garage ligt een verrassend ruime slaapkamer met hoge nok, veel lichtinval en een eigen inloopkast. Hier is airconditioning aanwezig. Tweede verdieping Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping met een ruime voorzolder, veel opbergruimte en alweer een grote slaapkamer. De voorzolder biedt mogelijkheden voor een werkplek aan huis. Hier staan de cv-ketel en een zonneboiler (120 liter).. De slaapkamer heeft door de twee dakkapellen een royale oppervlakte. Je zou deze ruimte eenvoudig kunnen splitsen in twee kamers. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning. Bijzonderheden Buitenruimte: De achtertuin is fraai aangelegd met twee terrassen en veel vaste planten. Een heerlijke plek voor wie van tuinieren houdt, met altijd wel een plekje in de zon of schaduw. De voortuin is netjes verzorgd en groen aangelegd. Voor de garage ligt een privé parkeerplaats. Ligging: De woning ligt aan een rustig woonerf in de kindvriendelijke Victorwijk. Je kunt parkeren op eigen terrein én in de openbare parkeervakken. Achter de Apollolaan, aan de Jupiterlaan, vind je twee leuke speelplekken voor kinderen en een trapveldje. Het winkelcentrum Gouweplein ligt op slechts een kilometer afstand, goed bereikbaar te voet of met de fiets. Het station Triangel is op loopafstand. Op een paar minuten lopen ligt rivier de Gouwe, bekend vanwege de scheepvaart. Vanuit de Apollolaan ben je snel in Gouda of op de snelwegen A12 en A20. Pluspunten: • Energielabel A • Goed onderhouden • Volledig geïsoleerd • Grotendeels HR++ glas • Zonnepanelen • Zonneboiler • Vernieuwde badkamer en toilet begane grond • Recent buitenschilderwerk • Mogelijkheid tot 6 slaapkamers • Inpandige garage • Eigen parkeerplaats. • Rustige wijk. Oplevering: In overleg met de verkopers, die nu uitgaan van begin november 2025. Deze vrijblijvende objectinformatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie is bedoeld ter presentatie van het object en vormt geen aanbod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
619 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
102 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1992
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
Itho Daalderop, Base Cube (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2025
Fecha de venta
26-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.