Inhabitantes
35.525
Último año: 2026
Arie Kempkesweg 86
2742JV Waddinxveen • Zuid-Holland
Vendido
€ 649.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 663.830
Precio de compra /m²: € 4.772
Galería de fotos
Descripción
Wonen in een rustige en groene omgeving aan de Arie Kempkesweg in Waddinxveen! Aan een rustige en kindvriendelijke straat, omringd door het groen en de charme van Waddinxveen, ligt deze verrassend ruime en sfeervolle woning. De Arie Kempkesweg biedt het beste van twee werelden: een serene woonomgeving met volop ruimte, én de nabijheid van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Hier woont u in alle rust, een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Kortom, een ideale gezinswoning op een toplocatie! We nodigen u graag uit om de woning van binnen te ontdekken: Begane grond Via de entree betreedt u een nette hal met een moderne toiletruimte. De hal leidt u naar een royale leefruimte met een prachtige lichtinval, dankzij de schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. Deze open ruimte ademt sfeer en biedt alle mogelijkheden om een warm en gezellig thuis te creëren. De keuken is modern en strak uitgevoerd, met een recht keukenblok voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een luxe Quooker. In de vaste kastenwand vindt u diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, magnetron en een oven. De aangrenzende woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. De fraai aangelegen achtertuin op het westen is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Met een mix van sierlijke beplanting, een stukje (kunst)gras en een praktische berging, vormt deze tuin een oase van rust. 1e verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, vergroot met een dakkapel. De strakke laminaatvloeren geven de kamers een frisse en moderne uitstraling. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet én een comfortabel ligbad - Hier begint en eindigt elke dag in rust en ontspanning. 2e verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het schuine dak, met dakraam, ontstaat er een knusse en toch praktische ruimte, volledig naar eigen wens in te richten. Via de vlizotrap is de vliering eenvoudig bereikbaar - een ideale plek voor extra opbergruimte! Parkeergelegenheid Voor de woning is er voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Ideaal voor uzelf én uw bezoek. Hier zijn ook 2 oplaadpunten voor de electrische auto aanwezig. Afmetingen Keuken: 5.79m x 2.99m Woonkamer: 5.84m x 5.70m Slaapkamer 1: 3.41m x 2.55m Slaapkamer 2: 4.63m x 3.10m Slaapkamer 3: 4.56m x 3.10m Badkamer: 3.50m x 2.55m Slaapkamer 4: 3.43m x 3.04m Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 - Fraai aangelegen achtertuin op het westen - Royale leefruimte met veel natuurlijk lichtinval - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Kunststof kozijnen met HR+++ glas - CV installatie Intergas uit 2018 - 2 zonnepanelen - Energielabel A - Vloerverwarming door gehele woning (met uitzondering van zolderverdieping) Ben jij net zo enthousiast over deze prachtige woning aan de Arie Kempkesweg als wij? Neem snel contact met ons op. We laten je deze heerlijke plek met alle plezier zien! Oplevering in overleg WADDINXVEEN Waddinxveen ligt centraal in het Groene Hart en is een moderne, groeiende gemeente met ruim 30.000 inwoners. Het dorp, gelegen aan de Gouwe in Zuid-Holland, maakt deel uit van de regio Midden-Holland en ligt strategisch tussen steden als Gouda, Zoetermeer, Leiden en Rotterdam. Dankzij een uitstekende trein- en busverbinding én directe aansluiting op de A12 is Waddinxveen zeer goed bereikbaar. Werken in de stad en rustig wonen in het groen is hier perfect te combineren. Het centrum van Waddinxveen biedt een gevarieerd winkelaanbod, met moderne winkelcentra zoals Gouweplein en ruime (gratis) parkeergelegenheid. Er zijn diverse horecagelegenheden, supermarkten, speciaalzaken en een wekelijkse markt. Ook is er veel aandacht voor groen en openbare ruimte: parken, wandelroutes en water zorgen voor een prettige leefomgeving. Voorzieningen voor gezinnen zijn uitstekend geregeld. Waddinxveen heeft meerdere basisscholen (openbaar, christelijk en katholiek), kinderdagverblijven, peuterspeelzalen en buitenschoolse opvang. Ook het voortgezet onderwijs is in de gemeente zelf beschikbaar. In elke wijk zijn speelplaatsen, en er wordt continu gewerkt aan kindvriendelijke en veilige woonomgevingen. Op het gebied van sport en recreatie is er veel te beleven. Zo beschikt Waddinxveen over moderne sportaccommodaties, waaronder sporthal De Dreef en het fraaie zwembad De Sniep. Er zijn sportverenigingen voor jong en oud, van voetbal tot turnen en van tennis tot volleybal. In het Cultuurhuys De Kroon vinden regelmatig voorstellingen, lezingen en andere culturele activiteiten plaats. De zorg is goed toegankelijk via een modern gezondheidscentrum, waar huisartsen, apotheken, fysiotherapeuten en andere zorgverleners samenwerken. Voor ouderen zijn er meerdere woonzorglocaties en voorzieningen, met aandacht voor welzijn, ontmoeting en ondersteuning. Waddinxveen is een aantrekkelijke plek om te wonen, werken en recreëren – midden in het groen én centraal in de Randstad. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hipoteca berekenen
€ 649.000
Coste del comprador (estimado): € 14.830
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830
3,04%
Anualmente
%
€ 32.450
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 649.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 174 m²
- Contenido
- 481 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
- Área del jardín trasero
- 72 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2018
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-06-2025
- Fecha de venta
- 30-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Waddinxveen
Explora Waddinxveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.
Promedio WOZ
EUR 417.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.024
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.157
Etiqueta C
3.470
Etiqueta B
2.013
Etiqueta D
1.251
Etiqueta A+++
1.118
Etiqueta E
1.071
Etiqueta F
502
Etiqueta G
440
Etiqueta A++++
425
Etiqueta A++
266
Etiqueta A+
152
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricidad: 3.530
Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Número total de establecimientos empresariales: 4.420
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer viviendas in Waddinxveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Bloemendaalseweg 19 B
2741LD Waddinxveen
€ 1.500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 289 m²
- Área del lote
- 2440 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Passage 98
2741GP Waddinxveen
€ 285.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Zuidplaslaan 74
2743CZ Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 125 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Graanakker 93
2743EN Waddinxveen
€ 369.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Polderlaan 178
2742PP Waddinxveen
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.503/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 199 m²
- Área del lote
- 407 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Regenboogforel 40
2742NH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
€ 4.701/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 109 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Zuidplaslaan 48
2743CX Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
€ 4.060/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 117 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 3.378/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 126 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
