Einwohner
35.525
Letztes Jahr: 2026
Arie Kempkesweg 86
2742JV Waddinxveen • Zuid-Holland
Verkauft
€ 649.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830
2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830
Kaufpreis /m²: € 4.772
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in een rustige en groene omgeving aan de Arie Kempkesweg in Waddinxveen! Aan een rustige en kindvriendelijke straat, omringd door het groen en de charme van Waddinxveen, ligt deze verrassend ruime en sfeervolle woning. De Arie Kempkesweg biedt het beste van twee werelden: een serene woonomgeving met volop ruimte, én de nabijheid van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Hier woont u in alle rust, een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Kortom, een ideale gezinswoning op een toplocatie! We nodigen u graag uit om de woning van binnen te ontdekken: Begane grond Via de entree betreedt u een nette hal met een moderne toiletruimte. De hal leidt u naar een royale leefruimte met een prachtige lichtinval, dankzij de schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. Deze open ruimte ademt sfeer en biedt alle mogelijkheden om een warm en gezellig thuis te creëren. De keuken is modern en strak uitgevoerd, met een recht keukenblok voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een luxe Quooker. In de vaste kastenwand vindt u diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, magnetron en een oven. De aangrenzende woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. De fraai aangelegen achtertuin op het westen is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Met een mix van sierlijke beplanting, een stukje (kunst)gras en een praktische berging, vormt deze tuin een oase van rust. 1e verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, vergroot met een dakkapel. De strakke laminaatvloeren geven de kamers een frisse en moderne uitstraling. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet én een comfortabel ligbad - Hier begint en eindigt elke dag in rust en ontspanning. 2e verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het schuine dak, met dakraam, ontstaat er een knusse en toch praktische ruimte, volledig naar eigen wens in te richten. Via de vlizotrap is de vliering eenvoudig bereikbaar - een ideale plek voor extra opbergruimte! Parkeergelegenheid Voor de woning is er voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Ideaal voor uzelf én uw bezoek. Hier zijn ook 2 oplaadpunten voor de electrische auto aanwezig. Afmetingen Keuken: 5.79m x 2.99m Woonkamer: 5.84m x 5.70m Slaapkamer 1: 3.41m x 2.55m Slaapkamer 2: 4.63m x 3.10m Slaapkamer 3: 4.56m x 3.10m Badkamer: 3.50m x 2.55m Slaapkamer 4: 3.43m x 3.04m Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 - Fraai aangelegen achtertuin op het westen - Royale leefruimte met veel natuurlijk lichtinval - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Kunststof kozijnen met HR+++ glas - CV installatie Intergas uit 2018 - 2 zonnepanelen - Energielabel A - Vloerverwarming door gehele woning (met uitzondering van zolderverdieping) Ben jij net zo enthousiast over deze prachtige woning aan de Arie Kempkesweg als wij? Neem snel contact met ons op. We laten je deze heerlijke plek met alle plezier zien! Oplevering in overleg WADDINXVEEN Waddinxveen ligt centraal in het Groene Hart en is een moderne, groeiende gemeente met ruim 30.000 inwoners. Het dorp, gelegen aan de Gouwe in Zuid-Holland, maakt deel uit van de regio Midden-Holland en ligt strategisch tussen steden als Gouda, Zoetermeer, Leiden en Rotterdam. Dankzij een uitstekende trein- en busverbinding én directe aansluiting op de A12 is Waddinxveen zeer goed bereikbaar. Werken in de stad en rustig wonen in het groen is hier perfect te combineren. Het centrum van Waddinxveen biedt een gevarieerd winkelaanbod, met moderne winkelcentra zoals Gouweplein en ruime (gratis) parkeergelegenheid. Er zijn diverse horecagelegenheden, supermarkten, speciaalzaken en een wekelijkse markt. Ook is er veel aandacht voor groen en openbare ruimte: parken, wandelroutes en water zorgen voor een prettige leefomgeving. Voorzieningen voor gezinnen zijn uitstekend geregeld. Waddinxveen heeft meerdere basisscholen (openbaar, christelijk en katholiek), kinderdagverblijven, peuterspeelzalen en buitenschoolse opvang. Ook het voortgezet onderwijs is in de gemeente zelf beschikbaar. In elke wijk zijn speelplaatsen, en er wordt continu gewerkt aan kindvriendelijke en veilige woonomgevingen. Op het gebied van sport en recreatie is er veel te beleven. Zo beschikt Waddinxveen over moderne sportaccommodaties, waaronder sporthal De Dreef en het fraaie zwembad De Sniep. Er zijn sportverenigingen voor jong en oud, van voetbal tot turnen en van tennis tot volleybal. In het Cultuurhuys De Kroon vinden regelmatig voorstellingen, lezingen en andere culturele activiteiten plaats. De zorg is goed toegankelijk via een modern gezondheidscentrum, waar huisartsen, apotheken, fysiotherapeuten en andere zorgverleners samenwerken. Voor ouderen zijn er meerdere woonzorglocaties en voorzieningen, met aandacht voor welzijn, ontmoeting en ondersteuning. Waddinxveen is een aantrekkelijke plek om te wonen, werken en recreëren – midden in het groen én centraal in de Randstad. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 649.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830
2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830
3,04%
Jährlich
%
€ 32.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 649.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 174 m²
- Inhalt
- 481 m³
- Externe Berghalle
- 9 m²
- Hinterhof Fläche
- 72 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2018
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 13-06-2025
- Verkaufsdatum
- 30-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Waddinxveen
Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 417.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 34.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
1.024
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Ausbildungsstufe
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
4.157
Bezeichnung C
3.470
Bezeichnung B
2.013
Bezeichnung D
1.251
Bezeichnung A+++
1.118
Bezeichnung E
1.071
Bezeichnung F
502
Bezeichnung G
440
Bezeichnung A++++
425
Bezeichnung A++
266
Bezeichnung A+
152
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 810 • Strom: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Strom: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Strom: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Strom: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Strom: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Strom: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Strom: 3.530
Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer Häuser in Waddinxveen
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Zuidplaslaan 74
2743CZ Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 125 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Graanakker 93
2743EN Waddinxveen
€ 369.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- 120 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Polderlaan 178
2742PP Waddinxveen
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.503/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 199 m²
- Fläche des Grundstücks
- 407 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Regenboogforel 40
2742NH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
€ 4.701/m²
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 109 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Zuidplaslaan 48
2743CX Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
€ 4.060/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- 136 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 3.378/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 127 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Spica 13
2743MG Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 4.820/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 89 m²
- Fläche des Grundstücks
- 200 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Brederolaan 21
2741BH Waddinxveen
€ 315.000 k.k.
€ 3.621/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
