Résidents
35.525
Dernière année: 2026
Arie Kempkesweg 86
2742JV Waddinxveen • Zuid-Holland
Vendu
€ 649.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 663.830
Prix d'achat /m²: € 4.772
Galerie de photos
Description
Wonen in een rustige en groene omgeving aan de Arie Kempkesweg in Waddinxveen! Aan een rustige en kindvriendelijke straat, omringd door het groen en de charme van Waddinxveen, ligt deze verrassend ruime en sfeervolle woning. De Arie Kempkesweg biedt het beste van twee werelden: een serene woonomgeving met volop ruimte, én de nabijheid van winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen. Hier woont u in alle rust, een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Kortom, een ideale gezinswoning op een toplocatie! We nodigen u graag uit om de woning van binnen te ontdekken: Begane grond Via de entree betreedt u een nette hal met een moderne toiletruimte. De hal leidt u naar een royale leefruimte met een prachtige lichtinval, dankzij de schuifpui die toegang geeft tot de zonnige achtertuin. Deze open ruimte ademt sfeer en biedt alle mogelijkheden om een warm en gezellig thuis te creëren. De keuken is modern en strak uitgevoerd, met een recht keukenblok voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een luxe Quooker. In de vaste kastenwand vindt u diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, magnetron en een oven. De aangrenzende woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, perfect voor lange avonden met familie of vrienden. De fraai aangelegen achtertuin op het westen is een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Met een mix van sierlijke beplanting, een stukje (kunst)gras en een praktische berging, vormt deze tuin een oase van rust. 1e verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers, vergroot met een dakkapel. De strakke laminaatvloeren geven de kamers een frisse en moderne uitstraling. De luxe badkamer is voorzien van een inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een tweede toilet én een comfortabel ligbad - Hier begint en eindigt elke dag in rust en ontspanning. 2e verdieping De tweede verdieping beschikt over een overloop en biedt de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Dankzij het schuine dak, met dakraam, ontstaat er een knusse en toch praktische ruimte, volledig naar eigen wens in te richten. Via de vlizotrap is de vliering eenvoudig bereikbaar - een ideale plek voor extra opbergruimte! Parkeergelegenheid Voor de woning is er voldoende gratis parkeergelegenheid beschikbaar. Ideaal voor uzelf én uw bezoek. Hier zijn ook 2 oplaadpunten voor de electrische auto aanwezig. Afmetingen Keuken: 5.79m x 2.99m Woonkamer: 5.84m x 5.70m Slaapkamer 1: 3.41m x 2.55m Slaapkamer 2: 4.63m x 3.10m Slaapkamer 3: 4.56m x 3.10m Badkamer: 3.50m x 2.55m Slaapkamer 4: 3.43m x 3.04m Bijzonderheden: - Bouwjaar 2018 - Fraai aangelegen achtertuin op het westen - Royale leefruimte met veel natuurlijk lichtinval - Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving - Kunststof kozijnen met HR+++ glas - CV installatie Intergas uit 2018 - 2 zonnepanelen - Energielabel A - Vloerverwarming door gehele woning (met uitzondering van zolderverdieping) Ben jij net zo enthousiast over deze prachtige woning aan de Arie Kempkesweg als wij? Neem snel contact met ons op. We laten je deze heerlijke plek met alle plezier zien! Oplevering in overleg WADDINXVEEN Waddinxveen ligt centraal in het Groene Hart en is een moderne, groeiende gemeente met ruim 30.000 inwoners. Het dorp, gelegen aan de Gouwe in Zuid-Holland, maakt deel uit van de regio Midden-Holland en ligt strategisch tussen steden als Gouda, Zoetermeer, Leiden en Rotterdam. Dankzij een uitstekende trein- en busverbinding én directe aansluiting op de A12 is Waddinxveen zeer goed bereikbaar. Werken in de stad en rustig wonen in het groen is hier perfect te combineren. Het centrum van Waddinxveen biedt een gevarieerd winkelaanbod, met moderne winkelcentra zoals Gouweplein en ruime (gratis) parkeergelegenheid. Er zijn diverse horecagelegenheden, supermarkten, speciaalzaken en een wekelijkse markt. Ook is er veel aandacht voor groen en openbare ruimte: parken, wandelroutes en water zorgen voor een prettige leefomgeving. Voorzieningen voor gezinnen zijn uitstekend geregeld. Waddinxveen heeft meerdere basisscholen (openbaar, christelijk en katholiek), kinderdagverblijven, peuterspeelzalen en buitenschoolse opvang. Ook het voortgezet onderwijs is in de gemeente zelf beschikbaar. In elke wijk zijn speelplaatsen, en er wordt continu gewerkt aan kindvriendelijke en veilige woonomgevingen. Op het gebied van sport en recreatie is er veel te beleven. Zo beschikt Waddinxveen over moderne sportaccommodaties, waaronder sporthal De Dreef en het fraaie zwembad De Sniep. Er zijn sportverenigingen voor jong en oud, van voetbal tot turnen en van tennis tot volleybal. In het Cultuurhuys De Kroon vinden regelmatig voorstellingen, lezingen en andere culturele activiteiten plaats. De zorg is goed toegankelijk via een modern gezondheidscentrum, waar huisartsen, apotheken, fysiotherapeuten en andere zorgverleners samenwerken. Voor ouderen zijn er meerdere woonzorglocaties en voorzieningen, met aandacht voor welzijn, ontmoeting en ondersteuning. Waddinxveen is een aantrekkelijke plek om te wonen, werken en recreëren – midden in het groen én centraal in de Randstad. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 649.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830
3,04%
Annuellement
%
€ 32.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 649.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 174 m²
- Contenu
- 481 m³
- Espace de stockage externe
- 9 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2018
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-06-2025
- Date de vente
- 30-03-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Waddinxveen
Explorez Waddinxveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.
Moyenne WOZ
EUR 417.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.024
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.157
Étiquette C
3.470
Étiquette B
2.013
Étiquette D
1.251
Étiquette A+++
1.118
Étiquette E
1.071
Étiquette F
502
Étiquette G
440
Étiquette A++++
425
Étiquette A++
266
Étiquette A+
152
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 3.530
Activité dans Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Nombre total d'établissements: 4.420
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer maisons in Waddinxveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Zuidplaslaan 74
2743CZ Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- 125 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graanakker 93
2743EN Waddinxveen
€ 369.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Polderlaan 178
2742PP Waddinxveen
€ 1.095.000 k.k.
€ 5.503/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 407 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Regenboogforel 40
2742NH Waddinxveen
€ 550.000 k.k.
€ 4.701/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Zuidplaslaan 48
2743CX Waddinxveen
€ 475.000 k.k.
€ 4.060/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Burgemeester Trooststraat 67
2741TX Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 3.378/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 126 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spica 13
2743MG Waddinxveen
€ 429.000 k.k.
€ 4.820/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Brederolaan 21
2741BH Waddinxveen
€ 315.000 k.k.
€ 3.621/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
