Ir directamente al contenido
Logotipo de VanHuyse - Partner in Wonen

Brederolaan 20

2741BH Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Van Herk Makelaars Gouda

€ 265.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 272.150

Precio de compra /m²: € 3.045

Galería de fotos

Brederolaan 20 Waddinxveen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Starters opgelet! Wonen in dit 4 kamer appartement met energielabel A aan de Brederolaan 20 betekent genieten van alle gemakken binnen handbereik. Stel je zich eens voor: je stapt binnen in dit prachtige 4-kamer appartement op de tweede woonlaag met moderne keuken (2021), ruime hal, 3 slaapkamers, douche en separaat toilet en je wordt in de woonkamer meteen verwelkomd door een zee van licht die door het woning brede gevelkozijn naar binnen stroomt. Met circa 87 m² woonoppervlakte biedt dit appartement alle ruimte die je nodig hebt voor comfortabel wonen. Openbaar vervoer en het prachtige Gouwe Bos liggen om de hoek, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen simpelweg naar de begane grond hoeft, waar diverse winkels gevestigd zijn. Praktischer kan het niet! Waddinxveen ligt centraal tussen Gouda, Utrecht en via de A12 zijn Den Haag of Rotterdam ook gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, supermarkten, de sporthal, tennishal- en banen, de bibliotheek met voldoende groen en de aangrenzende polder. Dit appartement is bereikbaar middels een gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de appartementen. Indeling Woning: Voorhal voorzien van meterkast en opbergkast Hal: In deze ruime hal voorzien van een plavuizenvloer bevindt zich de toegangsdeuren naar de keuken, woonkamer, toilet, badkamer en de 3 slaapkamers. In de hal bevindt zich de warm water boiler. Keuken: Het hart van dit appartement is ongetwijfeld de moderne keuken uit 2021. Volledig uitgerust met een moderne afzuigkap, 4-pits elektrische kookplaat, oven en koel/vriescombinatie en vaatwasser, kraan met spoelbak, alles wat je nodig heeft om culinaire hoogstandjes te creëren. Met de wasmachine-aansluiting is ook de praktische kant perfect geregeld. De elegante antraciet kleuren plavuizenvloer maakt het compleet. Woonkamer: De ruime woonkamer met laminaatvloer met grote raampartijen die de hele ruimte van veel licht voorziet nodigt uit tot ontspannen en gezelligheid. En dat groene uitzicht? Alsof je je eigen stukje natuur hebt, zonder het onderhoud! Balkon: Het ruime balkon is je persoonlijke oase waar je heerlijk kunt genieten. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De ruime slaapkamer(master) aan de galerijzijde is voorzien van een ruime kastenwand. Slaapkamer 2: De 2e ruime slaapkamer is gelegen aan de weg aan de voorzijde en is door de huidige bewoners in gebruik als kantoor-/atelierruimte. Slaapkamer 3: Kleinere slaapkamer met deur naar het balkon, kan goed gebruikt worden als babykamer of als studeer-/hobbykamer. Badkamer: De badkamer beschikt over een wastafel en douche. Toilet: Separaat toilet voorzien van een fonteintje. Berging: In de onderbouw van het complex is een privé fietsenberging aanwezig van ruim 7 m2. Deze is bereikbaar vanuit de centrale hal en de achteringang Bijzonderheden: - Ruim appartement met drie slaapkamers; - Energielabel A (2025); - HR++ glas en kunststof kozijnen; - Nieuwe meterkast (en bedrading) geplaatst in 2021; - De gehele woning is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer; - Ruim balkon op het oosten gesitueerd (afmetingen ca. 1,70 x 4,50m); - De servicekosten zijn ca. € 157,- per maand incl. onderhoud, excl. voorschot stookkosten; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels elektrische boiler in appartement (eigendom); - Berging in de onderbouw; - Winkels, openbaar vervoer en het NS-station zijn op loopafstand gelegen; - Actieve Vereniging van Eigenaars - Afgesloten entree met trappenhuis biedt veiligheid en privacy. - Op loopafstand van de bijzondere Moestuin van Waddinxveen, een gemeenschapsmoestuin die door vrijwilligers wordt onderhouden! Ben je nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit leuke appartement aan de Brederolaan 20!

Hipoteca berekenen

€ 265.000

Coste del comprador (estimado): € 7.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 272.150

2,78%

Anualmente

%

€ 13.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 265.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
288 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1966
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Blokverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening en elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum, in woonwijk en open ligging
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2741

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.