Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Brederolaan 20

2741BH Waddinxveen • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Herk Makelaars Gouda
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Brederolaan 20 Waddinxveen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Starters opgelet! Wonen in dit 4 kamer appartement met energielabel A aan de Brederolaan 20 betekent genieten van alle gemakken binnen handbereik. Stel je zich eens voor: je stapt binnen in dit prachtige 4-kamer appartement op de tweede woonlaag met moderne keuken (2021), ruime hal, 3 slaapkamers, douche en separaat toilet en je wordt in de woonkamer meteen verwelkomd door een zee van licht die door het woning brede gevelkozijn naar binnen stroomt. Met circa 87 m² woonoppervlakte biedt dit appartement alle ruimte die je nodig hebt voor comfortabel wonen. Openbaar vervoer en het prachtige Gouwe Bos liggen om de hoek, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen simpelweg naar de begane grond hoeft, waar diverse winkels gevestigd zijn. Praktischer kan het niet! Waddinxveen ligt centraal tussen Gouda, Utrecht en via de A12 zijn Den Haag of Rotterdam ook gemakkelijk te bereiken. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, supermarkten, de sporthal, tennishal- en banen, de bibliotheek met voldoende groen en de aangrenzende polder. Dit appartement is bereikbaar middels een gezamenlijke entree met brievenbussen, bellentableau en trapopgang naar de appartementen. Indeling Woning: Voorhal voorzien van meterkast en opbergkast Hal: In deze ruime hal voorzien van een plavuizenvloer bevindt zich de toegangsdeuren naar de keuken, woonkamer, toilet, badkamer en de 3 slaapkamers. In de hal bevindt zich de warm water boiler. Keuken: Het hart van dit appartement is ongetwijfeld de moderne keuken uit 2021. Volledig uitgerust met een moderne afzuigkap, 4-pits elektrische kookplaat, oven en koel/vriescombinatie en vaatwasser, kraan met spoelbak, alles wat je nodig heeft om culinaire hoogstandjes te creëren. Met de wasmachine-aansluiting is ook de praktische kant perfect geregeld. De elegante antraciet kleuren plavuizenvloer maakt het compleet. Woonkamer: De ruime woonkamer met laminaatvloer met grote raampartijen die de hele ruimte van veel licht voorziet nodigt uit tot ontspannen en gezelligheid. En dat groene uitzicht? Alsof je je eigen stukje natuur hebt, zonder het onderhoud! Balkon: Het ruime balkon is je persoonlijke oase waar je heerlijk kunt genieten. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De ruime slaapkamer(master) aan de galerijzijde is voorzien van een ruime kastenwand. Slaapkamer 2: De 2e ruime slaapkamer is gelegen aan de weg aan de voorzijde en is door de huidige bewoners in gebruik als kantoor-/atelierruimte. Slaapkamer 3: Kleinere slaapkamer met deur naar het balkon, kan goed gebruikt worden als babykamer of als studeer-/hobbykamer. Badkamer: De badkamer beschikt over een wastafel en douche. Toilet: Separaat toilet voorzien van een fonteintje. Berging: In de onderbouw van het complex is een privé fietsenberging aanwezig van ruim 7 m2. Deze is bereikbaar vanuit de centrale hal en de achteringang Bijzonderheden: - Ruim appartement met drie slaapkamers; - Energielabel A (2025); - HR++ glas en kunststof kozijnen; - Nieuwe meterkast (en bedrading) geplaatst in 2021; - De gehele woning is grotendeels voorzien van een nette laminaatvloer; - Ruim balkon op het oosten gesitueerd (afmetingen ca. 1,70 x 4,50m); - De servicekosten zijn ca. € 157,- per maand incl. onderhoud, excl. voorschot stookkosten; - Verwarming middels blokverwarming; - Warm water middels elektrische boiler in appartement (eigendom); - Berging in de onderbouw; - Winkels, openbaar vervoer en het NS-station zijn op loopafstand gelegen; - Actieve Vereniging van Eigenaars - Afgesloten entree met trappenhuis biedt veiligheid en privacy. - Op loopafstand van de bijzondere Moestuin van Waddinxveen, een gemeenschapsmoestuin die door vrijwilligers wordt onderhouden! Ben je nieuwsgierig geworden? Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme van dit leuke appartement aan de Brederolaan 20!

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
288 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en open ligging
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2741

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.