Inhabitantes
35.525
Último año: 2026
Brugweg 43
2741KT Waddinxveen • Zuid-Holland
Vendido bajo reserva
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 5.328
Galería de fotos
Descripción
Ben jij op zoek naar een écht bijzondere woning? Dan zou dit zomaar jouw droomhuis kunnen zijn. Zodra je binnenstapt, voel je het: sfeer, ruimte en comfort komen hier perfect samen. De royale, uitgebouwde keuken is een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te zijn. Met drie fijne slaapkamers en een vrij in te delen zolderverdieping heb je alle ruimte om het huis helemaal naar jouw wensen in te richten. En dan de verrassing… want wat je aan de voorkant niet ziet, ontdek je pas achter het huis. Een verrassend diepe, prachtig aangelegde achtertuin mét een charmant bruggetje over het water. En alsof dat nog niet genoeg is, ligt de tuin ook nog eens perfect op het zonnige zuiden. Als kers op de taart parkeer je hier gewoon twee auto’s op je eigen terrein. Je woont hier op korte afstand van het levendige centrum van Waddinxveen: net aan de andere kant van de hefbrug. Waddinxveen ligt centraal in de Randstad en midden in het Groene Hart; een dorp met alles binnen handbereik. Denk aan het gezellige winkelcentrum Gouweplein, de karakteristieke Hefbrug Waddinxveen en de nabijheid van de rivier de Gouwe. Daarnaast is er een actief verenigingsleven en zijn er voorzieningen voor alle leeftijden. Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - 2/1 kapwoning - perceeloppervlakte 376 m2 - bouwjaar 1934 - energielabel C - ketel Remeha, 2025 - vloerverwarming begane grond - waterontharder - elektrische installatie begane grond vernieuwd in 2020 - uitbouw aan de achterzijde in 2020 - originele details in ramen en deuren aanwezig - woonkamer en woonkeuken (2020) op de begane grond - 3 slaapkamers en badkamer op de verdieping - open zolderverdieping; mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer - zeer ruime achtertuin op het zuiden (ca. 254 m2) - parkeerbrug (2020) aan de voorzijde voor 2 auto's Meetgegevens: Woonoppervlakte ca. 122 m2 Overig inpandige ruimte 0 m2 Gebouwgebonden buitenruimte ca. 1 m2 Externe buitenruimte ca. 14 m2 Inhoud ca. 443 m3 Goed om te weten: - recht van overpad via de buren naar de achtertuin - het middelste stuk van de parkeerbrug is gezamenlijk eigendom - de woning wordt verkocht met inbegrip van de ouderdoms- en asbestclausule De indeling van de woning is als volgt: Begane grond Je komt binnen via de gang met meterkast en loopt door naar de hal met het toilet, de trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vestibule geeft deze woning extra karakter. De woonkamer ligt aan de voorzijde en ademt direct sfeer dankzij de charmante glas-in-loodramen en de gezellige open haard – een heerlijke plek om thuis te komen. Aan de achterzijde vind je de royale woonkeuken met kookeiland, dé plek waar je samenkomt. Deze keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een Quooker, inductiekookplaat, combi-stoomoven en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de lichtkoepel en de grote ramen baadt de ruimte in het daglicht. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in. 1e verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie fijne slaapkamers en de badkamer. De master bedroom ligt aan de achterzijde, net als de badkamer die is uitgerust met een douchecabine, wastafel, toilet, designradiator en een raam voor prettig daglicht en ventilatie. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je de opstelplaats van de cv-ketel, de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een dakraam en een kleine dakkapel. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is echt een verrassing: ruim, fraai aangelegd en perfect gelegen op het zonnige zuiden. Hier geniet je de hele dag van de zon. Het bruggetje over het water geeft de tuin een extra charmant en uniek karakter. Daarnaast is er een vrijstaande berging aanwezig. Ook aan de voorzijde is het goed geregeld: je beschikt over een fietsenberging én een parkeerbrug over het water met ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Deze parkeerbrug is in 2020 aangelegd. Een heerlijke plek om thuis te komen, te ontspannen en volop te genieten. Voor meer informatie verwijzen wij je graag naar de unieke woningwebsite: brugweg43.nl Wil je komen bezichtigen? Bel dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak! Wij zijn de makelaar van de verkoper! Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij je een eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Voor het bestemmingsplan verwijzen wij je naar het omgevingsloket. Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,21%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Vendido bajo reserva
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 122 m²
- Área del lote
- 376 m²
- Contenido
- 443 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 14 m²
- Área del jardín trasero
- 254 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1934
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en landelijk gelegen
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Dakraam
- natuurlijke ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Waddinxveen
Explora Waddinxveen y las zonas circundantes
Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.
Promedio WOZ
EUR 417.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
1.024
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Nivel académico
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
4.157
Etiqueta C
3.470
Etiqueta B
2.013
Etiqueta D
1.251
Etiqueta A+++
1.118
Etiqueta E
1.071
Etiqueta F
502
Etiqueta G
440
Etiqueta A++++
425
Etiqueta A++
266
Etiqueta A+
152
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.890
Huurwoning
Gas: 650 • Electricidad: 2.160
Koopwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.990
Appartement
Gas: 550 • Electricidad: 2.070
Tussenwoning
Gas: 710 • Electricidad: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 880 • Electricidad: 3.530
Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Número total de establecimientos empresariales: 4.420
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer viviendas in Waddinxveen
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jan Willem Frisoweg 48
2741BW Waddinxveen
€ 390.000 k.k.
€ 3.980/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 98 m²
- Área del lote
- 112 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
de Akker 56
2743DN Waddinxveen
€ 395.000 k.k.
€ 4.072/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 97 m²
- Área del lote
- 109 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Jan Dorrekenskade-Oost 73
2741HV Waddinxveen
€ 875.000 k.k.
€ 5.833/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 298 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zuidkade 220
2741JT Waddinxveen
€ 1.049.000 k.k.
€ 5.492/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 191 m²
- Área del lote
- 498 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Graan voor Visch 43
2742PJ Waddinxveen
€ 669.500 k.k.
€ 4.649/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 144 m²
- Área del lote
- 140 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Koningin Wilhelminasingel 32
2741VW Waddinxveen
€ 398.000 k.k.
€ 5.378/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 74 m²
- Área del lote
- 128 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Graanakker 95
2743EN Waddinxveen
€ 375.000 k.k.
€ 4.032/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 93 m²
- Área del lote
- 120 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Brugweg 86
2741KZ Waddinxveen
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.838/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 197 m²
- Área del lote
- 2640 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
