Ir directamente al contenido
Logotipo de Mos Makelaardij

Graan voor Visch 43

2742PJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 669.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 684.740

Precio de compra /m²: € 4.649

Galería de fotos

Graan voor Visch 43 Waddinxveen
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in de populaire en kindvriendelijke wijk Park Triangel in Waddinxveen! Deze prachtige eengezinswoning biedt met maar liefst 144 m² woonoppervlak volop ruimte en comfort. Een ideale woning voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar luxe en woonplezier op een fijne locatie. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een prettige indeling en een moderne open keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te komen. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers. De absolute eyecatcher is de sfeervolle master bedroom, compleet met airconditioning én een luxe vrijstaand bad, wat zorgt voor een unieke hotelgevoel-beleving in eigen huis. Ook de moderne badkamer straalt luxe en comfort uit en is voorzien van een dubbele (inloop)douche, ideaal voor extra comfort en een echte wellnesservaring. Daarnaast beschikt de badkamer over een stijlvol wastafelmeubel en een moderne afwerking. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Tegelijk is er voldoende verkoeling te creëren met een zonnescherm en airconditioning in de woonkamer, op de eerste verdieping en zolder. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park Triangel, een populaire woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer en het geliefde Speeleiland Junglebos. Hierdoor is het een ideale plek voor jong en oud. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A20 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Gouda, Boskoop, Zoetermeer en Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken zijn. Hier woon je rustig en groen, met alle gemakken en steden dichtbij. PLUSPUNTEN + Instapklaar + Bouwjaar 2019 + Master bedroom voorzien van vrijstaand bad en airco + Airco (LG, 2025) op elke verdieping, waarmee ook op duurzame wijze, gasloos en zuinig kan worden verwarmd + Achtertuin op zuidwesten + Vliering voor extra bergruimte aanwezig + Badkamer voorzien van dubbele douche + Verduurzaamd met 4 zonnepanelen + Moderne keuken en badkamer + Houten vloer met vloerverwarming begane grond + Schilderwerk is in 2025 rondom uitgevoerd, komende jaren onderhoudsvrij wonen + Goed onderhouden en instapklare eengezinswoning + Groene en kindvriendelijke wijk + Op korte afstand van alledaagse voorzieningen INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met uitgebreide meterkast met drie-fasen aansluiting, toiletruimte en toegang tot de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle en verrassend ruime woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de open indeling staat de keuken in direct contact met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige leefruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De combinatie van de lichte woonkamer, open keuken en prettige indeling maakt dit een heerlijke verdieping om te wonen en te genieten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele (inloop)douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. De centraal gelegen overloop zorgt voor een prettige verbinding tussen alle vertrekken en maakt deze verdieping comfortabel en functioneel ingericht. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een echte verrassing en biedt een sfeervolle, royale master bedroom met een luxe uitstraling. De open ruimte onder de schuine kap zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, terwijl de dakramen zorgen voor prettig daglicht. Absolute eyecatcher van deze verdieping is het stijlvolle vrijstaande bad, dat centraal in de slaapkamer is geplaatst en zorgt voor een luxe wellnessbeleving in eigen huis. Een unieke combinatie van comfort en sfeer die deze verdieping echt bijzonder maakt. Tevens is deze slaapkamer voorzien van airconditioning. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische aparte berging/waskamer hierin is de aansluiting van de wasmachine aanwezig en is er volop opbergruimte achter de knieschotten en is er nog een vliering aanwezig. Hierdoor is de ruimte niet alleen sfeervol, maar ook verrassend functioneel ingericht. Een heerlijke verdieping waar luxe, ruimte en comfort perfect samenkomen. Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hipoteca berekenen

€ 669.500

Coste del comprador (estimado): € 15.240

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.390) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 684.740

3,21%

Anualmente

%

€ 33.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 669.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
140 m²
Contenido
511 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-06-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2742

Mapas de Google

Mapa de Waddinxveen

Explora Waddinxveen y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Waddinxveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Waddinxveen. En 2026 había 35.525 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 417.000.

Inhabitantes

35.525

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 417.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.024

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Waddinxveen
Año Inhabitantes
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Waddinxveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.157

Etiqueta C

3.470

Etiqueta B

2.013

Etiqueta D

1.251

Etiqueta A+++

1.118

Etiqueta E

1.071

Etiqueta F

502

Etiqueta G

440

Etiqueta A++++

425

Etiqueta A++

266

Etiqueta A+

152

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Waddinxveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricidad: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Número total de establecimientos empresariales: 4.420

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Waddinxveen
Periodo Delitos
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Waddinxveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Waddinxveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer viviendas in Waddinxveen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.