Direkt zum Inhalt
Logo von Mos Makelaardij

Graan voor Visch 43

2742PJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 669.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.240

2 % Übertragungssteuer (€ 13.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 684.740

Kaufpreis /m²: € 4.649

Fotoalbum

Graan voor Visch 43 Waddinxveen
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in de populaire en kindvriendelijke wijk Park Triangel in Waddinxveen! Deze prachtige eengezinswoning biedt met maar liefst 144 m² woonoppervlak volop ruimte en comfort. Een ideale woning voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar luxe en woonplezier op een fijne locatie. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een prettige indeling en een moderne open keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te komen. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers. De absolute eyecatcher is de sfeervolle master bedroom, compleet met airconditioning én een luxe vrijstaand bad, wat zorgt voor een unieke hotelgevoel-beleving in eigen huis. Ook de moderne badkamer straalt luxe en comfort uit en is voorzien van een dubbele (inloop)douche, ideaal voor extra comfort en een echte wellnesservaring. Daarnaast beschikt de badkamer over een stijlvol wastafelmeubel en een moderne afwerking. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Tegelijk is er voldoende verkoeling te creëren met een zonnescherm en airconditioning in de woonkamer, op de eerste verdieping en zolder. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park Triangel, een populaire woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer en het geliefde Speeleiland Junglebos. Hierdoor is het een ideale plek voor jong en oud. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A20 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Gouda, Boskoop, Zoetermeer en Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken zijn. Hier woon je rustig en groen, met alle gemakken en steden dichtbij. PLUSPUNTEN + Instapklaar + Bouwjaar 2019 + Master bedroom voorzien van vrijstaand bad en airco + Airco (LG, 2025) op elke verdieping, waarmee ook op duurzame wijze, gasloos en zuinig kan worden verwarmd + Achtertuin op zuidwesten + Vliering voor extra bergruimte aanwezig + Badkamer voorzien van dubbele douche + Verduurzaamd met 4 zonnepanelen + Moderne keuken en badkamer + Houten vloer met vloerverwarming begane grond + Schilderwerk is in 2025 rondom uitgevoerd, komende jaren onderhoudsvrij wonen + Goed onderhouden en instapklare eengezinswoning + Groene en kindvriendelijke wijk + Op korte afstand van alledaagse voorzieningen INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met uitgebreide meterkast met drie-fasen aansluiting, toiletruimte en toegang tot de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle en verrassend ruime woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de open indeling staat de keuken in direct contact met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige leefruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De combinatie van de lichte woonkamer, open keuken en prettige indeling maakt dit een heerlijke verdieping om te wonen en te genieten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele (inloop)douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. De centraal gelegen overloop zorgt voor een prettige verbinding tussen alle vertrekken en maakt deze verdieping comfortabel en functioneel ingericht. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een echte verrassing en biedt een sfeervolle, royale master bedroom met een luxe uitstraling. De open ruimte onder de schuine kap zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, terwijl de dakramen zorgen voor prettig daglicht. Absolute eyecatcher van deze verdieping is het stijlvolle vrijstaande bad, dat centraal in de slaapkamer is geplaatst en zorgt voor een luxe wellnessbeleving in eigen huis. Een unieke combinatie van comfort en sfeer die deze verdieping echt bijzonder maakt. Tevens is deze slaapkamer voorzien van airconditioning. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische aparte berging/waskamer hierin is de aansluiting van de wasmachine aanwezig en is er volop opbergruimte achter de knieschotten en is er nog een vliering aanwezig. Hierdoor is de ruimte niet alleen sfeervol, maar ook verrassend functioneel ingericht. Een heerlijke verdieping waar luxe, ruimte en comfort perfect samenkomen. Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Hypothek berekenen

€ 669.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.240

2 % Übertragungssteuer (€ 13.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 684.740

3,21%

Jährlich

%

€ 33.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 669.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
511 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2742

Google Karten

Karte von Waddinxveen

Erkunden Sie Waddinxveen und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Waddinxveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Waddinxveen. In 2026 waren da 35.525 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 417.000.

Einwohner

35.525

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 417.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.024

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Einwohner
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.157

Bezeichnung C

3.470

Bezeichnung B

2.013

Bezeichnung D

1.251

Bezeichnung A+++

1.118

Bezeichnung E

1.071

Bezeichnung F

502

Bezeichnung G

440

Bezeichnung A++++

425

Bezeichnung A++

266

Bezeichnung A+

152

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Waddinxveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Strom: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Strom: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Strom: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.420

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Waddinxveen
Periode Verbrechen
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Waddinxveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Waddinxveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer Häuser in Waddinxveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.