Aller directement au contenu
Logo de Mos Makelaardij

Graan voor Visch 43

2742PJ Waddinxveen • Zuid-Holland

Disponible

€ 669.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 684.740

Prix d'achat /m²: € 4.649

Galerie de photos

Graan voor Visch 43 Waddinxveen
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in de populaire en kindvriendelijke wijk Park Triangel in Waddinxveen! Deze prachtige eengezinswoning biedt met maar liefst 144 m² woonoppervlak volop ruimte en comfort. Een ideale woning voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar luxe en woonplezier op een fijne locatie. De woning beschikt over een lichte en ruime woonkamer met een prettige indeling en een moderne open keuken, voorzien van Siemens inbouwapparatuur en volop werk- en bergruimte. Een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te komen. Verdeeld over de verdiepingen bevinden zich vier ruime slaapkamers. De absolute eyecatcher is de sfeervolle master bedroom, compleet met airconditioning én een luxe vrijstaand bad, wat zorgt voor een unieke hotelgevoel-beleving in eigen huis. Ook de moderne badkamer straalt luxe en comfort uit en is voorzien van een dubbele (inloop)douche, ideaal voor extra comfort en een echte wellnesservaring. Daarnaast beschikt de badkamer over een stijlvol wastafelmeubel en een moderne afwerking. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Een fijne plek om te ontspannen, te barbecueën of gezellig buiten te zitten met familie en vrienden. Tegelijk is er voldoende verkoeling te creëren met een zonnescherm en airconditioning in de woonkamer, op de eerste verdieping en zolder. De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Park Triangel, een populaire woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer en het geliefde Speeleiland Junglebos. Hierdoor is het een ideale plek voor jong en oud. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A12 en A20 uitstekend bereikbaar, waardoor steden als Gouda, Boskoop, Zoetermeer en Rotterdam snel en eenvoudig te bereiken zijn. Hier woon je rustig en groen, met alle gemakken en steden dichtbij. PLUSPUNTEN + Instapklaar + Bouwjaar 2019 + Master bedroom voorzien van vrijstaand bad en airco + Airco (LG, 2025) op elke verdieping, waarmee ook op duurzame wijze, gasloos en zuinig kan worden verwarmd + Achtertuin op zuidwesten + Vliering voor extra bergruimte aanwezig + Badkamer voorzien van dubbele douche + Verduurzaamd met 4 zonnepanelen + Moderne keuken en badkamer + Houten vloer met vloerverwarming begane grond + Schilderwerk is in 2025 rondom uitgevoerd, komende jaren onderhoudsvrij wonen + Goed onderhouden en instapklare eengezinswoning + Groene en kindvriendelijke wijk + Op korte afstand van alledaagse voorzieningen INDELING BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met uitgebreide meterkast met drie-fasen aansluiting, toiletruimte en toegang tot de trapopgang. Vanuit de hal bereik je de sfeervolle en verrassend ruime woonkamer, waar de grote raampartijen en openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken in praktische hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Dankzij de open indeling staat de keuken in direct contact met de woonkamer, wat zorgt voor een gezellige leefruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een praktische trapkast voor extra opbergruimte. De combinatie van de lichte woonkamer, open keuken en prettige indeling maakt dit een heerlijke verdieping om te wonen en te genieten. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en lichte slaapkamers, waardoor deze woning perfect geschikt is voor gezinnen, thuiswerkers of hobbyliefhebbers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en profiteren van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. De royale slaapkamer aan de voorzijde strekt zich uit over vrijwel de volledige breedte van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele (inloop)douche, dubbel wastafelmeubel, toilet en comfortabele vloerverwarming. De centraal gelegen overloop zorgt voor een prettige verbinding tussen alle vertrekken en maakt deze verdieping comfortabel en functioneel ingericht. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping is een echte verrassing en biedt een sfeervolle, royale master bedroom met een luxe uitstraling. De open ruimte onder de schuine kap zorgt voor een bijzonder ruimtelijk gevoel, terwijl de dakramen zorgen voor prettig daglicht. Absolute eyecatcher van deze verdieping is het stijlvolle vrijstaande bad, dat centraal in de slaapkamer is geplaatst en zorgt voor een luxe wellnessbeleving in eigen huis. Een unieke combinatie van comfort en sfeer die deze verdieping echt bijzonder maakt. Tevens is deze slaapkamer voorzien van airconditioning. Daarnaast beschikt de verdieping over een praktische aparte berging/waskamer hierin is de aansluiting van de wasmachine aanwezig en is er volop opbergruimte achter de knieschotten en is er nog een vliering aanwezig. Hierdoor is de ruimte niet alleen sfeervol, maar ook verrassend functioneel ingericht. Een heerlijke verdieping waar luxe, ruimte en comfort perfect samenkomen. Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Prêt immobilier berekenen

€ 669.500

Coûts d'achat (estimés): € 15.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 684.740

3,21%

Annuellement

%

€ 33.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 669.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
140 m²
Contenu
511 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2019
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2742

Google Maps

Carte de Waddinxveen

Explorez Waddinxveen et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.

Résidents

35.525

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 417.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.024

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Waddinxveen
Année Résidents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Waddinxveen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.157

Étiquette C

3.470

Étiquette B

2.013

Étiquette D

1.251

Étiquette A+++

1.118

Étiquette E

1.071

Étiquette F

502

Étiquette G

440

Étiquette A++++

425

Étiquette A++

266

Étiquette A+

152

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Waddinxveen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.890

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.990

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 710 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 880 • Électricité: 3.530

Activité dans Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Nombre total d'établissements: 4.420

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Waddinxveen
Période Délits
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer maisons in Waddinxveen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.