Résidents
35.525
Dernière année: 2026
de Akker 56
2743DN Waddinxveen • Zuid-Holland
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 4.072
Galerie de photos
Description
Deze goed ingedeelde woning biedt veel ruimte verdeeld over drie woonlagen. De lichte woonkamer is praktisch ingedeeld met een zit- en eethoek en sluit aan op de open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre, die direct in verbinding staat met de achtertuin op het zuidoosten. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte. Dankzij de functionele indeling en het vele daglicht is dit een comfortabele en complete gezinswoning. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Waddinxveen. In de directe omgeving zijn scholen, winkels en sportvoorzieningen aanwezig. Het centrum en het station liggen op korte afstand, en via de uitvalswegen zijn steden als Gouda, Rotterdam en Zoetermeer goed bereikbaar. Indeling De entree/hal is voorzien van een plavuizenvloer die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich een vaste kast en de toiletruimte. Vanuit hier is er directe toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige en praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, die dankzij de grote raampartij profiteert van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, grenzend aan de open keuken. Tevens bevindt zich in de living de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een praktisch schiereiland. De keuken beschikt over witte fronten, een houtlook werkblad en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via een enkele deur is er toegang tot de serre. De serre is als het ware een verlengstuk van de leefruimte en geniet van prettig daglicht en middels de openslaande deuren is er directe verbinding tot de achtertuin. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn praktisch ingedeeld en hebben een oppervlakte van circa 11m² en 8m². Daarnaast beschikt de verdieping over twee badkamers, beide afgewerkt in dezelfde stijl. De eerste badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De tweede badkamer beschikt over een ligbad en toilet. De wasruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakraam en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. 2e verdieping De overloop is voorzien van een praktische vaste kast en achter het schot bevindt zich extra bergruimte. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen. Op zolder zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers hebben een goede oppervlakte. Eén slaapkamer is voorzien van een groot dakraam, terwijl de andere is vergroot middels een dakkapel. Tuin De voortuin grenst direct aan het openbare voetpad. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, borders met beplanting en een stukje kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voor extra opslagruimte. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1984 Inhoud 330m³. 109m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en groteneels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
3,02%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Contenu
- 330 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 48 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1984
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 05-06-2026
Équipements de la salle de bain
Ligbad, toilet, douche, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Waddinxveen
Explorez Waddinxveen et les environs
Chiffres de logement et de quartier dans Waddinxveen
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Waddinxveen. En 2026 étaient 35.525 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 417.000.
Moyenne WOZ
EUR 417.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.024
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.342 |
| 2023 | 32.601 |
| 2024 | 34.000 |
| 2025 | 35.031 |
| 2026 | 35.525 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 282.000 |
| 2022 | EUR 319.000 |
| 2023 | EUR 373.000 |
| 2024 | EUR 389.000 |
| 2025 | EUR 417.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 6.303
0-15: 6.953
15-25: 3.610
25-45: 10.110
45-65: 8.055
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
28
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.463
Nederland
27.047
Buiten Europa
5.521
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.413
Appartementen
4.764
Tussenwoningen
5.876
Vrijstaande woningen
1.080
Twee-onder-één-kap woningen
839
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
77
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
601
1950 tot 1970
2.899
1970 tot 1980
1.373
1980 tot 1990
2.026
1990 tot 2000
1.181
2000 tot 2010
236
2010 tot 2020
1.741
2020 en later
1.727
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.157
Étiquette C
3.470
Étiquette B
2.013
Étiquette D
1.251
Étiquette A+++
1.118
Étiquette E
1.071
Étiquette F
502
Étiquette G
440
Étiquette A++++
425
Étiquette A++
266
Étiquette A+
152
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 2.880 |
| 2021 | 1.150 | 2.960 |
| 2022 | 860 | 2.810 |
| 2023 | 720 | 2.710 |
| 2024 | 670 | 2.760 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.890
Huurwoning
Gaz: 650 • Électricité: 2.160
Koopwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.990
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 2.070
Tussenwoning
Gaz: 710 • Électricité: 2.710
Vrijstaande woning
Gaz: 1.250 • Électricité: 4.450
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 880 • Électricité: 3.530
Activité dans Waddinxveen (2025)
Handel en HORECA
750
Nijverheid en energie
800
Zakelijke dienstverlening
1.085
Overheid, onderwijs en zorg
660
Landbouw, bosbouw en visserij
120
Vervoer, informatie en communicatie
360
Financiele diensten en onroerendgoed
245
Cultuur, recreatie en overige diensten
395
Nombre total d'établissements: 4.420
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 70 |
| jan 2026 | 103 |
| jul 2025 | 87 |
| jun 2025 | 102 |
| mei 2025 | 74 |
| mrt 2025 | 77 |
| nov 2024 | 77 |
| nov 2025 | 105 |
| okt 2024 | 88 |
| okt 2025 | 86 |
| sep 2024 | 88 |
| sep 2025 | 60 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Waddinxveen.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Waddinxveen
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?
Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?
De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?
In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.
Meer maisons in Waddinxveen
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Jan Willem Frisoweg 48
2741BW Waddinxveen
€ 390.000 k.k.
€ 3.980/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Dorrekenskade-Oost 73
2741HV Waddinxveen
€ 875.000 k.k.
€ 5.833/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 298 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zuidkade 220
2741JT Waddinxveen
€ 1.049.000 k.k.
€ 5.492/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 498 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Graan voor Visch 43
2742PJ Waddinxveen
€ 669.500 k.k.
€ 4.649/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Koningin Wilhelminasingel 32
2741VW Waddinxveen
€ 398.000 k.k.
€ 5.378/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- 128 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Graanakker 95
2743EN Waddinxveen
€ 375.000 k.k.
€ 4.032/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brugweg 86
2741KZ Waddinxveen
€ 1.150.000 k.k.
€ 5.838/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 197 m²
- Superficie du terrain
- 2640 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Jupiterlaan 75
2741TH Waddinxveen
€ 625.000 k.k.
€ 3.811/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 164 m²
- Superficie du terrain
- 217 m²
- Chambres de coucher
- 6
