Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

de Akker 56

2743DN Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.072

Photo Gallery

de Akker 56 Waddinxveen
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Deze goed ingedeelde woning biedt veel ruimte verdeeld over drie woonlagen. De lichte woonkamer is praktisch ingedeeld met een zit- en eethoek en sluit aan op de open keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de serre, die direct in verbinding staat met de achtertuin op het zuidoosten. Op de verdiepingen bevinden zich in totaal vier slaapkamers, twee badkamers en een aparte wasruimte. Dankzij de functionele indeling en het vele daglicht is dit een comfortabele en complete gezinswoning. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in Waddinxveen. In de directe omgeving zijn scholen, winkels en sportvoorzieningen aanwezig. Het centrum en het station liggen op korte afstand, en via de uitvalswegen zijn steden als Gouda, Rotterdam en Zoetermeer goed bereikbaar. Indeling De entree/hal is voorzien van een plavuizenvloer die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich een vaste kast en de toiletruimte. Vanuit hier is er directe toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een prettige en praktische indeling. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek, die dankzij de grote raampartij profiteert van veel natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, grenzend aan de open keuken. Tevens bevindt zich in de living de trapopgang naar de eerste verdieping. De open keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een praktisch schiereiland. De keuken beschikt over witte fronten, een houtlook werkblad en is uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. Via een enkele deur is er toegang tot de serre. De serre is als het ware een verlengstuk van de leefruimte en geniet van prettig daglicht en middels de openslaande deuren is er directe verbinding tot de achtertuin. 1e verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken op deze verdieping en via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, beide gelegen aan de voorzijde van de woning. De kamers zijn praktisch ingedeeld en hebben een oppervlakte van circa 11m² en 8m². Daarnaast beschikt de verdieping over twee badkamers, beide afgewerkt in dezelfde stijl. De eerste badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De tweede badkamer beschikt over een ligbad en toilet. De wasruimte is gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakraam en beschikt over de aansluitingen voor de wasmachine en droger. 2e verdieping De overloop is voorzien van een praktische vaste kast en achter het schot bevindt zich extra bergruimte. Dankzij het dakraam komt er prettig daglicht binnen. Op zolder zijn nog twee slaapkamers gerealiseerd. Beide kamers hebben een goede oppervlakte. Eén slaapkamer is voorzien van een groot dakraam, terwijl de andere is vergroot middels een dakkapel. Tuin De voortuin grenst direct aan het openbare voetpad. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, waardoor je hier gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. De tuin is aangelegd met een combinatie van bestrating, borders met beplanting en een stukje kunstgras. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging voor extra opslagruimte. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1984 Inhoud 330m³. 109m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en groteneels voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren. Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

3,02%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
109 m²
Content
330 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
48 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, douche, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2743

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.