Jump to content
Logo of Van Herk Makelaars Gouda

Brugweg 86

2741KZ Waddinxveen • Zuid-Holland

Available

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.838

Photo Gallery

Brugweg 86 Waddinxveen
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

VRIJSTAAND WONEN OP EEN DROOMLOCATIE Deze royale vrijstaande woning combineert ruimte, comfort en privacy op een uitzonderlijk perceel van maar liefst 2.640 m². Hier geniet je dagelijks van een prachtig vrij uitzicht en een heerlijke woonomgeving waar rust en natuur centraal staan. De grote raampartijen zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht in de woning. De vele lichtinval versterkt het gevoel van ruimte en creëert een prettige, open sfeer in de woonvertrekken. Met maar liefst vijf slaapkamers, een aparte werkplek en twee badkamers biedt deze woning verrassend veel ruimte voor grote gezinnen, thuiswerkers of gasten. De praktische indeling zorgt ervoor dat iedereen zijn eigen plek heeft. LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN Deze levensloopbestendige woning biedt comfortabel wonen met alle voorzieningen op de begane grond. De ruime woonkamer vormt het hart van het huis en kenmerkt zich door een prachtig vrij uitzicht, waardoor je dagelijks geniet van een gevoel van rust en ruimte. De sfeervolle open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens lange avonden met familie en vrienden. Aansluitend bevindt zich de royale leefkeuken met een kookeiland. Hier is volop ruimte om uitgebreid te koken, samen te komen en te genieten van gezellige diners. Dankzij de ruime opzet is er voldoende plek voor een grote eettafel, waardoor koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overgaan. De openhaard zorgt voor een knusse sfeer. Een ideale woonomgeving voor wie comfort, sfeer en praktisch gemak wil combineren. GENIETEN VAN HET BUITENLEVEN Rondom de woning ligt een royale tuin met veel privacy en ruimte om te ontspannen, spelen of tuinieren. Het grote perceel biedt talloze mogelijkheden en laat je optimaal genieten van het buitenleven. De tuin is eigenlijk meer een park te noemen. Vanaf het grote terras, direct achter de woning heb je uitzicht over het hele achterliggende perceel en kijk je zelfs tot ver in de polder. Het perceel wordt doorsneden door sloten. De ruime garage met twee elektrische deuren biedt veel ruimte voor auto's, fietsen, opslag of hobby's. Daarnaast beschikt de woning over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. MOOI WONEN IN WADDINXVEEN De Brugweg ligt heerlijk vrij aan de rand van Waddinxveen. Het centrum van Waddinxveen, winkels, het treinstation, scholen en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar, terwijl de omgeving veel rust, ruimte en privacy biedt. Je bent zo op de N207 richting Alphen en Gouda. Steden als Rotterdam, Den Haag en Utrecht zijn daardoor snel bereikbaar. De Brugweg zelf is een karakteristieke straat met een mix van vrijstaande woningen en grotere percelen. De straat ligt in een gebied waar wonen en groen harmonieus samenkomen, waardoor bewoners kunnen genieten van een prettige leefomgeving met een dorps karakter. BIJZONDERHEDEN - Energielabel A; - Meer dan voldoende zonnepanelen; - Ruim perceel met vrij uitzicht; - Ruime garage met twee elektrische deuren; - De woning wordt beneden verwarmd met airco's en de open haard, boven zijn er infrarood panelen; - Projectnotaris van toepassing; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,21%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
2640 m²
Content
659 m³
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2741

Google Maps

Map of Waddinxveen

Explore Waddinxveen and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Waddinxveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Waddinxveen. In 2026 were there 35.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 417.000.

Residents

35.525

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 417.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.024

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Waddinxveen
Year Residents
2022 31.342
2023 32.601
2024 34.000
2025 35.031
2026 35.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Waddinxveen
Year Average WOZ
2021 EUR 282.000
2022 EUR 319.000
2023 EUR 373.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 417.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 6.303 0-15: 6.953 15-25: 3.610 25-45: 10.110 45-65: 8.055

Education level

Hoger

30

Praktisch

28

Middelbaar

42

Origin of residents (2025)

Europa

2.463

Nederland

27.047

Buiten Europa

5.521

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.413
Appartementen 4.764
Tussenwoningen 5.876
Vrijstaande woningen 1.080
Twee-onder-één-kap woningen 839

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 601
1950 tot 1970 2.899
1970 tot 1980 1.373
1980 tot 1990 2.026
1990 tot 2000 1.181
2000 tot 2010 236
2010 tot 2020 1.741
2020 en later 1.727

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

4.157

Label C

3.470

Label B

2.013

Label D

1.251

Label A+++

1.118

Label E

1.071

Label F

502

Label G

440

Label A++++

425

Label A++

266

Label A+

152

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Waddinxveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 2.880
2021 1.150 2.960
2022 860 2.810
2023 720 2.710
2024 670 2.760

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.890

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.990

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 2.070

Tussenwoning

Gas: 710 • Electricity: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 4.450

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 880 • Electricity: 3.530

Business activity in Waddinxveen (2025)

Handel en HORECA 750
Nijverheid en energie 800
Zakelijke dienstverlening 1.085
Overheid, onderwijs en zorg 660
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 360
Financiele diensten en onroerendgoed 245
Cultuur, recreatie en overige diensten 395

Total number of company establishments: 4.420

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Waddinxveen
Period Crimes
jan 2025 70
jan 2026 103
jul 2025 87
jun 2025 102
mei 2025 74
mrt 2025 77
nov 2024 77
nov 2025 105
okt 2024 88
okt 2025 86
sep 2024 88
sep 2025 60

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Waddinxveen.

Frequently asked questions about living in Waddinxveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Waddinxveen?

Waddinxveen telt in 2026 ongeveer 35.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Waddinxveen is in 2025 circa € 417.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Waddinxveen ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Waddinxveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.024 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Waddinxveen?

In Waddinxveen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.876 woningen.

Meer houses in Waddinxveen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.